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Modello Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia

In questa pagina è possibile trovare un fac simile relazione tecnica sostituzione caldaia da scaricare e compilare.

Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia

La relazione tecnica per la sostituzione della caldaia è il documento con cui un professionista descrive l’impianto termico esistente, il nuovo generatore da installare, le verifiche effettuate e la conformità dell’intervento alle disposizioni energetiche, impiantistiche e di sicurezza applicabili. Nella pratica viene spesso chiamata relazione tecnica, relazione energetica o relazione ex Legge 10, ma queste espressioni non indicano sempre lo stesso documento. La documentazione necessaria dipende infatti dalla potenza dell’impianto, dal tipo di generatore, dalle modifiche apportate alla distribuzione e dalle regole regionali e comunali. L’articolo 8 del Decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 prevede il deposito presso l’amministrazione competente della relazione tecnica relativa al rispetto delle prescrizioni sul contenimento dei consumi energetici. La relazione deve essere predisposta secondo gli schemi approvati con il decreto ministeriale 26 giugno 2015. La normativa stabilisce tuttavia specifiche esclusioni per alcune sostituzioni di generatori di calore di potenza contenuta. Non è quindi corretto affermare che ogni cambio di caldaia richieda automaticamente il deposito della relazione energetica completa. La necessità deve essere valutata dal tecnico considerando la potenza nominale, l’estensione dei lavori e le eventuali disposizioni locali.

Quando è richiesta, la relazione deve identificare il committente, l’edificio, l’unità immobiliare e il professionista incaricato. Deve inoltre riportare i dati del generatore esistente e di quello nuovo, compresi tipologia, combustibile, potenza utile, rendimento, classe energetica, sistema di regolazione e modalità di produzione dell’acqua calda sanitaria. È opportuno descrivere anche il circuito di distribuzione, i terminali di emissione, le pompe, i sistemi di termoregolazione, l’eventuale contabilizzazione del calore e gli interventi necessari per l’adeguamento della canna fumaria e dello scarico della condensa. La relazione dovrebbe chiarire se l’intervento consiste nella sola sostituzione del generatore oppure comporta una ristrutturazione più ampia dell’impianto termico. Questa distinzione è importante perché può modificare le verifiche energetiche richieste. Il tecnico deve accertare la compatibilità tra la nuova caldaia e l’impianto esistente, il corretto dimensionamento della potenza, l’idoneità del sistema di evacuazione dei prodotti della combustione, la disponibilità dell’aria comburente e la possibilità di smaltire le condense nel rispetto delle prescrizioni tecniche applicabili.

La relazione tecnica non sostituisce la dichiarazione di conformità prevista dal Decreto ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37. Al termine dei lavori, l’impresa installatrice abilitata deve eseguire le verifiche di funzionalità e rilasciare al committente la dichiarazione di conformità, completa degli allegati obbligatori. Tra questi rientrano normalmente la relazione sui materiali impiegati, lo schema dell’impianto realizzato, il riferimento a eventuali progetti e la documentazione relativa ai requisiti tecnico professionali dell’impresa. Una relazione firmata da un progettista non consente quindi di sanare l’assenza della dichiarazione che compete all’installatore. Dopo la sostituzione devono essere aggiornati anche il libretto di impianto e, quando previsto, il rapporto di controllo di efficienza energetica. Il decreto ministeriale 10 febbraio 2014 ha definito i modelli nazionali di questi documenti in attuazione del decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74. L’operatore deve riportare i dati del nuovo generatore, gli esiti delle prove, i valori della combustione e le indicazioni relative alla manutenzione. Le Regioni possono disciplinare catasti degli impianti, trasmissione telematica dei rapporti, contributi e periodicità dei controlli.

La relazione deve essere redatta sulla base di un sopralluogo e di dati tecnici verificabili, evitando formule generiche o dichiarazioni non riferite all’impianto concreto. È consigliabile allegare schede tecniche, planimetrie, fotografie, schemi funzionali e calcoli di dimensionamento. Il documento dovrebbe essere datato e firmato dal professionista, con indicazione dell’ordine o collegio di appartenenza. Il proprietario deve conservare la relazione insieme alla dichiarazione di conformità, al libretto, ai rapporti di controllo, alle fatture e agli eventuali titoli edilizi. Questa documentazione può essere richiesta in caso di controllo, vendita dell’immobile, locazione, contestazione con l’installatore o richiesta di incentivi.

Prima dell’intervento è infine necessario verificare presso il Comune e la Regione se siano previsti depositi, comunicazioni o modelli specifici. La sostituzione può essere semplice sotto il profilo edilizio, ma ciò non elimina gli obblighi energetici e impiantistici. Una relazione tecnica corretta deve pertanto rappresentare fedelmente i lavori, spiegare le scelte progettuali e consentire all’amministrazione e al proprietario di ricostruire con chiarezza le caratteristiche del nuovo impianto.

Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia
Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia

Esempio di Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia

Di seguito è possibile trovare un esempio di relazione tecnica sostituzione caldaia.

RELAZIONE TECNICA
SOSTITUZIONE CALDAIA

Descrizione dell’intervento, verifiche di compatibilità, prestazioni energetiche e documentazione finale

Committente / responsabile impianto [Nome, cognome o denominazione]
Immobile / unità immobiliare [Indirizzo, Comune, provincia, dati catastali]
Tecnico incaricato [Nome, qualifica, ordine o collegio, numero iscrizione]
Impresa installatrice [Denominazione, sede, requisiti D.M. 37/2008]
Oggetto della pratica [Sostituzione del generatore e opere complementari]
Data e revisione [GG/MM/AAAA] Rev. [__]
NOTA OPERATIVA Il presente modello è uno schema generale. Non sostituisce gli schemi obbligatori della relazione tecnica energetica previsti dal D.M. 26 giugno 2015, la dichiarazione di conformità dell’impresa installatrice, il libretto di impianto o gli adempimenti stabiliti dalla Regione e dal Comune competente.

Indice del modello

Sezione Contenuto
1 Finalità, incarico e classificazione dell’intervento
2 Soggetti, immobile e impianto esistente
3 Diagnosi dello stato di fatto e motivazioni della sostituzione
4 Dati del nuovo generatore e opere previste
5 Verifiche tecniche, energetiche e di sicurezza
6 Scarico fumi, condensa, aerazione e alimentazione
7 Regolazione, distribuzione, emissione e acqua calda sanitaria
8 Quadro normativo e adempimenti
9 Collaudo, documenti finali, conclusioni e firme
Allegati Checklist documentale e schede di calcolo

1. Finalità, incarico e classificazione dell’intervento

1.1 Premessa e oggetto

Il/La sottoscritto/a [NOME E COGNOME], in qualità di [QUALIFICA PROFESSIONALE], iscritto/a a [ORDINE/COLLEGIO] della Provincia di [___] al n. [___], su incarico di [COMMITTENTE], redige la presente relazione tecnica in riferimento alla sostituzione del generatore di calore a servizio dell’immobile indicato nel seguito.

1.2 Finalità della relazione

Finalità Applicabile Riferimento / note
Descrizione tecnico-illustrativa dell’intervento ☐ Sì ☐ No [Pratica edilizia, capitolato, autorizzazione o altro]
Relazione energetica ai sensi dell’art. 8 del D.Lgs. 192/2005 ☐ Sì ☐ No ☐ Da verificare [Schema applicabile del D.M. 26 giugno 2015]
Verifica per incentivo o agevolazione ☐ Sì ☐ No [Procedura e requisiti applicabili]
Supporto alla dichiarazione di conformità ☐ Sì ☐ No [La Di.Co. resta di competenza dell’impresa]
Aggiornamento documentazione impianto ☐ Sì ☐ No [Libretto, rapporto di controllo, catasto regionale]

1.3 Classificazione preliminare

Voce Selezione / dato
Tipologia intervento ☐ Sola sostituzione generatore ☐ Modifica impianto ☐ Ristrutturazione impianto termico ☐ Nuova installazione
Servizi interessati ☐ Riscaldamento ☐ ACS ☐ Entrambi ☐ Altro: [___]
Impianto ☐ Autonomo ☐ Centralizzato ☐ Centrale termica
Potenza termica nominale utile ante intervento [___] kW
Potenza termica nominale utile post intervento [___] kW
Titolo / comunicazione edilizia [Non richiesta / CILA / SCIA / altro, previa verifica locale]
Deposito relazione energetica [Richiesto / non richiesto / da verificare]
NOTA OPERATIVA La classificazione deve essere motivata in base alle opere realmente previste. La semplice sostituzione del generatore non coincide necessariamente con la ristrutturazione dell’intero impianto termico.

2. Soggetti, immobile e impianto esistente

2.1 Soggetti coinvolti

Committente / proprietario [___]
Responsabile dell’impianto [___]
Eventuale terzo responsabile [___]
Progettista / tecnico redattore [___]
Direttore dei lavori [___]
Impresa installatrice abilitata [___]
Manutentore incaricato [___]

2.2 Identificazione dell’immobile

Indirizzo completo [___]
Comune / Provincia / CAP [___]
Destinazione d’uso [Residenziale, ufficio, attività, altro]
Dati catastali Foglio [___] Particella [___] Subalterno [___]
Zona climatica e gradi giorno [___]
Superficie utile climatizzata [___] m²
Volume lordo climatizzato [___] m³
Numero unità servite [___]

2.3 Dati del generatore esistente

Parametro Dato
Costruttore / marca [___]
Modello / matricola [___]
Anno di installazione [___]
Tipologia [Tradizionale / condensazione / altro]
Combustibile [Gas naturale / GPL / gasolio / altro]
Potenza al focolare [___] kW
Potenza utile nominale [___] kW
Rendimento dichiarato / rilevato [___] %
Ubicazione [Interno / esterno / locale tecnico / centrale]
Produzione ACS [Istantanea / accumulo / separata / assente]
Sistema evacuazione fumi [Tipo, materiale, terminale, canna collettiva o singola]

3. Stato di fatto e motivazioni della sostituzione

3.1 Descrizione sintetica dell’impianto

3.2 Sistema di distribuzione, emissione e regolazione

Sottosistema Caratteristiche esistenti Stato / criticità
Distribuzione [Montanti, circuiti, materiali, isolamento] [___]
Emissione [Radiatori, ventilconvettori, pannelli radianti, altro] [___]
Regolazione [Termostato, cronotermostato, climatica, zona] [___]
Pompe / circolatori [Numero, caratteristiche, modulazione] [___]
Trattamento acqua [Filtro, defangatore, addolcimento, dosaggio] [___]
ACS [Produzione, accumulo, ricircolo] [___]

3.3 Esito del sopralluogo

Controllo Esito Osservazioni
Integrità visiva del generatore ☐ Regolare ☐ Non regolare [___]
Tenuta e stato collegamenti idraulici ☐ Regolare ☐ Non regolare [___]
Alimentazione combustibile ☐ Regolare ☐ Non regolare [___]
Evacuazione prodotti combustione ☐ Regolare ☐ Non regolare [___]
Aerazione / ventilazione del locale ☐ Regolare ☐ Non regolare [___]
Scarico condensa esistente ☐ Presente ☐ Assente ☐ N.A. [___]
Dispositivi sicurezza e controllo ☐ Regolari ☐ Da adeguare [___]
Documentazione disponibile ☐ Completa ☐ Parziale ☐ Assente [___]

3.4 Motivazioni tecniche dell’intervento

4. Nuovo generatore e opere previste

4.1 Dati del nuovo generatore

Parametro Dato di progetto
Costruttore / marca [___]
Modello / codice prodotto [___]
Tipologia [Caldaia a condensazione / sistema ibrido / altro]
Vettore energetico [___]
Potenza termica nominale al focolare [___] kW
Potenza termica utile nominale [___] kW
Campo di modulazione [___] kW / rapporto [___]
Rendimento utile nominale [___] %
Efficienza energetica stagionale riscaldamento ηs = [___] %
Classe energetica apparecchio [___]
Produzione ACS / profilo di carico [___]
Emissioni NOx / classe [___]
Marcatura e dichiarazioni del fabbricante [CE / DoC / scheda tecnica allegate]

4.2 Descrizione delle opere

Opera Prevista Descrizione tecnica
Disconnessione e rimozione generatore esistente ☐ [___]
Installazione nuovo generatore ☐ [___]
Adeguamento collegamenti idraulici ☐ [___]
Adeguamento linea gas / combustibile ☐ [___]
Adeguamento alimentazione elettrica ☐ [___]
Lavaggio / risanamento circuito ☐ [___]
Installazione filtro / defangatore / trattamento acqua ☐ [___]
Adeguamento scarico fumi ☐ [___]
Realizzazione scarico e neutralizzazione condensa ☐ [___]
Installazione regolazione e sonde ☐ [___]
Installazione valvole termostatiche / sistemi zona ☐ [___]
Coibentazioni e ripristini ☐ [___]

4.3 Schema funzionale dell’intervento

5. Verifiche tecniche e energetiche

5.1 Criterio di dimensionamento

La potenza del nuovo generatore è stata individuata sulla base di [calcolo del carico termico / dati di esercizio / potenza esistente corretta / fabbisogno ACS / altro], tenendo conto delle caratteristiche dell’edificio e dell’impianto.

Parametro Valore Metodo / fonte
Potenza di progetto per riscaldamento [___] kW [___]
Potenza richiesta per ACS [___] kW [___]
Potenza selezionata [___] kW [___]
Rapporto potenza nuova / esistente [___] % [___]
Temperatura mandata / ritorno di progetto [___] / [___] °C [___]
Portata di progetto [___] l/h [___]

5.2 Prestazioni ante e post intervento

Indicatore Ante operam Post operam Note
Rendimento di generazione [___] % [___] % [___]
Rendimento di regolazione [___] % [___] % [___]
Rendimento di distribuzione [___] % [___] % [___]
Rendimento di emissione [___] % [___] % [___]
Rendimento medio globale stagionale [___] % [___] % [___]
Fabbisogno di energia primaria non rinnovabile [___] [___] [___]
Consumo annuo stimato [___] [___] [___]

5.3 Verifiche requisiti minimi

Verifica Esito Valore / motivazione
Efficienza del generatore ☐ Conforme ☐ N.A. [___]
Regolazione automatica della temperatura ☐ Conforme ☐ N.A. [___]
Bilanciamento e regolazione per ambiente o zona ☐ Conforme ☐ N.A. [___]
Isolamento reti e componenti ☐ Conforme ☐ N.A. [___]
Trattamento acqua ☐ Conforme ☐ N.A. [___]
Relazione energetica su schema ministeriale ☐ Allegata ☐ Non richiesta [Motivazione]
NOTA OPERATIVA Quando la relazione ex articolo 8 è dovuta, i risultati devono essere riportati nel pertinente schema ministeriale e depositati secondo le modalità dell’ente competente. Questa sezione non sostituisce tale modello.

6. Fumi, condensa, aerazione e alimentazione

6.1 Evacuazione dei prodotti della combustione

Voce Stato di progetto / verifica
Configurazione ☐ Camino singolo ☐ Canna collettiva ☐ Condotto intubato ☐ Terminale ammesso
Materiale e sistema [___]
Diametro / sezione [___] mm
Lunghezza equivalente e perdite [___]
Quota di sbocco [___]
Compatibilità con apparecchio a condensazione ☐ Verificata ☐ Adeguamento previsto
Ispezionabilità e raccolta condensa [___]
Norma tecnica / istruzioni fabbricante utilizzate [___]

6.2 Scarico e trattamento della condensa

Elemento Soluzione prevista
Materiale tubazione [___]
Diametro e pendenza [___]
Sifone / dispositivo antiriflusso [___]
Punto di recapito [___]
Neutralizzatore ☐ Previsto ☐ Non previsto ☐ Da verificare
Compatibilità regolamento locale / gestore [___]

6.3 Aerazione, ventilazione e locale di installazione

Controllo Esito / dato
Tipo di locale [___]
Volume del locale [___] m³
Aperture permanenti [Numero, posizione e superficie netta]
Apparecchio di tipo [B / C / altro]
Presenza altri apparecchi o aspiratori [___]
Distanze, accessibilità e manutenzione [___]
Prescrizioni antincendio applicabili ☐ No ☐ Sì: [___]

6.4 Alimentazione combustibile ed elettrica

Verifica Esito / prescrizioni
Materiali e diametri linea combustibile [___]
Dispositivo intercettazione [___]
Prova di tenuta [Da eseguire / eseguita con esito ___]
Potenzialità complessiva apparecchi [___] kW
Alimentazione e protezione elettrica [___]
Collegamento equipotenziale / terra [___]

7. Sottosistemi e integrazione impiantistica

7.1 Circuito idraulico e qualità dell’acqua

Voce Dati / soluzione
Volume impianto stimato [___] l
Pressione di esercizio [___] bar
Vaso di espansione [Esistente / nuovo, volume e precarica]
Valvola di sicurezza [Taratura e scarico]
Separazione idraulica / compensatore [___]
Lavaggio circuito [Metodo e prodotto]
Durezza acqua di alimento [___] °f
Trattamento previsto [Filtrazione / condizionamento / addolcimento / altro]
Protezione da fanghi e magnetite [___]

7.2 Regolazione e controllo

Dispositivo Esistente Previsto
Cronotermostato / comando ambiente [___] [___]
Regolazione climatica [___] [___]
Sonda esterna [___] [___]
Valvole termostatiche [___] [___]
Regolazione per zone [___] [___]
Telecontrollo / gestione remota [___] [___]
Circolatore modulante [___] [___]

7.3 Produzione di acqua calda sanitaria

Parametro Dato
Sistema ☐ Istantaneo ☐ Accumulo ☐ Bollitore separato ☐ Non previsto
Volume accumulo [___] l
Temperatura di esercizio [___] °C
Ricircolo ☐ Presente ☐ Assente
Misure contro legionella / gestione temperature [___]
Compatibilità con solare termico o altra fonte [___]

7.4 Interferenze e opere accessorie

8. Quadro normativo e adempimenti

8.1 Riferimenti da verificare e applicare

Riferimento Ambito Applicabilità / note
D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. Prestazione energetica e relazione tecnica [___]
D.M. 26 giugno 2015 e s.m.i. Requisiti minimi e schemi di relazione [___]
D.M. 37/2008 e s.m.i. Sicurezza impianti e dichiarazione di conformità [___]
D.P.R. 74/2013 Esercizio, controllo, manutenzione e ispezione [___]
D.M. 10 febbraio 2014 Libretto e rapporti di efficienza energetica [___]
D.Lgs. 152/2006, Parte V Impianti termici civili ed emissioni [___]
Regole tecniche UNI/CEI applicabili Progettazione, installazione, fumi, gas, acqua [Indicare edizione applicata]
Normativa regionale e regolamenti locali Catasto, bollino, controlli, scarichi, edilizia [___]
Istruzioni dei fabbricanti Installazione e messa in servizio [___]

8.2 Adempimenti amministrativi e documentali

Adempimento Responsabile Stato
Verifica titolo edilizio / comunicazione [Committente / tecnico] ☐ N.A. ☐ Da presentare ☐ Presentato
Deposito relazione energetica [Tecnico] ☐ N.A. ☐ Da depositare ☐ Depositata
Dichiarazione di conformità e allegati [Impresa installatrice] ☐ Da rilasciare ☐ Rilasciata
Aggiornamento / compilazione libretto impianto [Installatore / manutentore] ☐ Da eseguire ☐ Eseguito
Rapporto di controllo efficienza energetica [Operatore] ☐ N.A. ☐ Da redigere ☐ Redatto
Trasmissione al catasto regionale [Operatore / responsabile] ☐ N.A. ☐ Da eseguire ☐ Eseguita
Comunicazione ENEA o incentivo [Beneficiario / intermediario] ☐ N.A. ☐ Da eseguire ☐ Eseguita
Smaltimento generatore rimosso [Impresa] ☐ Da documentare ☐ Documentato
NOTA OPERATIVA Le procedure regionali possono stabilire modelli, termini, contributi e modalità telematiche differenti. Compilare questa sezione dopo una verifica aggiornata presso gli enti competenti.

9. Messa in servizio, collaudo e conclusioni

9.1 Controlli di prima accensione e collaudo

Controllo / prova Valore / esito Documento
Tenuta circuito gas / combustibile [___] [___]
Tenuta circuito idraulico [___] [___]
Pressione impianto a freddo [___] bar [___]
Analisi combustione [O₂ ___% / CO₂ ___% / CO ___ ppm / rendimento ___%] [Rapporto allegato]
Tiraggio / pressione condotto [___] Pa [___]
Temperatura fumi [___] °C [___]
Temperatura mandata / ritorno [___] / [___] °C [___]
Funzionamento dispositivi sicurezza ☐ Positivo ☐ Negativo [___]
Regolazione e modulazione ☐ Positiva ☐ Negativa [___]
Produzione ACS ☐ Positiva ☐ N.A. [___]
Assenza perdite e anomalie ☐ Confermata ☐ Non confermata [___]

9.2 Prescrizioni per uso e manutenzione

9.3 Conclusioni del tecnico

Sulla base del sopralluogo, dei dati disponibili, delle verifiche e delle opere descritte, il tecnico conclude che:

Conclusione Selezione
Il nuovo generatore risulta compatibile con l’impianto e con i servizi richiesti ☐ Sì ☐ No ☐ Con prescrizioni
Le opere previste consentono il rispetto dei requisiti tecnici applicabili ☐ Sì ☐ No ☐ Da verificare in esecuzione
La documentazione progettuale risulta adeguata alla fase della pratica ☐ Sì ☐ No ☐ Da integrare
La messa in esercizio è subordinata al rilascio della dichiarazione di conformità e agli esiti positivi delle prove ☐ Preso atto

9.4 Sottoscrizioni

Luogo e data Tecnico redattore Committente / responsabile
[___] Timbro e firma

[___]

 Firma per presa visione

[___]

10. Checklist degli allegati

N. Documento Presente Riferimento
1 Documento identità e incarico professionale ☐ [___]
2 Planimetria e localizzazione del generatore ☐ [___]
3 Schema funzionale / schema impianto ☐ [___]
4 Scheda tecnica e dichiarazione del nuovo generatore ☐ [___]
5 Calcolo o criterio di dimensionamento ☐ [___]
6 Relazione energetica su schema ministeriale, se dovuta ☐ [___]
7 Verifica sistema fumario ☐ [___]
8 Documentazione scarico condensa ☐ [___]
9 Fotografie dello stato di fatto ☐ [___]
10 Dichiarazione di conformità e allegati obbligatori ☐ [___]
11 Libretto impianto aggiornato ☐ [___]
12 Rapporto controllo efficienza energetica ☐ [___]
13 Verbale prima accensione / rapporto analisi combustione ☐ [___]
14 Documentazione smaltimento generatore rimosso ☐ [___]
15 Titolo edilizio / ricevuta deposito / protocollo ☐ [___]
16 Documentazione incentivo o comunicazione ENEA ☐ [___]
17 Altri allegati ☐ [___]

11. Registro revisioni

Rev. Data Descrizione modifica Redatto Verificato
0 [___] Prima emissione [___] [___]
1 [___] [___] [___] [___]
2 [___] [___] [___] [___]
3 [___] [___] [___] [___]

Avvertenza finale

AVVERTENZA Il modello deve essere personalizzato dal professionista in base al tipo di edificio, alla potenza, al combustibile, alle opere previste, alla normativa regionale e comunale e alle norme tecniche vigenti alla data dell’intervento. Eliminare le sezioni non applicabili e allegare gli elaborati obbligatori.

Fac Simile Relazione Tecnica Sostituzione Caldaia Word da Scaricare

In questa sezione è presente un modello relazione tecnica sostituzione caldaia da scaricare. Il modulo relazione tecnica sostituzione caldaia compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.

La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.

Una volta compilato, il fac simile relazione tecnica sostituzione caldaia può essere convertito in PDF o stampato.

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