In questa pagina è possibile trovare un fac simile dichiarazione ex art. 179 c.c. da scaricare e compilare.
Indice
Dichiarazione ex art. 179 c.c.
La dichiarazione ex art. 179 c.c. serve a documentare i presupposti per cui un acquisto resta personale di uno dei coniugi, nonostante sia vigente la comunione legale. Il problema si presenta soprattutto quando si compra un immobile utilizzando risorse provenienti dal patrimonio personale. La semplice intestazione a un solo coniuge non risolve la questione: secondo la disciplina della comunione legale illustrata dal Consiglio Nazionale del Notariato, anche gli acquisti compiuti separatamente durante il matrimonio possono diventare comuni.
L’articolo 179 individua specifiche categorie di beni esclusi dalla comunione. Sono personali, tra gli altri, quelli già posseduti prima del matrimonio e quelli ricevuti successivamente per successione o donazione, salvo che il testamento o l’atto di liberalità li attribuiscano alla comunione. La norma contempla anche i beni ottenuti come risarcimento del danno e la pensione collegata alla perdita della capacità lavorativa. Per queste ipotesi non si applica automaticamente la formalità dell’intervento del coniuge prevista dal secondo comma. La lettera f) riguarda invece il reinvestimento: un bene viene acquistato con il ricavato della vendita di beni personali oppure mediante il loro scambio. La provenienza deve essere dichiarata espressamente nell’atto di acquisto. Un esempio è l’impiego del prezzo ricavato dalla vendita di una casa posseduta prima delle nozze per comprare un altro immobile. Occorre poter ricostruire il collegamento tra il bene originario, il corrispettivo incassato e il nuovo acquisto.
Per gli immobili e i beni mobili registrati indicati dall’art. 2683 c.c., il secondo comma richiede che l’esclusione risulti dall’atto e che vi partecipi anche l’altro coniuge. Questa regola riguarda le ipotesi delle lettere c), d) e f), quindi l’uso strettamente personale, l’esercizio della professione e il reinvestimento di beni personali. La destinazione professionale deve essere effettiva; la relativa esclusione non comprende i beni destinati alla conduzione di un’azienda appartenente alla comunione.
Il consenso del coniuge non permette di scegliere liberamente quali acquisti sottrarre alla comunione. Le Sezioni Unite, con la sentenza n. 22755/2009, richiamata nella relazione ufficiale della Corte di cassazione, hanno chiarito che la partecipazione all’atto è necessaria, ma non sufficiente: deve esistere davvero una causa legale di esclusione. Una formula generica con cui il coniuge rinuncia alla comproprietà non può sostituire questo requisito. L’assenza dei presupposti può quindi essere contestata anche successivamente.
La formulazione della dichiarazione incide anche sulla prova. L’ordinanza n. 35086/2022, consultabile nella rassegna della Cassazione di novembre 2022, esclude il valore confessorio della dichiarazione adesiva quando manca l’esatta indicazione della provenienza personale richiamata dall’acquirente. Scrivere soltanto che il pagamento avviene con denaro personale non descrive adeguatamente i fatti. È opportuno precisare quale bene sia stato venduto, perché fosse personale e come il ricavato venga impiegato.
Quando il coniuge riconosce specifici fatti relativi alla provenienza delle risorse, la dichiarazione può invece avere efficacia confessoria. In questo caso la sua revoca incontra i limiti dell’art. 2732 c.c., che richiede la prova dell’errore di fatto o della violenza. Per le dichiarazioni riferite all’uso personale o professionale assume rilievo la verifica dell’effettiva destinazione del bene. Prima di firmare occorre quindi comprendere quali circostanze si stanno riconoscendo e quali documenti le dimostrino.
Per preparare il testo conviene raccogliere i dati dei coniugi e del matrimonio, verificare il regime patrimoniale e identificare precisamente il bene acquistato. Se l’esclusione dipende dal reinvestimento, sono utili il precedente titolo di proprietà, l’atto di vendita e la documentazione dei pagamenti. Il pagamento da un conto intestato soltanto all’acquirente non dimostra, da solo, la natura personale delle somme. Anche per questo è utile conservare i documenti che spiegano l’origine del denaro, senza limitarsi all’estratto conto relativo al singolo versamento. Questi documenti consentono al notaio di valutare la corrispondenza tra la dichiarazione e l’operazione concreta. Un fac simile separato non sostituisce le dichiarazioni e la partecipazione richieste nell’atto di acquisto.
Esempio di Dichiarazione ex art. 179 c.c.
Di seguito è possibile trovare un esempio di dichiarazione ex art. 179 c.c.
DICHIARAZIONE DI ACQUISTO DI BENE PERSONALE
Art. 179, primo comma, lettere c), d), f), e secondo comma, codice civile
Al notaio o al professionista delegato [nome e sede]
I sottoscritti rendono le seguenti dichiarazioni ai fini dell’esclusione dalla comunione legale dell’acquisto sotto identificato.
Coniugi e regime patrimoniale
Coniuge acquirente: [nome e cognome]
Nato/a a [Comune e provincia], il [gg/mm/aaaa]
Codice fiscale: [codice fiscale]
Residente in [Comune, via, numero e CAP]
Coniuge non acquirente: [nome e cognome]
Nato/a a [Comune e provincia], il [gg/mm/aaaa]
Codice fiscale: [codice fiscale]
Residente in [Comune, via, numero e CAP]
Matrimonio celebrato a [Comune], il [gg/mm/aaaa].
I sottoscritti dichiarano di essere coniugati tra loro in regime di comunione legale dei beni.
Bene e titolo di acquisto
Diritto e quota acquistati:
[proprietà o altro diritto reale; quota]
Bene oggetto di acquisto:
[descrizione e ubicazione del bene]
Dati identificativi:
[catasto, foglio, particella, subalterno; oppure registro e identificativo]
Atto o procedura:
[estremi dell’atto; oppure Tribunale, R.G., lotto e data di aggiudicazione]
Dichiarazione del coniuge acquirente
Selezionare e completare l’ipotesi applicabile; eliminare le alternative non utilizzate.
☐ Reinvestimento di beni personali
Ai sensi dell’art. 179, primo comma, lett. f), c.c., dichiaro che il corrispettivo dell’acquisto è interamente costituito dal prezzo del trasferimento di beni personali o dal loro scambio, nei termini di seguito specificati.
Bene personale originario:
[descrizione e identificativi]
Natura personale e titolo:
[lettera dell’art. 179 applicabile, fatti ed estremi del titolo originario]
Trasferimento o scambio:
[tipo di atto, data, notaio, repertorio e corrispettivo]
Reimpiego nel nuovo acquisto:
[importo o valore impiegato, eventuale conguaglio personale e tracciabilità]
☐ Uso strettamente personale
Ai sensi dell’art. 179, primo comma, lett. c), c.c., dichiaro che il bene è destinato al mio uso strettamente personale, per le seguenti caratteristiche ed esigenze.
Uso personale e circostanze concrete:
[descrivere destinazione, caratteristiche ed esigenze individuali]
☐ Esercizio della professione
Ai sensi dell’art. 179, primo comma, lett. d), c.c., dichiaro che il bene serve all’esercizio della mia professione e non è destinato alla conduzione di un’azienda facente parte della comunione.
Professione e utilizzo del bene:
[professione esercitata, destinazione effettiva e collegamento funzionale]
Dichiarazione del coniuge non acquirente
Il/La sottoscritto/a coniuge non acquirente, sopra identificato/a, interviene ai sensi dell’art. 179, secondo comma, c.c. e, con riferimento alla sola ipotesi selezionata, dichiara quanto segue.
Per il reinvestimento di cui alla lett. f), riconosco e confermo i fatti sopra descritti relativi al titolo personale dei beni originari, al loro trasferimento o scambio e all’impiego del corrispettivo nell’acquisto indicato.
Per le ipotesi di cui alle lettere c) o d), prendo atto e condivido la specifica destinazione all’uso strettamente personale o all’esercizio della professione dichiarata dal coniuge acquirente.
Riconosco, nei limiti dei presupposti effettivamente sussistenti, la natura personale dell’acquisto. La presente dichiarazione non costituisce una rinuncia generica alla comunione.
Documentazione e sottoscrizioni
Documenti richiamati o allegati:
[titoli, atti, evidenze dei pagamenti, documenti di identità e altri documenti]
I sottoscritti chiedono che la causa di esclusione e le relative dichiarazioni siano riportate nell’atto di acquisto o, nella vendita giudiziaria, nel decreto di trasferimento, secondo le formalità applicabili.
Luogo e data: [Comune, gg/mm/aaaa]
Il coniuge acquirente
__________________________________
Il coniuge non acquirente
__________________________________
Autenticazione ove richiesta
[Spazio riservato al pubblico ufficiale competente per l’autentica delle sottoscrizioni]
Fac Simile Dichiarazione ex art. 179 c.c. Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello dichiarazione ex art. 179 c.c. da scaricare. Il modulo dichiarazione ex art. 179 c.c. compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile dichiarazione ex art. 179 c.c. può essere convertito in PDF o stampato.
