In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera ai condomini per lavori urgenti da scaricare e compilare.
Lettera ai Condomini per Lavori Urgenti
In un condominio, gli interventi di manutenzione straordinaria sono decisi dall’assemblea dei condomini.
L’art. 1135 del Codice Civile stabilisce però che L’amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria salvo che rivestano carattere urgente.
Al citato art. 1135, secondo comma, cod. civ. si lega l’art. 1129, primo comma, n. 4) cod. civ., ai sensi del quale L’amministratore compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
In conseguenza di quanto detto, in casi di urgenza l’amministratore può ordinare lavori di manutenzione straordinaria.
L’amministratore non ha l’obbligo di convocare un’assemblea appositamente per l’occasione. Risulta essere sufficiente che egli aspetti la prima assemblea e in tale occasione informi i condomini di quanto ha fatto.
Risulta essere comunque buona norma inviare una lettera ai condomini per avvisarli dei lavoro urgenti che sono stati decisi.
Esempio di Lettera ai Condomini per Lavori Urgenti
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera ai condomini per lavori urgenti.
OGGETTO: Comunicazione di opere urgenti ed improrogabili.
La presente per significarVi che in data …….……………………… si è verificato un guasto
all’impianto di riscaldamento.
La Ditta …………..……………………………, che cura la manutenzione dell’impianto, ha
consigliato di intervenire, immediatamente, al fine di evitare ulteriori danni all’impianto e riprendere, tenuto conto della stagione invernale avanzata, entro pochi giorni l’erogazione del servizio.
Il costo di tali interventi è stato preventivato in €………………………………….IVA esclusa.
Nonostante l’elevato costo della riparazione ho ritenuto di procedere, anche senza il preventivo consenso dell’assemblea ai lavori, considerata l’urgenza, la loro improrogabilità, ed il
pericolo di danni gravi.
Provvederò, comunque, quanto prima alla convocazione dell’assemblea per affrontare l’argomento anche in funzione di una soluzione che elimini lo stato di precarietà in cui si trova la centrale termica.
Cordiali saluti
L’Amministratore
…………………………………….
Modello Lettera ai Condomini per Lavori Urgenti Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera ai condomini per lavori urgenti da scaricare. Il modulo lettera ai condomini per lavori urgenti compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera ai condomini per lavori urgenti può essere convertito in PDF o stampato.
