In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario da scaricare e compilare.
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Lettera di Rinuncia alla Prelazione Agraria dell’Affittuario
La rinuncia all’esercizio del diritto di prelazione agraria da parte dell’affittuario o del confinante rappresenta una soluzione pratica e rapida per risolvere situazioni in cui non vi è interesse all’acquisto del fondo agricolo da parte dell’avente diritto. Questa scelta è particolarmente utile quando i rapporti tra il proprietario e l’affittuario o tra confinanti sono buoni, permettendo di affrontare direttamente la questione senza la necessità di notificare formalmente la proposta tramite raccomandata e senza attendere il periodo di trenta giorni previsto dalla normativa. In tali circostanze, basta che l’avente diritto, una volta informato delle condizioni proposte per la compravendita, dichiari di non accettare la proposta, rinunciando così all’esercizio del diritto di prelazione. È importante precisare che, sebbene comunemente si parli di rinuncia al diritto di prelazione, tecnicamente si tratta di una rinuncia all’esercizio di tale diritto in relazione a una specifica proposta di alienazione che è stata comunicata.
La possibilità di rinunciare preventivamente al diritto di prelazione ha suscitato numerosi dubbi. Nonostante si tratti di un diritto patrimoniale disponibile, la giurisprudenza ha generalmente riconosciuta la validità della rinuncia solo dopo che l’avente diritto ha ricevuto una comunicazione scritta della proposta di alienazione. In passato, la proposta poteva essere comunicata con qualsiasi mezzo, incluso verbalmente, ma sentenze più recenti hanno stabilito che la rinuncia deve avvenire esclusivamente dopo una comunicazione scritta. Pertanto, è essenziale che nella dichiarazione di rinuncia venga esplicitamente indicato che la proposta è stata ricevuta in forma scritta, anche se non necessariamente tramite lettera raccomandata, poiché sono accettati mezzi di comunicazione equipollenti.
La dichiarazione di rinuncia deve essere sempre redatta in forma scritta, visto che le rinunce espresse verbalmente non sono riconosciute come valide dalla legge. Questo principio è stato confermato da diverse sentenze della Cassazione, che hanno ribadito l’importanza della forma scritta per garantire la validità della rinuncia. Nel caso specifico dell’affittuario, la rinuncia deve essere sottoscritta con l’assistenza dell’associazione di categoria a cui egli appartiene, come previsto dall’articolo 23 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, modificato dall’articolo 45 della legge 3 maggio 1982, n. 203. Questa assistenza è fondamentale per assicurare che l’affittuario comprenda pienamente gli effetti della rinuncia e le condizioni legate alla proposta di vendita del fondo agricolo.
Per i confinanti, sebbene non sia strettamente necessario seguire le stesse procedure previste per gli affittuari, può comunque essere consigliabile richiedere l’assistenza dell’associazione di categoria a cui appartengono. Questo passaggio aiuta a evitare qualsiasi incertezza riguardo alla consapevolezza del confinante circa gli effetti della rinuncia e le condizioni della proposta di acquisto, garantendo che la decisione venga presa in modo informato e consapevole.
Esempio di Lettera di Rinuncia alla Prelazione Agraria dell’Affittuario
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera di rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario.
RINUNCIA AL DIRITTO DI PRELAZIONE AGRARIA
DELL’AFFITTUARIO
spettante ai sensi dell’art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590
Il sottoscritto
nella sua qualità di coltivatore diretto AFFITTUARIO del fondo agricolo sito
in Comune di ………
distinto in catasto: ……..
di proprietà di: ………
dichiara
1) di essere stato regolarmente e dettagliatamente informato dell’intenzione del proprietario del fondo di cui sopra, di vendere al signor ……….
il suddetto fondo, per il corrispettivo di euro ………………………………………………. da pagare con le seguenti modalità: ……………
2) di avere ricevuto la notifica, in forma scritta, della proposta e del contratto preliminare contenente tutte le pattuizioni previste per la suddetta compravendita;
3) che non intende esercitare il diritto di prelazione sull’acquisto dei terreni di cui sopra, a lui spettante, ai sensi dell’art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590, in quanto coltivatore diretto affittuario del fondo offerto in vendita;
4) di rinunciare pertanto espressamente e irrevocabilmente al diritto di prelazione sull’acquisto dei suddetti terreni, dichiarando di non avere alcun interesse al riguardo, e che non esistono suoi familiari aventi diritto e interessati all’acquisto.
(data) ………………………………………………………
(firma) ………………………………………………………
Visto per assistenza obbligatoria dell’associazione di categoria a cui è iscritto il rinunciante.
(timbro e firma) …………………………………………………………………………………………..
Modello Lettera di Rinuncia alla Prelazione Agraria dell’Affittuario Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera di rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario da scaricare. Il modulo lettera di rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Rinuncia alla Prelazione Agraria dell’Affittuario PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile rinuncia alla prelazione agraria dell’affittuario PDF editabile.
