In questa pagina è possibile trovare un fac simile preventivo per ristrutturazione di appartamento da scaricare e compilare.
Indice
Preventivo per Ristrutturazione Casa
Dopo avere ottenuto i permessi necessari e aver effettuato un accurato sopralluogo dell’abitazione, si può procedere con i lavori di ristrutturazione della casa. Il rifacimento di una casa comprende diverse fasi che devono essere eseguite in un ordine preciso per garantire un risultato ottimale. Inizialmente, è fondamentale intervenire sulla struttura dell’edificio attraverso operazioni di demolizione e rimozione. Questo passaggio prevede la demolizione di muri, pareti o colonne non portanti, evitando però di danneggiare l’albero madre. Successivamente, è necessario rimuovere tutti i detriti e i calcinacci derivanti dalle operazioni di demolizione, operazione che ha un costo variabile tra i 15 e i 30 euro al metro quadrato.
Una volta completata la fase di demolizione, si procede con l’installazione degli impianti principali della casa, quali quelli elettrico, idraulico e di condizionamento. Questi interventi rappresentano una parte significativa del budget di ristrutturazione, con costi che possono variare considerevolmente. Per un appartamento di 100 metri quadrati, l’impianto elettrico può costare tra i 2.800 e i 4.000 euro, mentre quello idraulico può oscillare tra i 1.900 e i 2.500 euro, a seconda del numero di punti luce e di acqua da installare. L’impianto di condizionamento, se desiderato, può essere aggiunto in una fase successiva, ma è consigliabile installarlo fin dall’inizio per evitare complicazioni future.
Il passo successivo riguarda l’isolamento delle pareti, un elemento essenziale per garantire l’efficienza energetica. I costi di isolamento possono variare ampiamente in base ai materiali utilizzati, con prezzi che vanno dai 30 ai 100 euro al metro quadrato. Successivamente, si procede con il rifacimento del massetto, che ha un costo compreso tra i 22 e i 30 euro al metro quadrato. Una volta asciugato il massetto, si può passare alla posa in opera dei rivestimenti e dei pavimenti, con costi che si aggirano intorno ai 20-30 euro al metro quadrato, a seconda del tipo di materiale scelto.
Con il pavimento calpestabile, si passa alla fase di strutturazione degli spazi interni, che include la tinteggiatura delle pareti e il montaggio di infissi e finestre. La tinteggiatura ha un costo che varia tra i 18 e i 35 euro al metro quadrato, influenzato dalla qualità della vernice e dalla tecnica di imbiancatura adottata. Il montaggio degli infissi, invece, può costare tra i 150 e i 300 euro al metro quadrato, a seconda del materiale scelto, come PVC, alluminio o legno.
Infine, una volta completate tutte le fasi di restauro, si procede con l’arredamento degli ambienti. Questo passaggio non solo aggiunge funzionalità agli spazi ristrutturati, ma contribuisce anche a valorizzare l’estetica complessiva della casa. È importante sottolineare che ogni fase del lavoro di ristrutturazione comporta costi specifici che possono variare in base a diversi fattori, tra cui il materiale edile utilizzato, l’accessibilità dell’appartamento, eventuali imprevisti e il costo della manodopera. Ad esempio, scegliere materiali pregiati come il marmo per la pavimentazione aumenterà significativamente il costo complessivo della ristrutturazione, mentre optare per soluzioni più economiche come la resina o il gres potrà ridurre i costi.
Anche la scelta degli infissi influisce notevolmente sul prezzo finale, poiché materiali diversi comportano costi differenti. Inoltre, fattori come l’accessibilità dell’appartamento possono influire sui costi di installazione, così come eventuali imprevisti che possono sorgere durante i lavori.
Esempio di Preventivo per Ristrutturazione di Appartamento
Di seguito è possibile trovare un esempio di preventivo per ristrutturazione di appartamento.
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Lavori particolari:
-Apertura varco nuovo accesso piano terra:
-Rimozione della attuale finestra con recupero della stessa.
-Demolizione di porzione di muro compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta.
-Riquadratura del varco in muratura eseguita con malta cementizia.
-Costruzione di una nuova scala per accesso al cortile.
-Fornitura e posa in opera di marmo bianco per la realizzazione delle alzate e delle pedate dei gradini e dei pianerottoli.
-Montaggio di una porta tagliafuoco a completamento dell’opera.
Prezzo € …………
Controsoffitto corridoio:
Fornitura e posa in opera di un nuovo controsoffitto in cartongesso a pannelli, comprensivo di guide e traversine, per il completamento del soffitto nella zona corridoio al piano terra.
Prezzo € …………….
Chiusura di tre varchi:
-Smontaggio di tre porte tagliafuco.
-Chiusura di tre varchi d’accesso con muratura, eseguita a mattoni messi in opera con malta cementizia.
-Successiva intonacatura delle parti, eseguita con malta cementizia e fratazzatura finale.
-Rasatura delle parti, eseguita con apposito idrostucco e successiva carteggiatura.
-Tinteggiatura in piu’ riprese delle parti, eseguita a rullo o a pennello con vernice idrosolubile lavabile/traspirante bianca.
Prezzo € …………..
Impianto elettrico:
-Realizzazione di nuovi scassi il un nuovo impianto elettrico (circa 35 punti luce) nelle stanze al piano terra, compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta.
-Fornitura e posa in opera di guaine portacavo, per l’alloggiamento dei cavi elettrici, di un cassetti di derivazione e di cassetti portafrutto.
-Chiusura degli scassi con malta cementizia.
-Realizzazione di circa 35 punti luce comprensivi di accensioni,prese di servizio, predisposizione corpi illuminanti.
Prezzo € ………..
Tinteggiatura zona piano terra:
Tinteggiatura in più riprese di tutti i muri nella zona interessata agli interventi, eseguita a rullo o a pennello, con vernice idrosolubile lavabile traspirante bianca.
Prezzo € ……………………….
Nel sopracitato preventivo sono compresi ogni materiale ed ogni manodopera qualificata e specializzata per far sì che la manutenzione risulti a regola d’arte.
Ogni lavoro aggiuntivo verrà conteggiato a parte.
Prezzo totale € …………… iva esclusa
Modalità di pagamento:
40% ad inizio lavori
30% stato di avanzamento lavori
30% a fine lavori
Fac Simile Preventivo Ristrutturazione Casa Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello preventivo per ristrutturazione di appartamento da scaricare. Il modulo preventivo ristrutturazione casa compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile preventivo per ristrutturazione di appartamento può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Preventivo Ristrutturazione Appartamento PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile preventivo ristrutturazione casa PDF editabile.
