In questa pagina è possibile trovare un fac simile regolamento di uso di beni comuni da scaricare e compilare.
Indice
Regolamento di Uso di Beni Comuni
La comunione ex art. 1100 c.c. è una contitolarità di diritti reali di godimento; infatti i successivi artt. 1101 e 1102 precisano che le quote dei partecipanti si presumono uguali e che ciascuno di loro può servirsi della cosa comune, senza alterarne la destinazione. La comunione può essere volontaria, quando le parti con contralto mettono in comune la proprietà, o incidentale: comunione legale dei coniugi, comunione forzosa del muro, comunione delle parti comuni dell’edificio (art. 1117 C.C.). Nella comunione ogni comunista ha una quota ideale indicata in percentuale.
La comunione si distingue dal condominio, che è una sottospecie della comunione, con la differenza che i condomini sono proprietari esclusivi di parti dell’edificio ed hanno in comune le parti previste dall’art. 1117 c.c.; si distingue pure dalla società, che ha come scopo la produzione e lo scambio.
Esempio di Regolamento di Uso di Beni Comuni
Di seguito è possibile trovare un esempio di regolamento di uso di beni comuni.
Oggi < > del mese di < > dell’anno < > si sono riuniti i signori:
dott. < >, nato il < >, residente in < >
prof. < , nato il < >, residente in < >
rag. < >, nato il < >, residente in < >
di seguito indicati per brevità comunisti, i quali dichiarano di voler regolamentare il godimento del fabbricato acquistato
in comunione in < >, via < >, con atto per notar < > del < >
Dopo ampia e cordiale discussione approvano a maggioranza il seguente regolamento:
Art. 1 – Il sig. dott. < > avrà il diritto di godimento del primo piano dell’immobile.
Art. 2 – Il prof. < > abiterà al secondo piano.
Art. 3 – II rag. < > usufruirà del terzo piano.
Art. 4 – Tutti i comunisti possono servirsi dei beni comuni: giardino, piscina, campo da tennis ecc.
Art. 5 – Contribuiranno in parti uguali alla manutenzione ordinaria e straordinaria di questi ultimi beni.
Art. 6 – Ognuno di loro però avrà l’onere delle spese ordinarie e straordinarie dell’appartamento occupato.
Art. 7 – Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il godimento della sua quota.
Art. 8 – Il cessionario eventuale é tenuto in solido col cedente a pagare i contributi da questo dovuti e non pagati.
Art. 9 – I costituiti nominano amministratore del bene comune il sig. < >.
Art. 10 – Tutte le decisioni relative all’amministrazione sono prese con deliberazioni della maggioranza dei comunisti.
Art. 11 – Per quanto non previsto si rinvia agli art. 1100 e seguenti del codice civile.
Letto, approvato e sottoscritto.
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Modello Regolamento di Uso di Beni Comuni Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello regolamento di uso di beni comuni da scaricare. Il modulo regolamento di uso di beni comuni compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile regolamento di uso di beni comuni può essere convertito in PDF o stampato.
