Fac Simile Restituzione Deposito Cauzionale Affitto

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Restituzione Deposito Cauzionale Affitto

Al momento della stipula di un contratto, può essere previsto che una delle parti versi all’altra una determinata somma di denaro a garanzia dell’esatto adempimento degli obblighi assunti, somma che dovrà essere restituita al termine del rapporto. Questo istituto rappresenta, nello schema del contratto di locazione, la garanzia tipica a tutela del proprietario, specificamente per i danni che l’inquilino potrebbe arrecare all’immobile durante il periodo di locazione. Da un punto di vista strettamente pratico, altri strumenti, come per esempio la fideiussione bancaria, offrono una tutela più incisiva ed efficace per il rispetto degli ulteriori obblighi gravanti sul conduttore, in particolare per quanto riguarda il regolare pagamento dei canoni mensili.

La natura giuridica del deposito cauzionale è affine a quella del pegno irregolare, poiché il suo oggetto è un bene fungibile come il denaro, ossia un bene sostituibile con altri della stessa specie, valore e utilità economica. Il locatore potrà disporre liberamente di tale somma fino alla conclusione del rapporto contrattuale, momento in cui, se l’immobile viene riconsegnato in buono stato, dovrà restituire all’inquilino la somma inizialmente ricevuta insieme agli interessi maturati. La somma di denaro versata in deposito funziona, per tutta la durata del rapporto, da garanzia per l’adempimento di tutti gli obblighi contrattualmente assunti. In caso di inadempimento, la parte a favore della quale è stato versato il deposito potrà soddisfare la perdita economica subita richiedendo, mediante una domanda giudiziale, l’attribuzione della somma ricevuta in deposito. Quando il rapporto contrattuale tra le parti cessa, decade automaticamente anche la funzione di garanzia del deposito cauzionale, imponendo alla parte che lo aveva acquisito l’obbligo di restituirlo immediatamente.

Compilare una ricevuta per la restituzione del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi richiede attenzione ai dettagli e una chiara comprensione delle informazioni necessarie per garantire che entrambe le parti, conduttore e locatore, siano pienamente tutelate. Di seguito viene illustrato in modo discorsivo come procedere alla compilazione di tale documento.
Innanzitutto, il documento deve essere intitolato in modo chiaro, ad esempio “Ricevuta di restituzione del deposito cauzionale e consegna delle chiavi”, per indicare immediatamente lo scopo della ricevuta. Successivamente, si inizia con l’identificazione del conduttore, specificando il suo nome completo e la sua qualità di inquilino dell’appartamento in questione. È importante includere l’indirizzo completo dell’immobile, comprensivo di via, numero civico e, se applicabile, eventuali dettagli aggiuntivi che possano identificare chiaramente la proprietà.
Il conduttore, nella sua dichiarazione, deve affermare che l’immobile è in buono stato di conservazione, sottolineando che lo stesso viene riconsegnato nelle condizioni in cui si trovava all’inizio della locazione. Questo punto è cruciale poiché stabilisce che non vi sono danni aggiuntivi rispetto a quelli presenti al momento dell’inizio del contratto. Inoltre, il conduttore deve dichiarare di avere riconsegnato le chiavi dell’immobile al locatore, formalizzando così la fine del periodo di locazione.
Un elemento fondamentale della ricevuta è la dichiarazione del conduttore di aver ricevuto una somma di denaro specifica a titolo di restituzione del deposito cauzionale. È essenziale indicare l’importo esatto in euro, sia in cifre che in lettere, per evitare qualsiasi ambiguità. Ad esempio, “di ricevere la somma di Euro [importo] a titolo di restituzione del deposito cauzionale versato.”
Oltre alle dichiarazioni del conduttore, la ricevuta deve includere una sezione riservata al locatore. In questa parte, il locatore dichiara che il conduttore ha adempiuto a tutti gli obblighi contrattuali, inclusi il pagamento dei canoni e delle spese accessorie dovute durante il periodo di locazione. Successivamente, il locatore conferma di aver restituito al conduttore l’importo del deposito cauzionale precedentemente versato. Anche in questo caso, è fondamentale specificare l’importo esatto per garantire chiarezza e trasparenza.
Ogni dichiarazione deve essere accompagnata dalla data di firma, che indica il momento in cui le dichiarazioni sono state ufficialmente riconosciute dalle parti. La firma del conduttore e quella del locatore sono indispensabili per validare la ricevuta, attestando che entrambe le parti concordano con quanto dichiarato nel documento.

Infine, è buona prassi redigere la ricevuta in duplice copia, una per il conduttore e una per il locatore, in modo che entrambe le parti possano conservare una copia firmata per eventuali necessità future. Questo passaggio assicura che, in caso di controversie o verifiche future, entrambe le parti dispongano di una documentazione ufficiale che attesti la conclusione del rapporto di locazione e la restituzione del deposito cauzionale.

Esempio Restituzione Deposito Cauzionale Affitto

Di seguito è possibile trovare un esempio di restituzione deposito cauzionale affitto.

Oggetto: Ricevuta di restituzione del deposito cauzionale e consegna delle chiavi

Il sottoscritto ……………………….., in qualità di conduttore dell’appartamento sito a ……………….. in via …………….. n. ……., condotto in forza di contratto del …../…../…… registrato a ……………. il ……../ ………../ ……. al n. ……….,

DICHIARA

-che l’immobile è in buono stato di conservazione;
-che lo stesso viene riconsegnato nello stato in cui si trovava all’inizio della locazione e non presenta danni;
-di riconsegnare le chiavi;
-di ricevere la somma di Euro …………….,00 a titolo di restituzione del deposito cauzionale versato.

Data ……………………..
Firma ……………………………

Il locatore a sua volta dichiara:
che il conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie dovute in base al contratto
di restituire il deposito cauzionale dell’importo sopraindicato al conduttore.
Data ……………………..
Firma ……………………………

Modello Ricevuta Restituzione Deposito Cauzionale Affitto Word da Scaricare

In questa sezione è presente un modello restituzione deposito cauzionale affitto da scaricare. Il modulo restituzione deposito cauzionale affitto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.

La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.

Una volta compilato, il fac simile restituzione deposito cauzionale affitto può essere convertito in PDF o stampato.