In questa pagina è possibile trovare un fac simile richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo
Il certificato di destinazione urbanistica è il documento che fotografa la destinazione d’uso impressa dagli strumenti urbanistici vigenti a un determinato mappale; per i terreni agricoli assolve una funzione indispensabile, perché rende trasparente se la particella ricade in zona agricola semplice, in area agricola speciale (tutela paesaggistica, ambiti di rispetto fluviale) o in sottozone miste che ammettono insediamenti rurali. Senza quel certificato l’atto notarile che trasferisce la proprietà di un suolo superiore a cinquemila metri quadrati non può essere stipulato: lo impone l’articolo 30 del Testo unico edilizia, che ne fa un allegato obbligatorio ai fini della trascrizione.
La richiesta si presenta allo sportello unico per l’edilizia del Comune in cui il terreno è situato; quasi tutti gli enti si sono dotati di sportello telematico, cosicché il modulo si compila online, allegando la planimetria catastale e l’estratto di mappa su cui evidenziare le particelle interessate. Quando il richiedente è persona diversa dal proprietario, per esempio l’agronomo che cura la compravendita, occorre procurarsi la delega e la copia del documento d’identità del titolare. La modulistica chiede di precisare la finalità: rogito, frazionamento, richiesta di mutuo, presentazione di progetto agricolo; la finalità incide sul calcolo dei diritti di segreteria, poiché alcuni Comuni applicano tariffazioni progressive in base al numero di mappali e alla superficie.
La legge concede all’ufficio trenta giorni per evadere l’istanza; se decorre il termine senza risposta, il certificato si intende “positivo” con i contenuti dell’ultimo strumento urbanistico approvato, ma in pratica i Comuni rilasciano quasi sempre l’atto in dieci-quindici giorni, perché la banca dati GIS consente di estrarre rapidamente la zonizzazione. Il documento confluisce in formato pdf con firma digitale del responsabile del procedimento, riporta premessa normativa, estremi della richiesta, dati catastali e l’articolazione delle destinazioni: zona E1 agricola produttiva, E2 tutela ambientale, rispetto di cinquantasette metri dai corsi d’acqua, eventuali vincoli idrogeologici o paesaggistici. In più indica la possibilità o meno di realizzare annessi rustici o serre e richiama, se esistono, piani sovraordinati (SIC, ZPS, parchi regionali). La validità scade dopo un anno dalla data di rilascio; se l’atto di vendita o la domanda di permesso di costruire intervengono oltre quel termine sarà necessario chiedere un aggiornamento.
I costi comprendono marca da bollo da sedici euro ogni quattro facciate e diritti di segreteria che oscillano tra i venti e i cinquanta euro a seconda dei regolamenti locali; il pagamento avviene tramite PagoPA. In caso di urgenza alcuni Comuni prevedono un diritto supplementare per il rilascio in cinque giorni; l’esigenza deve essere motivata, di solito con la data del rogito fissata dal notaio. Poiché il certificato riporta fedelmente le destinazioni ma non sostituisce eventuali vincoli puntuali, l’agricoltore che progetti nuovi fabbricati rurali o impianti deve comunque verificare con l’ufficio tecnico se serva la compatibilità paesaggistica; il CDU, infatti, non contiene il parere della Soprintendenza ma menziona soltanto il vincolo. Allo stesso modo, se il terreno è gravato da usi civici sarà necessario acquisire il nulla osta regionale indipendentemente dall’esito del certificato.
Esempio di Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo
Di seguito è possibile trovare un esempio di richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo.
Al Responsabile del’AREA TECNICA del Comune di ________________
RICHIESTA CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
(art. 30, comma 3 del D.P.R. n. 380/2001 s.m.i.)
Il sottoscritto ________________________ nato a __________________ provincia __________ il ________________________residente in _____________________________________
C.F. __________________________________ N. tel. ____________________________________
in qualità di: O proprietario O altro
CHIEDE
che gli venga rilasciato il Certificato di destinazione urbanistica di cui all’art. 30, comma 2 del D.P.R. n. 380/2001 s.m.i., relative alle aree distinte in catasto come segue:
Relativamente all’immobile posto nel Comune di ___________________, identificato al censuario:
FOGLIO _____________ MAPPALE ___________________________________________ FOGLIO _____________ MAPPALE ___________________________________________
FOGLIO _____________ MAPPALE ___________________________________________
VEDI ALLEGATO _______________________________________________________________
Il certificato viene richiesto per uso atto pubblico
IL RICHIEDENTE
______________ lì, _____________________
_____________________
Si allega:
– n. 1 marca da bollo da €. 16,00 da applicarsi sul certificato da rilasciare
– copia dell’estratto di mappa catastale aggiornato (catasto terreni) scala 1:2000 aggiornato (dovrà essere individuabile la numerazione dei mappali e la relativa perimetrazione)
– altro ____________________________
– altro _____________________________
Fac Simile Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo da scaricare. Il modulo richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo può essere convertito in PDF o stampato.
Modulo Richiesta Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modulo richiesta certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo PDF editabile.