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Indice
Richiesta Copia Contratto di Locazione Agenzia delle Entrate
La norma che disciplina il rilascio di copie dei contratti di locazione è contenuta nell’art. 18, terzo comma, del d.p.r. n. 131/1986 (Testo Unico sull’imposta di registro). Essa stabilisce che
Su richiesta delle parti contraenti, dei loro aventi causa o di coloro nel cui interesse la registrazione è stata eseguita, l’ufficio del registro rilascia copia delle scritture private, delle denunce e degli atti formati all’estero dei quali è ancora in possesso, nonché delle note e delle richieste di registrazione di qualunque atto pubblico o privato.
In altre parole, l’Ufficio del registro è tenuto a rilasciare copie degli atti registrati a chi ne abbia titolo. Tuttavia, nel caso in cui la richiesta venga fatta da persone diverse dalle parti coinvolte, è necessaria un’autorizzazione del Tribunale competente. Inoltre, nei casi previsti dall’art. 17 del medesimo d.p.r., il rilascio di una copia del contratto di locazione non è previsto, ma si potrà ottenere una copia del modello di versamento dell’imposta di registro.
La normativa richiede di distinguere tra due tipologie di richiedenti
-Da un lato, vi sono le parti contraenti o i loro aventi causa, come l’acquirente dell’immobile locato. In questo caso, la procedura è semplice: basta dimostrare la propria qualità di parte interessata e presentare la richiesta all’Agenzia delle Entrate.
-Dall’altro, vi sono le persone estranee al contratto, che non hanno un diritto automatico a ottenere la copia. In questi casi, è necessario rivolgersi al Tribunale competente, che valuterà se sussista un interesse legittimo tale da giustificare il rilascio della copia del contratto di locazione. Solo previa autorizzazione del giudice sarà possibile ottenere la copia.
Per quanto riguarda l’articolo 17 del Testo Unico, esso riguarda cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, dei contratti di locazione. In questi casi, il diritto non riguarda l’ottenimento della copia del contratto stesso, ma unicamente l’attestazione relativa al modello di versamento dell’imposta di registro.
Un esempio tipico di richiesta da parte di persone estranee al contratto è rappresentato dall’amministratore di condominio, che potrebbe necessitare della copia del contratto di locazione per compilare correttamente il registro dell’anagrafe condominiale, nel caso in cui i condòmini non forniscano volontariamente i dati richiesti (come previsto dall’art. 1130, n. 6 c.c.).
Però, a norma di legge, l’amministratore di condominio non ha un diritto automatico ad ottenere l’intero contratto di locazione. Egli può richiedere al giudice l’autorizzazione a ottenerlo, ma solo se riesce a dimostrare che tale documento sia necessario per l’espletamento delle sue funzioni e che vi sia un interesse legittimo e giuridicamente tutelato alla sua acquisizione.
L’Agenzia delle Entrate, che ha incorporato l’Ufficio del registro, è tenuta a conservare i contratti di locazione e gli altri atti registrati per un periodo di dieci anni. Trascorso questo termine, tali documenti vengono trasferiti all’archivio notarile competente per la conservazione a lungo termine. Per quanto riguarda i processi verbali che attestano la registrazione dei contratti verbali, essi vengono distrutti allo scadere del decimo anno.
Esempio di Richiesta Copia Contratto di Locazione Agenzia delle Entrate
Di seguito è possibile trovare un esempio di richiesta copia contratto di locazione Agenzia delle Entrate da scaricare e compilare.
RICHIESTA COPIA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Io sottoscritto_________________________codice fiscale_________________________________
nato/a a____________________________________il____________________________________
residente a __________________________________________ prov. ______________________
via/piazza___________________________________________tel.__________________________ email __________________________________ PEC ____________________________________
CHIEDO
il rilascio di un duplicato del contratto di locazione sottoscritto in data __/__/_____ e registrato in data __/__/_____ tra
– ________________________ C.F. _____________________________, locatore
e
– _____________________________ C.F. ________________________________, conduttore
avente ad oggetto l’immobile sito in __________________________________________
Cat. ___ Sez. ____ Foglio _____ Particella _____ Subalterno ____
Luogo e data ____________________
Firma___________________________
Modello Richiesta Copia Contratto di Locazione Agenzia delle Entrate Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello richiesta copia contratto di locazione Agenzia delle Entrate da scaricare e compilare da scaricare. Il modulo richiesta copia contratto di locazione Agenzia delle Entrate da scaricare e compilare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile richiesta copia contratto di locazione Agenzia delle Entrate da scaricare e compilare può essere convertito in PDF o stampato.
Modulo Richiesta Copia Contratto di Locazione Agenzia delle Entrate PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modulo richiesta copia contratto di locazione Agenzia delle Entrate PDF editabile.
