In questa pagina è possibile trovare un fac simile rinuncia a servitù di passaggio Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Rinuncia a Servitù di Passaggio
La servitù costituisce un peso gravante su un fondo, definito servente, a vantaggio di un altro fondo, detto dominante. Nel linguaggio giuridico rientra nella categoria dei diritti reali, poiché, una volta costituita per atto pubblico, viene trascritta nei Registri immobiliari ed è opponibile a chiunque, non limitandosi a produrre effetti tra le sole parti coinvolte.
Sorge dunque la domanda se e in che modo il titolare di un fondo dominante possa rinunciare alla servitù. La legge prevede che ciò sia possibile, ma impone precisi requisiti formali. Per iniziare, non è sufficiente un accordo verbale: la Corte di Cassazione ha più volte confermato la necessità di un atto scritto, generalmente autenticato da un notaio, che consacri la volontà di dismettere il diritto. Questa formalità garantisce la certezza dei rapporti giuridici e la continuità della pubblicità immobiliare, rendendo conoscibile a terzi l’avvenuta rinuncia.
La rinuncia può avvenire a titolo gratuito, quando non è previsto alcun corrispettivo, oppure a titolo oneroso, con il riconoscimento di una somma di denaro o di altra prestazione in favore del rinunciante. Spesso rientra nell’ambito di una transazione: le parti, per porre fine o per prevenire una controversia, si accordano su reciproche concessioni, e fra queste può rientrare la dichiarazione di non voler più esercitare il passaggio su un determinato fondo. In tal modo, il proprietario del fondo dominante perde definitivamente la possibilità di transitare sul fondo servente o di pretendere tale passaggio in futuro.
Qualora il terreno da cui si vuol rinunciare alla servitù sia in comproprietà, occorre prestare ulteriore attenzione al consenso di tutti i comproprietari. Poiché la servitù è un diritto reale che incide su un bene in comunione, la volontà di abbandonarlo deve essere espressa da ciascun soggetto titolare di quote. In mancanza di un atto congiunto, la rinuncia non produrrà i suoi effetti sull’intero bene comune.
L’esigenza di una formale dichiarazione, redatta in forma scritta, rimane dunque il cardine per una valida rinuncia alla servitù di passaggio, garantendo la certezza giuridica dell’operazione e la corretta informazione di ogni possibile terzo interessato. Una volta che l’atto è perfezionato e trascritto, la servitù cessa di esistere: il fondo servente si libera definitivamente dal peso imposto a vantaggio del fondo dominante.
Esempio di Rinuncia a Servitù di Passaggio
Di seguito è possibile trovare un esempio di rinuncia a servitù di passaggio.
Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge tra le parti l’anno ______ il giorno ____ del mese di _________________ , il sottoscritto ______________________ , nato a ________________ il ______________ , codice fiscale _____________________, in qualità di proprietario del ____________ sito in __________________ e identificato catastalmente al _____________ esprime la propria volontà di rinuncia alla servitù di passaggio posta a carico del ______________ sito in _________ e identificato catastalmente al _____________ di proprietà del Sig. __________________ nato a _______________ il ___________ , codice fiscale ____________________ .
La suddetta servitù, originariamente costituita mediante ________________________), viene così definitivamente dismessa con ogni conseguente effetto giuridico.
A seguito di tale rinuncia, il Sig. ____________________ sarà legittimato a ____________________ (ad esempio, chiudere il passaggio o rimuovere eventuali opere connesse), senza che il proprietario del fondo dominante possa vantare ulteriori pretese o diritti di transito.
Letto, approvato e sottoscritto.
Luogo e data
Firma ___________________________
(nome/cognome)
Firma ___________________________
(nome/cognome)
Modello Rinuncia a Servitù di Passaggio Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello rinuncia a servitù di passaggio da scaricare. Il modulo rinuncia a servitù di passaggio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile rinuncia a servitù di passaggio può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Scrittura Privata Rinuncia a Servitù di Passaggio PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile scrittura privata rinuncia a servitù di passaggio PDF editabile.
