In questa pagina è possibile trovare un fac simile atto di pignoramento immobiliare da scaricare e compilare.
Indice
Atto di Pignoramento Immobiliare
La procedura di esecuzione immobiliare si origina quando il debitore non provvede ad onorare il suo debito nei confronti del creditore e quest’ultimo si rivolge al giudice competente. Ha ad oggetto il diritto di proprietà o i diritti di usufrutto e di superficie su beni immobili.
Il creditore, in sostanza, per ottenere quanto gli spetta di diritto, si rivolge prima al giudice competente, per la firma del decreto ingiuntivo, cioè un ordine al debitore di adempiere l’obbligazione assunta entro 10 giorni dalla notifica. In caso di mancato pagamento, il titolo diventa esecutivo entro 90 giorni dall’atto di precetto, che costituisce un preavviso di esecuzione immobiliare.
Se, quindi, il debitore, dopo avere ricevuto l’atto di precetto, continua a non volere pagare il proprio debito, il creditore, dopo 45 giorni, può richiedere la trascrizione dell’atto di pignoramento dell’immobile e pignorare in questo modo i beni immobili posseduti del debitore, per la somma che serve a coprire il debito, gli interessi e le spese legali. Il pignoramento, di conseguenza, è l’atto con cui si inizia l’esecuzione vera e propria.
La normativa che disciplina il pignoramento immobiliare è contenuta nel Libro III del Codice di Procedura Civile (R.D. n. 1443 del 28 ottobre 1940), che regola il processo di esecuzione.
In particolare, essa comprende
-Gli articoli da 474 a 512 c.p.c., che stabiliscono i principi generali in materia di esecuzione forzata.
-Gli articoli da 555 a 598 c.p.c., che regolano specificamente il pignoramento immobiliare.
Questo quadro normativo ha subito significative modifiche nel corso degli anni, con gli aggiornamenti più recenti introdotti dal D.L. n. 135 del 14 dicembre 2018, successivamente convertito con modificazioni nella L. n. 12 dell’11 febbraio 2019. Questi interventi legislativi hanno apportato cambiamenti rilevanti, mirati a rendere il processo di esecuzione immobiliare più efficiente e trasparente.
Esempio Atto di Pignoramento Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un esempio di atto di pignoramento immobiliare.
TRIBUNALE DI ….
ATTO DI PIGNORAMENTO IMMOBILIARE
il Sig. …., C.F. …., elettivamente domiciliato in …., via …., n. …., presso lo studio dell’Avv. …. C.F. …., P.E.C. ………it, fax n. …., che lo rappresenta e difende per
procura speciale in calce/a margine del presente atto/ di ….
ESPONE
-in virtù di sentenza n. …. del …. di …., munita di formula esecutiva in data …. e notificata il …. è creditore del Sig. …. residente in …. via …., n. …., della somma di
euro
-con precetto notificato il…., ha intimato al Sig. …. di pagare entro il termine di dieci giorni dalla notificazione la somma indicata, oltre a euro …. per interessi
maturati, a euro …. per spese liquidate in sentenza, a euro …. per imposta di registrazione, a euro …. per spese di sentenza e della sua notificazione e così
complessivamente euro …. oltre alle spese del precetto e della sua notificazione, con l’avvertimento che, in difetto, si sarebbe proceduto a esecuzione forzata;
-è infruttuosamente trascorso il termine di dieci giorni dalla notifica del precetto.
Tanto premesso, il Sig. …., ut supra,
DICHIARA
di volere sottoporre a pignoramento l’immobile di proprietà di …. di cui fornisce e sottoscrive la descrizione che segue: …. sito nel Comune di …. rendita catastale
euro …., distinto in catasto ….
confinante a nord …., ad est …., a sud …., ad ovest …..
Sottoscrizione Avv. …
PROCURA ALLE LITI SE NON A MARGINE O ALTROVE
Io sottoscritto Ufficiale Giudiziario del …. di ….ho
INGIUNTO
al Sig. …., residente in …. via …., n. …., di astenersi da qualunque atto diretto a sottrarre alla garanzia del credito, per cui si procede, l’immobile sopra descritto e i
frutti di esso.
Ho, inoltre, rivolto al debitore
INVITO
a effettuare presso la Cancelleria del Giudice dell’esecuzione la dichiarazione di residenza o l’elezione di domicilio in uno dei comuni del circondario in cui ha
sede il Giudice competente per l’esecuzione con l’avvertimento che, in mancanza, ovvero in caso di irreperibilità presso la residenza dichiarata o il domicilio
eletto, le successive notifiche o comunicazioni a lui dirette saranno effettuate presso la Cancelleria dello stesso Giudice.
Ho, altresì,
AVVERTITO
il debitore medesimo che, ai sensi dell’art. 495 c.p.c., può domandare di sostituire alle cose / a crediti pignorati una somma di denaro pari all’importo dovuto al
creditore pignorante e ai creditori intervenuti, comprensivo di capitale, degli interessi e delle spese oltre alle spese di esecuzione sempre che, a pena di
inammissibilità, sia da lui depositata in Cancelleria, prima che sia disposta la vendita o l’assegnazione a norma degli art. 530, 552 e 569 c.p.c., la relativa istanza
unitamente ad una somma non inferiore ad un quinto dell’importo del credito per cui è stato eseguito pignoramento e dei crediti dei creditori intervenuti indicati
nei rispettivi atti di intervento, dedotti
versamenti effettuati di cui deve essere data prova documentale.
A richiesta dell’Avv. …., nella qualità di procuratore di …., ho
NOTIFICATO
i
l presente atto a …., residente in …., via …., n. …., ivi recandomi e consegnandone copia conforme all’originale a mani di ….
Luogo
Data
Sottoscrizione dell’Ufficiale giudiziario
….
Modello Atto di Pignoramento Immobiliare Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di atto di pignoramento immobiliare editabile da scaricare. Il modulo atto di pignoramento immobiliare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile atto di pignoramento immobiliare può essere convertito in PDF o stampato.
