In questa pagina è possibile trovare un fac simile convocazione assemblea condominiale ordinaria Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Convocazione Assemblea Condominiale Ordinaria
L’Assemblea del Condominio è l’organo deliberativo e normativo del Condominio e rappresenta, nella sua sovranità, la suprema volontà dei Condòmini. L’Assemblea è il “Parlamento” del Condominio. In essa vengono prese, in modo disciplinato, le decisioni su come va regolata la sua gestione. In parole semplici, essa rappresenta il luogo dove si riuniscono i partecipanti al Condominio per decidere sulle sorti delle parti comuni dell’edificio.
Hanno diritto di partecipare all’Assemblea tutti i Condomini. All’Assemblea è affidata dalla legge la funzione di provvedere alla gestione ordinaria e straordinaria delle parti e dei servizi comuni oltre che al controllo della medesima. Durante l’Assemblea si forma una volontà comune, collegiale, distinta ed autonoma da quella dei singoli partecipanti. Infatti, è sufficiente la maggioranza per esprimere una delibera valida.
Le delibere, se sono prese con le giuste maggioranze e non infrangono la legge, sono valide per tutti, anche per gli assenti e i dissenzienti (salva facoltà di impugnazione delle delibere contrarie alla Legge o al Regolamento). Le norme relative alla validità della costituzione dell’Assemblea e alla validità delle delibere sono inderogabili (art. 1138 Codice civile).
L’Assemblea può essere ordinaria o straordinaria.
L’Assemblea ordinaria deve essere convocata almeno una volta l’anno per decidere almeno su tre argomenti fondamentali
–nomina o riconferma dell’Amministratore;
-approvazione del bilancio consuntivo dell’anno passato (detto più propriamente rendiconto);
-approvazione del bilancio preventivo per l’anno in corso.
L’Assemblea ordinaria può essere anche l’occasione per nominare i rappresentanti del Consiglio di Condominio.
L’Assemblea straordinaria, come dice il nome stesso, può essere convocata ogni volta che occorre decidere in merito a questioni importanti, per esempio lavori urgenti di manutenzione straordinaria.
Non vi sono limiti per il numero di assemblee straordinarie che si possono tenere. Le partecipazioni dell’Amministratore alle assemblee straordinarie sono a pagamento aggiuntivo. Finora il nostro Amministratore non si è mai fatto pagare per la sua partecipazione a queste assemblee straordinarie.
Esempio Convocazione Assemblea Condominiale Ordinaria
Di seguito è possibile trovare un esempio di convocazione assemblea condominiale ordinaria.
AVVISO DI CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA ORDINARIA
I Signori condomini dello stabile di via …., n. …. sono invitati a partecipare all’assemblea ordinaria che si terrà, in prima convocazione, il giorno …. alle ore …. presso lo studio dell’Amministratore Dott. …., sito a …., via …., n. …. e, eventualmente, in seconda convocazione, il giorno …. presso …., sito a …., via …., n. …., per discutere e deliberare sul seguente
ORDINE DEL GIORNO
1)Rifacimento dell’impermeabilizzazione dei lastrici solari / Mandato all’Amministratore di affidare ad un tecnico l’incarico per la compilazione della tabella millesimale / Ampliamento dei programmi dell’antenna centralizzata / Apertura porta per accedere a ….;
2)Varie ed eventuali.
Distinti saluti.
L’AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO …
DELEGA
Io sottoscritto sig. …., in qualità di condominio dell’edificio di …. via …. n. …., delego il sig. …. a rappresentarmi all’assemblea di condominio convocata per il giorno …. (prima convocazione) o giorno …. (seconda convocazione), accettando tutte le decisioni del mio rappresentante e dandone per valido ed approvato l’operato per le materie indicate nell’ordine del giorno.
IL CONDOMINO
Modello Convocazione Assemblea Condominiale Ordinaria Word da Stampare
In questa sezione è presente un modello di convocazione assemblea condominiale Word editabile da scaricare. Il modulo convocazione assemblea condominiale ordinaria compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile convocazione assemblea condominiale ordinaria può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Convocazione Assemblea Condominiale Ordinaria PDF Editabile
Di seguito è disponibile un modello convocazione assemblea condominiale PDF editabile da compilare.
