In questa pagina è possibile trovare un fac simile delega per registrazione contratto di locazione Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Delega Per Registrazione Contratto Di Locazione
Conferire una delega per la registrazione di un contratto di locazione significa autorizzare un terzo a compiere, in nome e per conto del locatore o del conduttore, tutti gli adempimenti necessari presso l’Agenzia delle Entrate. Il fondamento giuridico si rintraccia nell’articolo 63 del D.P.R. 600/1973, che ammette la procura speciale per gli atti fiscali, e nel provvedimento del Direttore dell’Agenzia del 10 gennaio 2014 (poi aggiornato il 19 marzo 2019), che ha approvato il modello RLI per la registrazione telematica o cartacea dei contratti di locazione e la relativa modulistica di delega.
La procura deve essere redatta in forma scritta e firmata dal delegante, riportando i dati anagrafici e il codice fiscale di entrambe le parti, la descrizione precisa dell’incarico («registrazione del contratto di locazione abitativa stipulato in data…»), l’impegno a consegnare l’originale del contratto con le marche da bollo (o la prova di versamento dell’imposta di registro tramite F24 Elide) e la dichiarazione che il delegato è autorizzato a sottoscrivere e presentare il modello RLI nonché a ritirare le ricevute di registrazione. Alla procura vanno allegate le copie dei documenti d’identità del delegante e del delegato, perché l’ufficio possa verificarne l’autenticità. La firma, benché normalmente non necessiti di autenticazione notarile, deve essere apposta in originale; se il documento viene trasmesso via PEC, è sufficiente la scansione dell’atto firmato accompagnata da un messaggio proveniente dalla casella certificata del delegante.
La delega ha efficacia limitata all’operazione indicata e cessa con il rilascio della ricevuta di registrazione; non occorre versare imposta di bollo sulla procura, poiché essa è funzionale a un adempimento fiscale. Una volta in possesso della procura, il delegato presenta il contratto allo sportello dell’Agenzia o, se abilitato ai servizi telematici, invia il file .«rli» generato dal software dell’Agenzia allegando la scansione del contratto e della delega stessa. La ricevuta telematica, firmata digitalmente dall’Agenzia, costituisce prova dell’avvenuta registrazione e va consegnata al delegante; se la registrazione è cartacea, l’ufficio restituisce una copia timbrata del modello RLI e del contratto, attestante il numero di protocollo e la data.
Il potere del delegato si estende ai versamenti con modello F24 Elide relativi all’imposta di registro, all’imposta di bollo e, se dovuti, alle sanzioni per tardiva registrazione; resta invece personale la responsabilità economica del locatore e del conduttore solidalmente obbligati, che rispondono verso il Fisco qualora il delegato ometta o esegua in modo incompleto l’adempimento. Per limitare il rischio, la procura può prevedere che il delegato consegni copia della ricevuta entro un termine prefissato, oltre il quale la delega si intende revocata. In caso di revoca, è sufficiente comunicare per iscritto al delegato l’interruzione del mandato e, se l’atto non è stato ancora registrato, presentare personalmente un nuovo modello RLI o conferire procura a un altro soggetto. Se la registrazione è già avvenuta, la revoca produce effetti solo per eventuali adempimenti successivi, come proroghe, cessioni o risoluzioni: per questi sarà necessario rilasciare una nuova delega o agire direttamente.
Redigere con cura la procura e conservarne una copia firmata, allegando la ricevuta di registrazione, tutela il locatore e il conduttore da contestazioni future e dimostra all’Amministrazione finanziaria che l’intermediario ha agito entro i limiti del mandato ricevuto. In questo modo si assolve l’obbligo fiscale di registrazione entro trenta giorni dalla stipula, preservando la validità del contratto e i benefici di eventuali regimi agevolati, come la cedolare secca, fin dal primo giorno di locazione.
Esempio di Delega Per Registrazione Contratto Di Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di delega per registrazione contratto di locazione.
Il/La sottoscrit…………………………….. Nat… a ……………………………………………..il ………………….. C.F. ………………………………………… residente in ………………….. Via/P.zza ………………………………….. n. ………,
DELEGA
Il Sig. / Sig.ra ………………………………………………………… nat_ a …………………………… il …………………………….. cittadinanza ………………………………………………………… a registrare presso i vostri uffici di ……………………… il contratto di locazione sottoscritto il …………………..
DATA …………………….
IN ALLEGATO:
fotocopie fronte-retro dei documenti d’identità validi sia del delegante che del delegato.
IL DELEGANTE _______________________
Modello Delega Per Registrazione Contratto Di Locazione Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello delega per registrazione contratto di locazione da scaricare. Il modulo delega per registrazione contratto di locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile delega per registrazione contratto di locazione può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Delega Per Registrazione Contratto Di Locazione PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione il modulo delega registrazione contratto di locazione PDF editabile.