Modello Dichiarazione Conformità Catastale

In questa pagina è possibile trovare un fac simile dichiarazione conformità catastale da scaricare e compilare.

Indice

Dichiarazione Conformità Catastale

La dichiarazione di conformità catastale è un documento che attesta che le informazioni riportate nella planimetria catastale di un immobile corrispondono esattamente allo stato attuale dell’immobile stesso. Questo documento è fondamentale in processi come la compravendita di un immobile, poiché garantisce che le caratteristiche fisiche e le dimensioni dell’immobile siano conformi a quanto registrato ufficialmente.

Vediamo quali informazioni contiene la dichiarazione di conformità catastale
-Intestazione e Dati del Dichiarante: Inserire i dati personali del dichiarante, che può essere il proprietario dell’immobile o un tecnico abilitato (come un geometra, architetto o ingegnere). Questi includono nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale e indirizzo.
-Dati dell’Immobile: Specificare le informazioni relative all’immobile, come l’indirizzo completo, i dati catastali (foglio, particella, subalterno), e la destinazione d’uso dell’immobile.
-Dichiarazione di Conformità:
Affermare che la planimetria catastale corrisponde allo stato attuale dell’immobile.
Indicare che non ci sono difformità tra quanto registrato al catasto e la realtà fisica dell’immobile.
Se ci sono state modifiche o ristrutturazioni, specificare che queste sono state regolarmente denunciate e aggiornate nei registri catastali.
-Firma: La dichiarazione deve essere firmata dal dichiarante. Se il dichiarante è un tecnico abilitato, deve anche indicare il proprio numero di iscrizione all’albo professionale.
-Documentazione Aggiuntiva: A seconda dei casi, può essere necessario allegare documentazione aggiuntiva, come copie delle planimetrie aggiornate o documenti che attestano le eventuali modifiche effettuate.

Esempio di Dichiarazione Conformità Catastale

Di seguito è possibile trovare un esempio di dichiarazione conformità catastale.

DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’
URBANISTICA, EDILIZIA E CATASTALE

Con la presente il/la sottoscritto/a __________________________________, nato/a a ____________ il _______________, codice fiscale ____________________________, con studio in ________________________, via _______________________ tel. ______________, posta elettronica ______________________, posta elettronica certificata _____________________, iscritto/a all’Albo ______________________ della provincia di ________________ con il numero _____________, su incarico ricevuto dal/lla sig.r/sig.ra __________________________ nato/a a _________________ il ___________, codice fiscale ________________________, residente in _____________________, via _________________________, proprietario/comproprietario dell’immobile sito in località _______________________, comune ______________________ provincia ___________, via ___________________________, civico___________, censito al catasto dei Fabbricati di ______________, comune catastale _____________________, foglio ______________, particella______________ subalterno _________

DICHIARA E ATTESTA CHE
ai sensi dell’articolo 29, comma 1bis, della Legge 52/85 (come modificato e integrato dal D.L. 31maggio 2010 numero 78), che la consistenza sopra descritta, sulla base delle vigenti normative in materia:
è /non è conforme nei dati di identificazione catastale;
contiene/non contiene difformità rilevanti ai fini della determinazione della rendita catastale e pertanto lo stato di fatto rilevato è coerente con le planimetrie agli atti presso la banca dati del Catasto Fabbricati.;
a seguito dell’accesso agli atti eseguito presso il comune di ______________, ai sensi della vigente normativa edilizia ed urbanistica, che la consistenza sopra riportata
è stata realizzata prima dell’entrata in vigore della L. 765/1967 (01/09/1967) e che da allora non ha subito opere e trasformazioni tali da richiedere ulteriori provvedimenti abilitativi, né è stato assoggettato ad alcun provvedimento sanzionatorio che ne possa limitare la commerciabilità;
oppure
è stata edificata in virtù dei seguenti titoli abilitativi:
Permesso di Costruire/Concessione Edilizia/Licenza Edilizia/Scia/Dia del __/__/____, protocollo numero ________, registro numero _________, e relative varianti del __/__/____, protocollo numero ________, registro numero _________, con fine lavori presentata in data __/__/_____
ha ottenuto il Certificato di Conformità Edilizia e Agibilità in data __/__/____ con protocollo numero ___________
e risulta ad essi conforme non presentando irregolarità costruttive o trasformazioni tali da richiedere ulteriori provvedimenti abilitativi, né alcun provvedimento sanzionatorio che ne possa limitare la commerciabilità;
ovvero
e risulta ad essi non conforme presentando irregolarità costruttive o trasformazioni consistenti in ______________________________________ e tali da richiedere ulteriori provvedimenti abilitativi.
dalla consultazione degli strumenti urbanistici comunali e della carta dei vincoli si rilevano/non
si rilevano vincoli diretti o indiretti ai sensi del DLGSL 42/2004 (citare eventuali vincoli).

Da aggiungere quando del caso

a) efficacia della DIA/SCIA —> vedere esatta formula per dichiararla
b) ha successivamente subito interventi edilizi per i quali è stata presentata al competente comune DIA/SCIA in sanatoria in data __/__/____ con protocollo numero e registro numero, in attesa di definizione/definita per la quale non vi è ostacolo alla legittima alienazione essendo divenuta efficace a far data dal __/__/____
c) è stato richiesto il rilascio del certificato di conformità edilizia ed agibilità al competente comune con domanda del __/__/____ protocollo _______, corredata dalla documentazione di legge, e che alla data della presente attestazione non risultano richieste di documentazione integrativa da parte dell’amministrazione comunale tali da interrompere i termini di formazione del silenzio assenso.

Data e Luogo Firma