In questa pagina è possibile trovare un fac simile procura speciale a vendere immobile Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Procura Speciale a Vendere Immobile
La procura a vendere un immobile è un documento formale di delega utilizzato quando una delle parti non può essere presente alla compravendita immobiliare. Si tratta di un atto scritto con cui il mandante autorizza un rappresentante a vendere o acquistare un immobile in sua vece.
Attraverso la procura, un soggetto conferisce a un terzo il potere di vendere o acquistare un immobile in nome e per conto proprio. Questo strumento è utile, ad esempio, in caso di compravendite internazionali, quando il venditore o l’acquirente si trova lontano o impossibilitato a presenziare alla stipula del rogito notarile.
Trovare una data che sia comoda per entrambe le parti durante la firma del contratto o dell’atto notarile può essere difficile. La procura speciale permette al venditore o all’acquirente di delegare una persona di fiducia, come un familiare, un agente immobiliare o un amico, per rappresentarli durante la transazione.
Questa persona, detta procuratore, dovrà avere la capacità giuridica necessaria per agire come rappresentante ufficiale. Il documento scritto definisce chiaramente i limiti e le condizioni del potere concesso, specificando le azioni consentite.
La procura è uno strumento utile in vari casi, tra cui
-Evitare lunghi spostamenti per firmare contratti di compravendita;
-Risparmiare sui costi di viaggio, specialmente in caso di trasferimenti internazionali;
-Gestire situazioni delicate in cui non si desidera incontrare l’altra parte, ad esempio in presenza di dispute familiari o personali.
Ecco le informazioni essenziali da includere in una procura speciale a vendere un immobile:
-Dati del Mandante (proprietario dell’immobile)
Nome e cognome: Identificare chiaramente la persona che conferisce il potere.
Luogo e data di nascita
Residenza completa: Indirizzo, via, numero civico e città.
Codice fiscale
Professione
-Dati del Procuratore (persona delegata alla vendita)
Nome e cognome: Identificare la persona che agirà per conto del mandante.
Luogo e data di nascita
Residenza completa
Codice fiscale
Professione
-Descrizione dell’immobile
Tipo di immobile: Specificare se è un appartamento, una casa, un terreno, ecc.
Indirizzo completo: Via, numero civico e città.
Dati catastali: Specificare numero di partita, ubicazione, eventuale identificativo N.C.E.U. del Comune, e altri dettagli catastali che identificano univocamente il bene.
-Poteri conferiti al Procuratore
Autorizzazione a definire il prezzo di vendita: Dare al procuratore la facoltà di stabilire il prezzo e di accettare le condizioni di pagamento.
Riscossione del prezzo: Consentire al procuratore di riscuotere l’importo totale o parziale della vendita e di rilasciare quietanza.
Gestione delle clausole: Specificare la facoltà del procuratore di stabilire le clausole contrattuali e le condizioni di vendita.
Esecuzione delle formalità necessarie: Includere l’autorizzazione a compilare documenti e a compiere ogni azione necessaria per completare la vendita.
-Data e Luogo della Procura
Indicare il luogo e la data di redazione della procura per confermare il momento della sottoscrizione.
-Sottoscrizione del Mandante
Firma del mandante: La firma è necessaria per rendere valido il documento e formalizzare il conferimento del potere al procuratore.
Esempio di Procura Speciale a Vendere Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di procura speciale a vendere immobile.
Procura
Il sottoscritto
Sig…………………………………………., nato a ………………………………, il……………..,
residente in……………………………, via…………….., n…., cod. fisc………………………..,
di professione …………… dichiara di nominare e costituire, come in effetti nomina e costituisce, suo procuratore speciale il
Sig…………………………………………., nato a ………………………………, il……………..,
residente in……………………………, via…………….., n…., cod. fisc………………………..,di professione ……………,
affinché in nome e vece di esso rappresentato venda a chi, per il prezzo e alle condizioni che riterrà più convenienti, tutti i diritti ad esso spettanti sul seguente bene immobile: appartamento posto in
..………………, via…………….., n…. , censito al N.C.E.U del Comune di ………………………………, partita n. ………
Il suddetto procuratore è espressamente autorizzato a pattuire il prezzo di vendita, riscuotendolo in tutto o in parte e rilasciandone quietanza, nonché clausole di qualunque specie e natura, a compilare documenti ed in genere a compiere quant’altro si renda necessario e utile per l’espletamento della presente procura.
……………………..…… [Luogo/data]
…………………………… [Sottoscrizione]
Modello Procura Speciale a Vendere Immobile Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello procura speciale a vendere immobile da scaricare. Il modulo procura speciale a vendere immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile procura a vendere immobile può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Procura Speciale a Vendere Immobile PDF
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile procura speciale a vendere immobile PDF editabile.
