In questa pagina è possibile trovare un fac simile scrittura privata per evitare l’usucapione da scaricare e compilare.
Indice
Scrittura Privata Per Evitare L’usucapione
Per evitare l’usucapione di un terreno, è fondamentale redigere una scrittura privata che stabilisca chiaramente i termini e le condizioni dell’uso del terreno, in modo da precludere la possibilità di un possesso continuato che potrebbe portare all’usucapione. Ecco come procedere
-Identificazione delle Parti: Includi i dati completi di chi concede l’uso del terreno (il “Concedente”) e di chi ne usufruisce (il “Beneficiario”). Questi dati comprendono nome completo, data e luogo di nascita, residenza e codice fiscale.
-Descrizione: Fornisci una descrizione dettagliata del terreno , includendo la localizzazione, i dati catastali e qualsiasi altra informazione rilevante che identifichi chiaramente il terreno.
-Finalità dell’Uso: Specifica l’uso consentito del terreno (ad esempio, pascolo, agricoltura, ecc.) e sottolinea che tale uso è concesso esclusivamente per le finalità indicate.
-Durata dell’Uso: Stabilisci un periodo di tempo per l’uso del terreno. È importante che questo periodo sia inferiore ai quindici anni previsti per l’usucapione, e che sia chiaramente definito nella scrittura.
-Esclusione dell’Usucapione: Includi una clausola esplicita che affermi che l’uso del terreno non costituisce possesso ai fini dell’usucapione. Il Beneficiario deve riconoscere che non acquisirà diritti di proprietà sul terreno attraverso il suo utilizzo.
-Obblighi e Responsabilità: Definisci gli obblighi del Beneficiario, come la manutenzione del terreno e l’obbligo di restituire il terreno nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto.
-Firma delle Parti: Entrambe le parti devono firmare la scrittura privata. È consigliabile avere la presenza di testimoni durante la firma o, in alternativa, far autenticare la firma presso un notaio.
Conserva una copia della scrittura privata sia il Concedente che il Beneficiario. Questo documento sarà fondamentale in caso di future dispute legali.
Esempio di Scrittura Privata Per Evitare L’usucapione
Di seguito è possibile trovare un esempio di scrittura privata per evitare l’usucapione.
SCRITTURA PRIVATA PER AUTORIZZAZIONE ALL’USO TEMPORANEO
Tra i sottoscritti:
1. ____________ (nome e cognome), nato/a a ____________ (luogo di nascita) il ____________ (data di nascita), residente in ____________ (indirizzo completo), codice fiscale ____________, di seguito denominato “Concedente”;
e
2. ____________ (nome e cognome), nato/a a ____________ (luogo di nascita) il ____________ (data di nascita), residente in ____________ (indirizzo completo), codice fiscale ____________, di seguito denominato “Beneficiario”;
PREMESSO CHE:
– Il Concedente è proprietario del terreno identificato come segue: ____________
– Il Beneficiario ha manifestato interesse nell’utilizzare detto terreno per finalità specifiche, come di seguito definite;
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1. Oggetto dell’Autorizzazione: Il Concedente concede al Beneficiario l’utilizzo del terreno sopra descritto, esclusivamente per le seguenti finalità: ____________ (specificare l’uso, es. pascolo, coltivazione, ecc.).
2. Durata e Condizioni L’autorizzazione ha validità a partire dalla data di firma della presente scrittura e fino al ____________ (specificare la data di termine), senza alcun rinnovo automatico. L’uso sarà gratuito/non gratuito (specificare le eventuali condizioni economiche).
3. Esclusione dell’Usucapione: Il Beneficiario riconosce espressamente che la presente autorizzazione non costituisce titolo per rivendicare diritti reali sul terreno e che l’utilizzo dello stesso non può essere invocato ai fini dell’acquisto della proprietà per usucapione.
4. Obblighi del Beneficiario: Il Beneficiario si impegna a utilizzare il terreno nel rispetto delle finalità concordate e a non apportare modifiche o alterazioni senza il preventivo consenso scritto del Concedente.
5. Restituzione: Al termine del periodo di autorizzazione, il Beneficiario si impegna a restituire il terreno nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto.
6. Foro Competente: Per ogni controversia relativa alla presente scrittura privata sarà competente il Foro di ____________.
La presente scrittura viene redatta in duplice copia, una per ciascuna parte, che ne riconosce la piena validità e si impegna al rispetto di quanto in essa contenuto.
Luogo e data ____________
Firma del Concedente ____________
Firma del Beneficiario ____________
Modello Scrittura Privata Per Evitare L’usucapione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello scrittura privata per evitare l’usucapione da scaricare. Il modulo scrittura privata per evitare l’usucapione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile scrittura privata per evitare l’usucapione può essere convertito in PDF o stampato.
