In questa pagina è possibile trovare un fac simile clausola di rinnovo tacito contratto da scaricare e compilare.
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Clausola di Rinnovo Tacito Contratto
In ambito civilistico, il principio di autonomia contrattuale sancito dall’art. 1322 c.c. garantisce alle parti la libertà di definire il contenuto del contratto da stipulare. Nonostante la scadenza e il termine non siano tra gli elementi essenziali descritti all’art. 1325 c.c. (che include accordo, causa, oggetto e forma), questi elementi sono comunque fondamentali per la validità del contratto: un’obbligazione priva di collocazione temporale è, infatti, ineseguibile e priva di causa.
Tra le facoltà dei contraenti vi è quella di inserire termini, che possono essere di adempimento (indicando il momento in cui deve essere eseguita la prestazione) o di efficacia e durata (definendo il periodo in cui il contratto produce effetti). Nei contratti ad esecuzione istantanea, l’accordo si esaurisce con l’adempimento della prestazione. Nei contratti di durata, invece, l’obbligazione si estingue alla scadenza del termine finale stabilito.
Alla scadenza, un contratto solitamente si conclude, ma proroga e rinnovo consentono eccezionalmente di prolungare il rapporto. La proroga prolunga temporaneamente l’adempimento delle obbligazioni, mentre il rinnovo conferma tutte le condizioni precedenti, inclusa la durata. Questa distinzione è rilevante, poiché implica vincoli diversi per le parti. Per evitare abusi, il legislatore ha posto limiti al rinnovo tacito, consentendolo solo in caso di espressa volontà delle parti.
La clausola di rinnovo tacito prevede che, in assenza di regolare disdetta, il contratto si rinnovi automaticamente alle stesse condizioni e per lo stesso periodo. Nonostante sia legittima, questa clausola può creare squilibri, specie quando non è bilanciata tra le parti.
Nei contratti per adesione, dove le condizioni generali sono predisposte unilateralmente, l’art. 1341 c.c. richiede che clausole come il rinnovo tacito siano approvate per scritto. La giurisprudenza ha ribadito (Cass. Civ. n. 20402/2015 e n. 11734/2004) che queste clausole, imposte dal contraente dominante, sono inefficaci senza specifica approvazione, anche quando prevedono reciprocità, poiché il contraente forte ne ha preventivamente calcolato i vantaggi.
L’art. 33 del D.L. 206/2005 (Codice del Consumo) qualifica come vessatorie le clausole che impongono termini di disdetta anticipati eccessivamente rispetto alla scadenza. Per i contratti annuali, termini superiori a 60-90 giorni sono considerati vessatori; nei contratti pluriennali, si applicano criteri proporzionali. Anche i condomìni sono considerati consumatori: ciò estende le tutele della disciplina consumeristica ai loro contratti (Cass. Civ. 10679/2015).
In ambito locatizio, la normativa prevede contratti standard con clausole obbligatorie e durata predefinita (4 + 4 anni per immobili abitativi, 6 + 6 per commerciali, 9 + 9 per strutture teatrali o alberghiere). La legge stabilisce un rinnovo tacito alla prima scadenza, salvo specifici motivi di disdetta, per esempio necessità personale del locatore, ristrutturazione, vendita. Anche alla seconda scadenza, l’art. 1597 c.c. conferma il rinnovo se il conduttore continua a occupare l’immobile o non ha ricevuto disdetta, applicabile anche alle locazioni a tempo indeterminato.
Esempio di Clausola di Rinnovo Tacito Contratto
Di seguito è possibile trovare un esempio di clausola di rinnovo tacito contratto.
Il contratto si intende tacitamente rinnovato nel caso in cui nessuna delle parti faccia pervenire disdetta tramite raccomandata AR o PEC entro …… giorni prima della data di scadenza del contratto stesso.
Modello Clausola di Rinnovo Tacito del Contratto Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello clausola di rinnovo tacito contratto da scaricare. Il modulo clausola di rinnovo tacito contratto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile clausola di rinnovo tacito contratto può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Clausola Rinnovo Tacito Contratto PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modello di clausola rinnovo tacito contratto PDF editabile.
