In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di vendita a rate Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Vendita a Rate
La vendita a rate, conosciuta anche come vendita con riserva di proprietà, è una forma contrattuale molto diffusa, in cui la proprietà del bene venduto rimane in capo al venditore fino a quando il compratore non abbia saldato l’intero prezzo pattuito, attraverso il pagamento di tutte le rate previste dal contratto.
Con la conclusione del contratto, il compratore acquisisce immediatamente il possesso del bene e ha diritto al suo utilizzo, ma la proprietà resta del venditore fino al pagamento completo dell’importo dovuto. Questo significa che, mentre il compratore può usare il bene, la proprietà si trasferisce solo quando l’ultima rata viene pagata.
Nella vendita a rate, nonostante la proprietà resti del venditore fino al pagamento dell’ultima rata, il rischio associato al bene passa immediatamente al compratore al momento della consegna. Questo significa che se il bene viene danneggiato o distrutto prima che tutte le rate siano state pagate, la responsabilità ricade interamente sul compratore. In altre parole, anche in caso di eventi imprevedibili, come il danneggiamento o la perdita del bene, il compratore è comunque obbligato a continuare a pagare tutte le rate concordate fino al saldo totale del prezzo. Questo principio trova fondamento nell’art. 1523 del Codice Civile, il quale stabilisce che, pur mantenendo la proprietà, il venditore trasferisce al compratore tutti i rischi legati al bene, che diventa quindi responsabile per eventuali danni o distruzioni.
Il contratto di vendita a rate è opponibile ai creditori del compratore solo se è redatto in forma scritta e presenta data certa anteriore all’eventuale pignoramento del bene. Questo aspetto è importante, per fare in modo che il venditore possa far valere la propria riserva di proprietà nei confronti di terzi, il contratto deve essere formalizzato e registrato correttamente. Se il contratto non è opponibile ai creditori del compratore, essi potrebbero procedere al pignoramento del bene, nonostante la riserva di proprietà in favore del venditore.
Riguardo all’inadempimento del compratore, la normativa italiana è chiara: il mancato pagamento di una singola rata, purché questa non superi l’ottava parte del prezzo totale, non comporta automaticamente la risoluzione del contratto a favore del venditore. Ciò significa che, anche in presenza di un ritardo o mancato pagamento di una rata di importo limitato, il venditore non può risolvere il contratto unilateralmente, a meno che non sia espressamente previsto e regolamentato nel contratto stesso. Però, se l’inadempimento del compratore riguarda importi superiori a questa soglia o se persiste un comportamento di grave insolvenza, il venditore può procedere alla risoluzione del contratto. In questo caso, al compratore è richiesto il pagamento delle rate scadute e il risarcimento dei danni eventualmente subiti dal venditore.
Nel caso in cui il contratto venga risolto per inadempimento del compratore, il venditore è obbligato a restituire tutte le rate già riscosse. Però, ha diritto a trattenere un equo compenso per l’uso del bene da parte del compratore durante il periodo in cui ne ha avuto il possesso. Inoltre, il venditore può richiedere un risarcimento per i danni subiti, per esempio se il bene è stato deteriorato o svalutato.
È comunque prassi frequente che nel contratto venga inserita una clausola che preveda che, in caso di inadempimento, le rate già pagate restino definitivamente acquisite al venditore a titolo di indennità. Questa clausola deve essere chiaramente formulata nel contratto e approvata espressamente dal compratore, conformemente agli artt. 1341 e 1342 del Codice Civile. Tale disposizione consente al venditore di tutelarsi in caso di insolvenza, evitando la restituzione delle rate già incassate.
Esempio di Contratto di Vendita a Rate
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di vendita a rate.
Tra i signori:
– . . ., nato a . . ., il . . ., residente a . . ., via . . ., c.f. . . ., da una parte;
– . . ., nato a . . ., il . . ., residente a . . ., via . . ., c.f. . . ., dall’altra parte;
si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il sig. . . . vende al sig. . . ., che accetta, i seguenti oggetti che l’acquirente dichiara di aver esaminato e trovato di proprio gradimento:
Descrizione Prezzo unitario Importo euro
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
Importo totale euro . . .
2) Il pagamento del suddetto importo avverrà nel modo seguente:
all’atto della firma del presente atto: . . . € . . .;
alla consegna della merce . . . € . . .;
n. . . . rate da € . . . scadenti dal . . . al . . .;
n. . . . rate da € . . . scadenti dal . . . al . . .;
Totale € . . .
A copertura del suddetto importo il compratore rilascia i seguenti effetti cambiari:
autorizza l’emissione delle seguenti tratte:
n. . . . effetti da € . . . cad. scadenti dal . . . al . . .;
n. . . . effetti da € . . . cad. scadenti dal . . . al . . .;
n. . . . effetti da € . . . cad. scadenti dal . . . al . . .;
Tali termini di pagamento sono indifferibili e gli eventuali effetti a copertura del prezzo non potranno essere rinnovati alle singole scadenze originarie.
3) Il venditore si riserva sulle cose vendute il diritto di proprietà a norma degli articoli 1523 e segg. del Codice Civile, fino al pagamento completo del prezzo. Di conseguenza il compratore si obbliga:
a) a farne buon uso, secondo la loro destinazione;
b) a non trasferire a terzi, a qualsiasi titolo, la proprietà e il godimento;
c) a non rimuoverle dal proprio domicilio, quale risulta dal presente atto, senza preventiva autorizzazione scritta dal venditore.
Allo scopo di constatare il rispetto degli impegni che precedono, il venditore potrà disporre in qualsiasi momento ispezioni di propri incaricati al domicilio del compratore.
4) Il compratore risponderà delle cose acquistate anche per furto, incendio o altro caso fortuito.
5) In caso di atti esecutivi il compratore si impegna a rendere noto all’ufficiale giudiziario, la sua qualità di semplice depositario delle cose e ad avvertire il venditore entro le 24 ore a mezzo lettera raccomandata.
6) Il mancato pagamento di un importo superiore all’ottava parte del prezzo e l’inosservanza degli altri obblighi stabiliti dal presente atto produrranno ipso iure lo scioglimento del contratto e la conseguente facoltà del venditore di esigere l’immediato pagamento di tutte le rate, anche non scadute, oppure la immediata restituzione delle cose vendute.
In quest’ultimo caso gli importi già versati in pagamento del prezzo resteranno acquisiti al venditore quale risarcimento per l’uso e il deprezzamento degli oggetti; ciò senza pregiudizio di eventuali maggiori responsabilità.
Le contestazioni che sorgessero tra le parti non costituiranno motivo valido per sospendere o dilazionare i pagamenti.
7) Ove si rendesse necessaria la registrazione del presente atto, a seguito di leggi o per l’inadempienza dell’acquirente, le imposte di bollo e di registro, e relative penali, saranno a carico del compratore.
8) Per qualunque contestazione relativa al presente contratto sarà esclusivamente competente il foro del venditore.
9) Al presente contratto si applicano le disposizioni degli articoli 1523 e seguenti del Codice Civile e le disposizioni sulle regolamentazioni delle vendite a rate.
Letto, approvato e sottoscritto a . . ., il . . .
Si approvano specificamente, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., i punti 2), 3), 6), 7) e 8).
Letto, approvato e sottoscritto a . . ., il . . .
Modello Contratto di Vendita a Rate Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di contratto di vendita a rate da scaricare. Il modulo contratto di vendita a rate compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di vendita a rate può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Vendita a Rate PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile contratto di vendita a rate PDF editabile.
