In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di permuta immobiliare da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Permuta Immobiliare
In diritto, la permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro, come stabilito dall’art. 1552 Cod.Civ.
Nonostante si applichino, in quanto compatibili, le norme stabilite per la vendita, la permuta differisce da quest’ultima in quanto lo scambio non avviene verso il corrispettivo di un prezzo, ma tramite il reciproco trasferimento della proprietà di cose o della titolarità di altri diritti.
La permuta può riguardare anche gli immobili, questo avviene quando due proprietari si cambiano la casa e questo può portare diversi vantaggi, sia da un punto di vista economico che fiscale.
Per fare in modo che possa verificarsi una permuta è necessario che si presentino determinate condizioni, due soggetti entrambi intenzionati a cedere il proprio immobile per acquistarne un altro. Inoltre, è importante sottolineare che i beni oggetto di permuta devono essere liberi da ipoteche.
Ovviamente la permuta può avvenire anche contestualmente all’accensione di un mutuo da parte di uno dei due contraenti, per esempio nel caso in cui i due immobili scambiati abbiano diverso valore. In questo caso è possibile che l’acquirente dell’immobile più costoso richieda un mutuo per finanziare la differenza di valore.
Esempio di Contratto di Permuta Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di permuta immobiliare.
Tra
il Sig…………………….., cod. fisc. ………………. residente in ………………….. via ………………,
e
il Sig…………………….., cod. fisc. ………………. residente in ………………….. via ……………….
Si conviene quanto segue
a) il Sig. ………..trasferisce a titolo di permuta al Sig. ………., che al medesimo titolo accetta ed acquista, la piena proprietà della porzione immobiliare facente parte dell’immobile sito in …, così censita: …….
b) La permuta è fatta ed accettata a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui le porzioni immobiliari in oggetto attualmente si trovano, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, accessioni, servitù attive e passive inerenti e come gli immobili stessi vennero finora goduti e posseduti dalle parti permutanti e quali ad esse pervennero in dipendenza: …
c) La permuta è fatta ed accettata sotto la stretta osservanza del regolamento di condominio dell’edificio, nonché dei sopra citati atti di provenienza, le cui clausole, patti e condizioni si ritengono qui integralmente riportati e dei quali i comparenti si dichiarano pienamente a conoscenza, obbligandosi ad osservarli ed a farli osservare per sé, successori ed aventi causa.
d) Le parti permutanti garantiscono la piena proprietà e disponibilità delle porzioni permutate, che dichiarano libere da debiti, liti in corso, privilegi, ipoteche e trascrizioni di pregiudizio, per cui si prestano reciprocamente le più ampie garanzie da evizione e da molestie nel possesso.
f) Le parti concordemente mi dichiarano che le porzioni con il presente atto permutate hanno lo stesso valore, pari ad Euro … ciascuna, e che pertanto non si farà luogo ad alcun conguaglio;
g) Le spese del presente atto e relative sono a carico delle parti permutanti, nella misura del 50%.
Modello Contratto di Permuta Immobiliare Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di contratto di permuta immobiliare da scaricare. Il modulo contratto di permuta immobiliare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di permuta immobiliare può essere convertito in PDF o stampato.