In questa pagina è possibile trovare un fac simile disdetta contratto manutenzione ascensore Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Disdetta Contratto Manutenzione Ascensore
L’attività di manutenzione è fondamentale per mantenere in sicurezza il proprio impianto elevatore.
Risulta essere fondamentale, oltre che obbligatorio per legge, affidare questi interventi a un’impresa regolarmente abilitata, formalizzando un contratto di manutenzione ascensore scritto.
La durata del contratto in essere viene concordata tra l’azienda e il proprietario dell’ascensore, in base alle esigenze emerse.
La manutenzione dell’ascensore in condominio è affidata, tramite decisione assembleare, alla ditta che presenta il preventivo più vantaggioso, poiché rappresenta una spesa significativa e continuativa che non rientra nelle competenze discrezionali dell’amministratore. Però, può capitare che il condominio, per vari motivi, decida di recedere dal contratto di manutenzione, nonostante questo preveda una durata minima e un termine di preavviso. In tal caso, è importante capire come gestire la disdetta di un contratto di manutenzione per ascensore condominiale. Su questo punto si è recentemente espresso il Tribunale di Avellino, che, con la sentenza n. 1233 del 3 agosto 2023, ha chiarito importanti principi.
La sentenza conferma che il condominio può recedere anticipatamente dal contratto di manutenzione dell’ascensore, indipendentemente da vincoli temporali (Cass. sent. n. 12368/2022). Questa possibilità può essere esercitata in qualunque momento, anche qualora il contratto preveda clausole per il pagamento di penali in caso di recesso anticipato, come l’obbligo di versare i canoni fino alla scadenza originaria. Il Tribunale di Avellino ha dichiarato tali clausole non valide in contesti condominiali, dove risultano particolarmente gravose per il cliente.
Una clausola che impone una penale per il recesso anticipato, come il pagamento di tutte le mensilità residue fino alla scadenza naturale, è considerata vessatoria perché impone al cliente un onere eccessivo. In linea con la normativa europea e italiana, tali clausole sono ritenute illegittime quando applicate a un consumatore. Il condominio, in questo senso, è riconosciuto come un consumatore, poiché non rappresenta un’entità giuridica autonoma, ma la somma dei singoli condomini, e viene quindi considerato alla stregua di un soggetto debole ai fini del Codice del Consumo. Però, questa tutela è applicabile solo se le unità immobiliari sono possedute da persone fisiche per scopi estranei ad attività professionali (Tribunale di Milano, 26 novembre 2020).
La sentenza rappresenta un’importante applicazione della normativa a tutela dei consumatori anche nei contesti condominiali, garantendo all’assemblea il diritto di recedere da contratti di durata, inclusi quelli con rinnovo automatico, senza l’obbligo di pagare i canoni residui o altre penalità.
Esempio di Disdetta Contratto Manutenzione Ascensore
Di seguito è possibile trovare un esempio di disdetta contratto manutenzione ascensore.
Oggetto: Contratto di manutenzione ascensore – Comunicazione di recesso
Il sottoscritto ……………………….., relativamente al contratto con voi stipulato in data __/__/_____ per la manutenzione programmata dell’ascensore a servizio dell’edificio ubicato a …………… in ………………………………
COMUNICA
che intende disdire il contratto alla scadenza indicata nello stesso.
Distinti saluti.
Luogo e data
Firma _________________________________
Modello Disdetta Contratto Manutenzione Ascensore Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello disdetta contratto manutenzione ascensore da scaricare. Il modulo disdetta contratto manutenzione ascensore compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile disdetta contratto manutenzione ascensore può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Disdetta Contratto Manutenzione Ascensore PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modulo disdetta contratto manutenzione ascensore PDF editabile.
