In questa pagina è possibile trovare un fac simile fattura agenzia immobiliare da compilare e stampare.
Indice
Fac Simile Fattura Agenzia Immobiliare
Come tutti i liberi professionisti, anche l’agente immobiliare è tenuto a emettere fattura ogni volta che riceve il compenso per il suo lavoro, indipendentemente dal fatto che si tratti di consulenza o di mediazione per la compravendita o l’affitto di un immobile. Questo documento fiscale deve riflettere i compensi ottenuti per l’attività svolta, che di solito consistono in provvigioni calcolate sul totale dell’affare concluso grazie alla sua mediazione, sia per la vendita sia per l’affitto. L’impegno dell’agente immobiliare include diverse fasi, come l’acquisizione del mandato e l’intermediazione, che rappresentano i punti principali per il compenso e la conseguente fatturazione. Però, queste attività spesso comprendono anche ulteriori servizi, come sopralluoghi, la realizzazione di book fotografici, la preparazione e pubblicazione di annunci immobiliari, la gestione degli appuntamenti con i clienti e l’espletamento di pratiche burocratiche, come il reperimento di documentazione relativa all’immobile, la registrazione dei contratti e altro. Tutti questi servizi fanno parte di un’attività molto più ampia che culmina nel mandato e nell’intermediazione.
L’agente immobiliare può anche offrire servizi di consulenza, come la redazione di stime immobiliari, assistenza nella predisposizione di contratti di locazione o preliminari di compravendita, senza che vi sia una mediazione diretta, o ancora la verifica di documenti e l’espletamento di pratiche amministrative. In questi casi, l’agente emette una fattura per consulenza, con il compenso concordato al momento dell’incarico.
Il diritto al compenso per l’agente immobiliare è stabilito dal Codice Civile nell’articolo 1755, che lo garantisce nel momento in cui si conclude un affare immobiliare. Non esistono tariffe minime o massime stabilite dalla legge, ma le provvigioni vengono generalmente calcolate in base alla prassi del mercato. Di solito, queste ammontano al 3-4% del prezzo di vendita di un immobile o al 10-15% del canone annuo d’affitto, oppure a una mensilità di locazione. Le provvigioni vengono corrisposte sia dal venditore che dall’acquirente, oppure dal locatore e dal locatario, a meno che non siano stati presi accordi diversi. Nel caso delle consulenze immobiliari, invece, i compensi possono essere stabiliti individualmente o tramite tariffe prefissate dall’agenzia.
L’agente immobiliare non ha diritto al compenso se l’affare non va a buon fine, se non agisce con diligenza o se opera abusivamente senza il patentino. Tuttavia, come previsto dall’articolo 1756 del Codice Civile, l’agente ha comunque diritto al rimborso delle spese sostenute, anche se l’affare non viene concluso, e in questi casi l’oggetto della fattura sarà il “rimborso spese”.
Per quanto riguarda l’emissione della fattura, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui l’affare viene concluso, che giuridicamente coincide con l’accettazione della proposta d’acquisto o del preliminare di compravendita, anche se nella pratica si tende ad attendere il rogito. In linea generale, la fattura dovrebbe essere emessa al momento del pagamento, alla fine del servizio prestato. Le tempistiche possono variare, il pagamento al mediatore non avviene quasi mai al momento dell’accettazione della proposta o del preliminare, quindi la fatturazione può essere fatta in modo anticipato o posticipato, secondo accordi presi tra le parti, arrivando spesso al rogito o anche oltre. È importante, infine, che nell’atto notarile venga dichiarato l’intervento del mediatore e il suo compenso, per consentire l’applicazione delle eventuali detrazioni fiscali.
Esempio di Fattura Agenzia Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un esempio di fattura agenzia immobiliare da compilare e stampare.
Fattura agenzia immobiliare a privato
Fattura n .. del ……….
Ci pregiamo emetterVi fattura per provvigioni maturate a nostro favore per la vendita dell’immobile sito in ( ).
Provvigioni determinate forfettariamente.
Imponibile € ………….
I.V.A. 22% € ….
Netto a pagare € …………
Fattura agenzia immobiliare con ritenuta d’acconto per soggetto iva
Ci pregiamo emetterVi fattura per provvigioni maturate a nostro favore per la transazione relativa all’immobile sito in ( ) acquistato da ………….
Imponibile € ……….
I.V.A. 22% € ……….
Dedotto ritenuta d’acconto del 23% sul 50% del compenso € ………
Netto a pagare € ……….
Modello Fattura Agenzia Immobiliare Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello fattura agenzia immobiliare da compilare e stampare da scaricare. Il modulo fattura agenzia immobiliare da compilare e stampare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile fattura agenzia immobiliare da compilare e stampare può essere convertito in PDF o stampato.
