In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di richiesta sostituzione infissi da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Di Richiesta Sostituzione Infissi
Quando si deve chiedere la sostituzione degli infissi, la strada più sicura parte da una lettera ben costruita che unisce chiarezza tecnica e correttezza giuridica. Conviene innanzitutto definire il destinatario, distinguendo se si tratta del proprietario dell’immobile, dell’amministratore di condominio o di un ufficio tecnico comunale in caso di alloggi pubblici; identificare esattamente chi deve ricevere la richiesta evita che il documento resti senza risposta. Subito dopo, la lettera deve presentare il mittente con i suoi dati anagrafici completi, indicando l’unità immobiliare cui gli infissi appartengono; questa precisazione serve a collegare senza dubbi la pretesa all’oggetto materiale.
Nel corpo della lettera è utile descrivere come si manifesta il deterioramento: spifferi costanti che producono dispersione termica, cedimenti del telaio che impediscono la corretta chiusura, infiltrazioni d’acqua o muffa intorno al vano finestra. Inserire riferimenti concreti, come la data dell’ultimo intervento di manutenzione, i risultati di un sopralluogo tecnico o l’entità delle spese sostenute per il riscaldamento, trasforma la richiesta in un’istanza fondata su fatti verificabili. A questo punto si passa al fondamento normativo: se si è in locazione, si richiama l’articolo 1576 del codice civile che pone in capo al locatore la manutenzione straordinaria delle parti strutturali; se si è in condominio, si ricorda che gli infissi posti sulle parti comuni o quelli che concorrono all’isolamento dell’edificio rientrano tra le innovazioni volte a migliorare l’efficienza energetica e possono essere decise a maggioranza qualificata ai sensi dell’articolo 1120.
La lettera deve poi formulare la richiesta in modo esplicito e misurato, indicando il tipo di intervento auspicato, sostituzione integrale, posizionamento di nuovi telai a taglio termico, installazione di vetrocamera ad alta prestazione, e motivando perché la mera riparazione risulterebbe antieconomica o inefficace sul lungo periodo. È importante proporre un termine ragionevole entro cui ottenere riscontro, per esempio trenta giorni, in modo da fissare il momento dopo il quale sarà lecito attivare altri rimedi, come la diffida ad adempiere o la convocazione di un’assemblea straordinaria.
Un passaggio non secondario riguarda la disponibilità a collaborare: offrire l’accesso all’appartamento per eventuali perizie, dichiarare la propria apertura a condividere i preventivi di imprese specializzate o a partecipare alla ripartizione delle spese secondo i criteri di legge mostra buona fede e rafforza la posizione del richiedente. La lettera si chiude con la formula di rito che invita a un riscontro scritto, menziona l’allegazione di eventuali documenti (report fotografici, diagnosi energetica, valutazioni del perito) e specifica il recapito preferito per le comunicazioni future.
Esempio di Lettera Di Richiesta Sostituzione Infissi
Richiesta dell’inquilino al locatore privato
Oggetto: richiesta di sostituzione infissi nell’unità locata sita in [comune, indirizzo]
Spett.le [Nome e cognome locatore]
via [indirizzo locatore]
[cap] [Comune]
Il sottoscritto [Nome inquilino], conduttore dell’alloggio identificato al Catasto Fabbricati del Comune di [] – foglio [], particella [], sub [] – segnala che gli infissi attualmente installati (finestre in legno singolo vetro risalenti al [anno]) presentano gravi fenomeni di deterioramento: infiltrazioni d’acqua piovana, dispersione termica documentata da perizia energetica del [date] e difficoltà di chiusura con conseguente rischio per la sicurezza. Tali condizioni rientrano nella manutenzione straordinaria a carico del locatore prevista dall’articolo 1576 del codice civile e dal punto [___] del contratto di locazione del [date].
Alla luce di quanto sopra Le chiedo di autorizzare e programmare la sostituzione integrale degli infissi con serramenti a taglio termico entro trenta giorni dal ricevimento della presente, riservandomi, in difetto di riscontro, di adire gli strumenti di tutela previsti dagli articoli 1577 e 1584 c.c. Rimango disponibile a consentire l’accesso all’immobile per il sopralluogo delle imprese da Lei incaricate.
Distinti saluti
[luogo, data]
Firma inquilino
Richiesta all’amministratore di condominio
Oggetto: inserimento all’ordine del giorno – sostituzione infissi facciata condominiale
Spett.le [Studio – nome amministratore]
via [indirizzo], [cap] [Comune]
Il sottoscritto [Nome proprietario], proprietario dell’unità int. [___] in via [indirizzo condominio], espone che i serramenti posti sulla facciata in corrispondenza della propria unità presentano gravi carenze di tenuta e non rispettano più i requisiti minimi di trasmittanza stabiliti dal D.M. 26.6.2015. Poiché tali infissi, per conformazione e colore, contribuiscono al decoro architettonico e all’efficienza energetica dell’intero edificio, Le chiedo di inserire all’ordine del giorno della prossima assemblea la delibera per la sostituzione omogenea degli infissi, con eventuale accesso agli incentivi fiscali di cui all’articolo 119, comma 8, del D.L. 34/2020.
Allego relazione tecnica e due preventivi comparativi; resto a disposizione per eventuale sopralluogo congiunto.
Cordiali saluti
[luogo, data]
Firma proprietario
Richiesta conduttore di alloggio ERP all’ente proprietario
Oggetto: istanza di manutenzione straordinaria – infissi alloggio ERP [n° alloggio]
Alla cortese attenzione dell’Ufficio Patrimonio – Settore Edilizia Residenziale Pubblica
Comune di [] – via [indirizzo] – PEC []
Il/la sottoscritto/a [Nome inquilino], assegnatario/a dell’alloggio ERP n. [___] sito in [comune, indirizzo], segnala che gli infissi originali installati nel [anno] risultano ammalorati: presenza di spifferi, marcescenza dei telai, vetri non a norma di sicurezza. Tali condizioni pregiudicano salubrità e prestazioni energetiche dell’immobile, con conseguente aumento delle spese di riscaldamento quantificate in [euro] annui rispetto agli standard regionali.
Alla luce dell’articolo 24 del Regolamento regionale ERP, chiedo il sollecito avvio della procedura di manutenzione straordinaria con sostituzione degli infissi, impegnandomi a favorire l’accesso dei tecnici incaricati e a rispettare le disposizioni operative che mi verranno comunicate.
In attesa di cortese riscontro, porgo distinti saluti
[luogo, data]
Firma assegnatario
Richiesta locatore a proprio inquilino per autorizzare sostituzione a spese del conduttore
Oggetto: autorizzazione sostituzione infissi e disciplina ripartizione costi
Gentile [Nome conduttore],
con riferimento alla Sua richiesta del [date] relativa alla sostituzione degli infissi dell’unità locata in via [indirizzo], confermo la mia autorizzazione all’esecuzione dei lavori con le seguenti condizioni: a) i nuovi infissi dovranno rispettare la colorazione esterna uniforme del fabbricato; b) i lavori verranno eseguiti da ditta abilitata, previo deposito CILA se necessaria; c) l’onere economico rimarrà a Suo carico, restando impregiudicato il mio obbligo di manutenzione straordinaria su tutte le parti murarie e accessorie; d) alla scadenza del contratto Lei potrà rimuovere gli infissi installati ovvero lasciarli in loco senza diritto ad alcun indennizzo.
La presente vale quale piena autorizzazione ai sensi dell’articolo 23 del contratto di locazione. Resto in attesa di ricevere copia delle certificazioni di posa e dei relativi documenti fiscali entro quindici giorni dal completamento dei lavori.
Cordiali saluti
[luogo, data]
Firma locatore
Modello Lettera Di Richiesta Sostituzione Infissi Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera di richiesta sostituzione infissi da scaricare. Il modulo lettera di richiesta sostituzione infissi compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di richiesta sostituzione infissi può essere convertito in PDF o stampato.
