In questa pagina è possibile trovare un fac simile mandato a vendere un immobile Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Mandato a Vendere Immobile
Il mandato di acquisto beni immobili viene utilizzato quando chi desidera vendere casa si rivolge a un’agenzia immobiliare in grado di occuparsi di tutti gli aspetti e le necessità del caso.
Secondo quanto stabilito dall’art. 1703 del Codice Civile, Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra.
Con tale negozio, quindi, il mandatario si obbliga a compiere atti giuridici, contratti (o anche negozi unilaterali) e non attività aventi carattere materiale.
In altri termini, non esegue, a favore del mandante, alcun tipo di servizio, o meglio, questo non è lo scopo del contratto. Egli, dunque, agisce per conto del mandante, il quale rappresenta il destinatario finale degli effetti dell’attività svolta.
Due sono le modalità con le quali il mandato può essere attribuito
–Con rappresentanza (art. 1704 c.c.), vale a dire allorquando il mandatario è deputato ad agire in nome e per conto dell’altra parte.
-Senza rappresentanza (art. 1705 c.c.) se al mandatario è stato conferito il potere di agire in nome proprio.
La figura del mediatore è rappresentata da un professionista iscritto al registro locale della Camera di Commercio, che si impegna a mettere in contatto chi vuole acquistare con chi invece ha intenzione di vendere casa.
Per redigere un mandato a vendere un immobile, è necessario includere le seguenti informazioni
-Dati del Mandante
Nome e cognome.
Data e luogo di nascita.
Codice fiscale.
Residenza (indirizzo completo).
-Premesse
Descrizione della proprietà (tipo di immobile, ubicazione, indirizzo completo, dati catastali, composizione).
Situazione ipotecaria (specificare se l’immobile è libero da ipoteche o se c’è un mutuo ipotecario con indicazione dell’importo residuo).
Prezzo minimo di vendita richiesto.
Disponibilità totale e libera dell’immobile.
Conformità alle normative urbanistiche.
-Dati delle parti
Nome e cognome del mandatario.
Data e luogo di nascita.
Codice fiscale.
Qualità (titolo) del mandatario.
Nome dell’Agenzia Immobiliare.
Sede dell’Agenzia Immobiliare (indirizzo completo).
Codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese.
-Oggetto del Mandato
Specifica se il mandato è con rappresentanza o senza rappresentanza.
Indicazione che il mandatario deve reperire un acquirente disposto ad acquistare l’immobile al prezzo minimo indicato.
Modalità di pagamento del prezzo (eventuale accollo del mutuo e spese di trasferimento).
-Compenso del Mandatario
Misura del compenso, espressa in percentuale sul prezzo d’acquisto o come importo forfettario, oltre IVA.
Condizioni per il pagamento del compenso (versamento della caparra confirmatoria o penitenziale, stipula del contratto preliminare di vendita).
-Normativa di riferimento
Dichiarazione che le parti si attengono alle norme stabilite dal codice civile in materia di mandato per tutto quanto non previsto nella scrittura.
-Luogo e data
Indicare il luogo e la data di sottoscrizione del mandato.
-Firme
Firma del mandante.
Firma del mandatario.
Esempio Mandato a Vendere un Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di mandato a vendere un immobile.
MANDATO A VENDERE
Il sottoscritto …, nato a il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. ….,
PREMESSO
-di essere proprietario dell’immobile …. sito in …. nella via …. n. …., censito in catasto come
segue …., composto da ….;
-che tale immobile è libero da qualsiasi ipoteca (oppure su tale immobile grava un mutuo
ipotecario il cui residuo importo capitale è di € …);
-che intende vendere tale immobile al prezzo minimo di € ….;
-di avere la totale e libera disponibilità dell’immobile sopra indicato, che lo stesso è in regola con
la normativa urbanistica;
-che il reddito dell’immobile è stato regolarmente dichiarato nell’ultima denuncia dei redditi ai fini
delle imposte dirette.
Tutto ciò premesso, il sottoscritto
DÀ MANDATO
con rappresentanza (oppure senza rappresentanza) al sig. …., nato a …. il …. (codice
fiscale ….), nella sua qualità di titolare dell’Agenzia Immobiliare …. con sede in …. nella via ….
n. …. (codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di ….), che
accetta, di reperire un acquirente disposto ad acquistare il predetto immobile al prezzo minimo di
€ … da pagarsi nel modo seguente: …. (oltre all’accollo del predetto mutuo in conto prezzo) e
oltre le spese di trasferimento.
Qualora l’acquirente venga reperito e abbia luogo il versamento della caparra confirmatoria
(oppure penitenziale) e la stipula, in forma scritta, del contratto preliminare di vendita, al
predetto agente immobiliare sarà corrisposto un compenso nella misura del ….% sul prezzo
d’acquisto, oltre I.V.A. (oppure nella misura forfettaria di € …., oltre I.V.A.).
Le parti, per quanto non previsto nella presente scrittura, si attengono alle norme stabilite dal
codice civile in materia di mandato.
Luogo e data
Firma del mandante e del mandatario
Modello Mandato a Vendere Immobile Word da Stampare
In questa sezione è presente un modello di mandato a vendere un immobile editabile da scaricare. Il modulo mandato a vendere un immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile mandato a vendere un immobile può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Mandato a Vendere Immobile PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile mandato a vendere immobile PDF editabile da compilare.
