In questa pagina è possibile trovare un fac simile mandato di acquisto beni immobili Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Mandato di Acquisto Beni Immobili
Il mandato di acquisto beni immobili viene utilizzato quando chi desidera acquistare casa si rivolge a un’agenzia immobiliare in grado di occuparsi di tutti gli aspetti e le necessità del caso.
Secondo quanto stabilito dall’art. 1703 del Codice Civile, Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra.
Con tale negozio, quindi, il mandatario si obbliga a compiere atti giuridici, contratti (o anche negozi unilaterali) e non attività aventi carattere materiale.
In altri termini, non esegue, a favore del mandante, alcun tipo di servizio, o meglio, questo non è lo scopo del contratto. Egli, dunque, agisce per conto del mandante, il quale rappresenta il destinatario finale degli effetti dell’attività svolta.
Due sono le modalità con le quali il mandato può essere attribuito
–Con rappresentanza (art. 1704 c.c.), vale a dire allorquando il mandatario è deputato ad agire in nome e per conto dell’altra parte.
-Senza rappresentanza (art. 1705 c.c.) se al mandatario è stato conferito il potere di agire in nome proprio.
La figura del mediatore è rappresentata da un professionista iscritto al registro locale della Camera di Commercio, che si impegna a mettere in contatto chi vuole acquistare con chi invece ha intenzione di vendere casa.
Nel contesto giuridico italiano, ogni atto giuridico che sia strumentale ad un altro deve necessariamente rispettare la stessa forma giuridica di quest’ultimo. Di conseguenza, un mandato conferito per la vendita deve essere redatto per scritto. Però, come precisato dalla Corte di Cassazione, questa esigenza si applica esclusivamente nei casi di mandato con rappresentanza. Al contrario, un mandato privo di rappresentanza può essere validamente stipulato anche oralmente, senza la necessità di una forma scritta. È importante sottolineare che la forma scritta è essenziale per il trasferimento della proprietà immobiliare, e poiché tale trasferimento rappresenta un effetto tipico del mandato con rappresentanza, solo in questo caso si richiede la redazione scritta del mandato. La distinzione è fondamentale e merita attenzione
-Il mandato senza rappresentanza non richiede formalmente di essere redatto per scritto; può essere concluso anche verbalmente.
-Il mandato con rappresentanza, invece, deve essere obbligatoriamente messo per scritto, pena la sua nullità.
Questo implica che un individuo può delegare, anche via telefonica o semplicemente a voce, un altro soggetto per acquistare un bene in suo nome, con l’obbligazione di trasferire successivamente la proprietà al mandante. Però, se il mandatario non dovesse rispettare l’obbligo e decidesse di appropriarsi del bene, al mandante spetterebbe il compito di dimostrare l’esistenza dell’accordo, un’impresa decisamente complessa se il mandato fosse stato conferito oralmente.
Considerando che gli interessi in gioco possono assumere un valore economico notevole, è prudente e spesso consigliabile redigere ogni accordo per iscritto, anche nei casi in cui ciò non sia strettamente necessario, per garantire chiarezza e sicurezza giuridica a tutte le parti coinvolte.
Esempio Mandato di Acquisto Beni Immobili
Di seguito è possibile trovare un esempio di mandato di acquisto beni immobili.
MANDATO AD ACQUISTARE
Il sottoscritto …., nato a … il … (codice fiscale …), residente in … nella via … n. …,
PREMESSO
– che intende acquistare l’immobile sito in … nella via … n. …, censito in catasto come segue …,
composto da …. per un prezzo non superiore a € …. da pagarsi con le seguenti modalità: ….;
– che ….;
DÀ MANDATO
con rappresentanza (oppure senza rappresentanza) al sig. …, nato a … il … (codice fiscale …),
nella sua qualità di titolare dell’Agenzia Immobiliare … con sede in … nella via … n. … (codice
fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di …), che accetta, di trattare
l’acquisto per persona da nominare del predetto immobile al prezzo non superiore a € ….. da
pagarsi nel modo seguente: ….. oltre le spese di trasferimento.
Qualora l’acquisto abbia luogo il mandante corrisponderà al mandatario un compenso nella
misura del …..% da calcolarsi sul prezzo d’acquisto, oltre IVA.
Le parti per quanto non disposto nella presente scrittura, si attengono alle norme stabilite dal
codice civile in materia di mandato.
Luogo e data
Firma del mandante e del mandatario
Modello Mandato di Acquisto Beni Immobili Word
In questa sezione è presente un modello di mandato di acquisto beni immobili editabile da scaricare. Il modulo mandato di acquisto beni immobili compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile mandato di acquisto beni immobili può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Mandato di Acquisto Beni Immobili PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile mandato di acquisto beni immobili PDF editabile.
