In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita da scaricare e compilare.
Indice
Come si Scrive una Risoluzione Consensuale Contratto Preliminare di Compravendita
La risoluzione consensuale del contratto preliminare di compravendita è l’accordo con cui il promittente venditore e il promissario acquirente decidono di sciogliere il vincolo assunto e di non procedere alla stipula del contratto definitivo. È definita anche mutuo dissenso o mutuo consenso e trova fondamento nell’articolo 1372 del Codice civile, secondo il quale il contratto ha forza di legge tra le parti e può essere sciolto per mutuo consenso o per le altre cause ammesse dalla legge.
Questo accordo presuppone la volontà concorde di entrambe le parti. Non può essere utilizzato da un solo contraente per liberarsi dagli impegni assunti, e non deve essere confuso con la risoluzione per inadempimento o con il recesso esercitato mediante la caparra confirmatoria. Se manca l’intesa, la parte interessata dovrà verificare se ricorrono i presupposti per una diffida ad adempiere, per il recesso previsto dal contratto o per una domanda giudiziale. La semplice mancata presentazione al rogito, il silenzio o la perdita di interesse all’affare non sciolgono automaticamente il preliminare.
Quando il preliminare riguarda un immobile, l’accordo di risoluzione deve essere redatto per scritto. L’articolo 1351 del Codice civile richiede infatti per il preliminare la stessa forma prescritta per il definitivo. La Corte di Cassazione, tra le altre con le ordinanze n. 18390 e n. 28137 del 2022, ha precisato che anche la risoluzione consensuale del preliminare immobiliare è soggetta alla forma scritta richiesta per la validità dell’atto. Non è quindi prudente affidarsi a intese verbali o a comportamenti concludenti.
La scrittura deve identificare le parti, richiamare la data e gli estremi di registrazione del preliminare e descrivere l’immobile mediante indirizzo e dati catastali. Occorre dichiarare in modo inequivocabile che le parti intendono sciogliere il precedente accordo e stabilire da quale momento cessano i relativi obblighi. È opportuno regolare anche la restituzione dei documenti, l’eventuale consegna anticipata dell’immobile o delle chiavi, le spese sostenute e ogni altra attività già eseguita. Una rinuncia generale a future pretese dovrebbe diventare efficace soltanto dopo l’esatto adempimento delle restituzioni concordate.
Particolare attenzione va riservata alle somme già versate. L’accordo deve indicare se si trattava di caparra confirmatoria, acconto sul prezzo o deposito fiduciario, precisando importo, beneficiario, modalità e termine della restituzione. In caso di scioglimento consensuale non opera automaticamente il diritto di ottenere il doppio della caparra o di trattenerla. Questi rimedi sono collegati all’inadempimento secondo l’articolo 1385 del Codice civile. Le parti possono comunque concordare che una somma venga trattenuta come corrispettivo dello scioglimento o a definizione delle spese, descrivendone chiaramente la funzione.
Se il preliminare è stato trascritto nei registri immobiliari, una semplice scrittura privata non risolve tutti gli aspetti pubblicitari. È necessario coinvolgere un notaio per fare in modo che l’accordo abbia la forma idonea e siano eseguite le formalità conseguenti alla cessazione degli effetti della trascrizione. La questione assume rilievo anche per la tutela dei crediti restitutori del promissario acquirente, poiché l’articolo 2775-bis del Codice civile collega specifiche conseguenze alla risoluzione risultante da un atto avente data certa.
Anche il trattamento fiscale deve essere verificato prima della sottoscrizione. Nella risposta n. 403 del 2 agosto 2022, l’Agenzia delle Entrate ha ritenuto applicabile, in uno specifico caso tra privati, l’imposta di registro del 3 per cento sulla caparra restituita in conseguenza del mutuo consenso. L’imposizione può però cambiare in relazione al contenuto dell’accordo, alla natura delle somme, alla presenza di un corrispettivo e alla posizione IVA dei contraenti. Per questo motivo registrazione, imposte e termini non dovrebbero essere determinati applicando automaticamente il trattamento utilizzato per il preliminare originario.
Lo scioglimento non elimina necessariamente il diritto dell’agenzia immobiliare alla provvigione. L’articolo 1755 del Codice civile riconosce infatti la provvigione quando l’affare è concluso per effetto dell’intervento del mediatore. L’accordo dovrebbe quindi affrontare anche le spese di mediazione, notarili e fiscali, senza promettere la restituzione di importi dovuti a soggetti estranei. In presenza di somme rilevanti, trascrizioni, contestazioni o precedenti inadempimenti, il testo va sottoposto a un avvocato o a un notaio prima della firma.
Esempio di Risoluzione Consensuale Contratto Preliminare di Compravendita
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita.
Risoluzione consensuale del contratto preliminare di compravendita
Scrittura privata di scioglimento per mutuo consenso ai sensi dell’articolo 1372 del Codice civile
| Contratto preliminare | [DATA DEL PRELIMINARE ED EVENTUALI ESTREMI DI REGISTRAZIONE] |
|---|---|
| Immobile | [COMUNE, INDIRIZZO E BREVE IDENTIFICAZIONE] |
| Data di efficacia | [GG/MM/AAAA O DATA DELLA SOTTOSCRIZIONE] |
Istruzioni di compilazione: sostituire tutti i campi tra parentesi quadre, selezionare una sola alternativa quando indicato e cancellare le opzioni non utilizzate. Devono sottoscrivere l’accordo tutti i soggetti che hanno firmato il preliminare o i loro aventi causa. Se il preliminare è stato trascritto, autenticato, stipulato da un costruttore, ceduto a terzi o coinvolto in una controversia, fare verificare il testo da un notaio o da un avvocato prima della firma.
Parte promittente venditrice
| Tipo di soggetto | ☐ Persona fisica ☐ Impresa individuale ☐ Società o ente |
|---|---|
| Nome o denominazione | [NOME E COGNOME O DENOMINAZIONE COMPLETA] |
| Nascita o costituzione | [LUOGO, DATA DI NASCITA O DATI DI COSTITUZIONE] |
| Codice fiscale o partita IVA | [INSERIRE] |
| Residenza o sede | [COMUNE, PROVINCIA, INDIRIZZO, NUMERO CIVICO, CAP] |
| Recapiti | [PEC, E-MAIL E TELEFONO] |
| Rappresentanza | [EVENTUALE RAPPRESENTANTE, QUALIFICA E TITOLO DEI POTERI] |
| Ulteriori soggetti | [EVENTUALI COINTESTATARI O RINVIO ALL’ALLEGATO 1] |
Di seguito denominata Parte Promittente Venditrice.
Parte promissaria acquirente
| Tipo di soggetto | ☐ Persona fisica ☐ Impresa individuale ☐ Società o ente |
|---|---|
| Nome o denominazione | [NOME E COGNOME O DENOMINAZIONE COMPLETA] |
| Nascita o costituzione | [LUOGO, DATA DI NASCITA O DATI DI COSTITUZIONE] |
| Codice fiscale o partita IVA | [INSERIRE] |
| Residenza o sede | [COMUNE, PROVINCIA, INDIRIZZO, NUMERO CIVICO, CAP] |
| Recapiti | [PEC, E-MAIL E TELEFONO] |
| Rappresentanza | [EVENTUALE RAPPRESENTANTE, QUALIFICA E TITOLO DEI POTERI] |
| Ulteriori soggetti | [EVENTUALI COINTESTATARI O RINVIO ALL’ALLEGATO 1] |
Di seguito denominata Parte Promissaria Acquirente.
La Parte Promittente Venditrice e la Parte Promissaria Acquirente, congiuntamente definite le Parti, convengono e stipulano quanto segue.
Premesse e identificazione del rapporto
Le Parti dichiarano che le premesse e gli allegati selezionati formano parte integrante e sostanziale del presente accordo.
Contratto preliminare: sottoscritto in data [GG/MM/AAAA], avente a oggetto la futura compravendita dell’immobile di seguito identificato.
| Forma dell’atto | ☐ Scrittura privata ☐ Scrittura privata autenticata ☐ Atto pubblico |
|---|---|
| Registrazione | Agenzia delle Entrate di [UFFICIO], in data [GG/MM/AAAA], numero [NUMERO], serie [SERIE] |
| Atto notarile | Notaio [NOME], repertorio numero [NUMERO], raccolta numero [NUMERO]. Cancellare se non applicabile. |
| Trascrizione | Servizio di pubblicità immobiliare di [UFFICIO], data [GG/MM/AAAA], registro generale [NUMERO], registro particolare [NUMERO]. Cancellare se non applicabile. |
| Eventuali modifiche | [ADDENDUM, PROROGHE, CESSIONI O ALTRI ATTI COLLEGATI] |
| Prezzo pattuito | Euro [IMPORTO] ([IMPORTO IN LETTERE]) |
Immobile oggetto del preliminare
| Ubicazione | Comune di [COMUNE] ([PROVINCIA]), [VIA O PIAZZA], numero [CIVICO], piano [PIANO] |
|---|---|
| Descrizione | [APPARTAMENTO, TERRENO, LOCALE, PERTINENZA E BREVE DESCRIZIONE] |
| Catasto | ☐ Catasto fabbricati ☐ Catasto terreni Comune catastale [COMUNE], foglio [NUMERO], particella [NUMERO], subalterno [NUMERO], categoria [CATEGORIA] |
| Pertinenze e accessori | [BOX, CANTINA, POSTO AUTO, TERRENO O ALTRO] |
| Titolo e quota promessa | ☐ Piena proprietà ☐ Nuda proprietà ☐ Altro: [SPECIFICARE] Quota: [INDICARE] |
Nota: l’identificazione deve corrispondere a quella contenuta nel preliminare. In presenza di più unità immobiliari o di dati complessi, richiamare un allegato sottoscritto dalle Parti.
Somme e prestazioni già eseguite
Le Parti dichiarano che, in esecuzione o in collegamento con il preliminare, sono state corrisposte le seguenti somme:
| Data | Importo | Titolo | Pagamento | Percettore o note |
|---|---|---|---|---|
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [CAPARRA, ACCONTO, DEPOSITO O ALTRO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [INSERIRE] |
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [CAPARRA, ACCONTO, DEPOSITO O ALTRO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [INSERIRE] |
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [CAPARRA, ACCONTO, DEPOSITO O ALTRO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [INSERIRE] |
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [CAPARRA, ACCONTO, DEPOSITO O ALTRO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [INSERIRE] |
☐ Non sono state corrisposte somme.
☐ Sono state consegnate chiavi oppure è avvenuta l’immissione anticipata nel possesso o nella detenzione dell’immobile, come precisato all’articolo 6.
☐ Sono stati consegnati assegni, documenti originali o altri beni, come indicato all’articolo 7.
☐ L’affare è stato intermediato da [NOME O AGENZIA], con accordi provvigionali separati.
Patti di risoluzione consensuale
Articolo 1. Premesse e allegati
Le premesse, le dichiarazioni, le tabelle compilate e gli allegati espressamente richiamati costituiscono parte integrante del presente accordo.
Articolo 2. Scioglimento per mutuo consenso
Ai sensi dell’articolo 1372 del Codice civile, le Parti manifestano in modo espresso, reciproco e concorde la volontà di sciogliere il contratto preliminare sopra identificato e gli eventuali accordi modificativi o accessori indicati nelle premesse. Dalla data di efficacia stabilita nel presente articolo nessuna Parte sarà più obbligata a stipulare il contratto definitivo, fatti salvi gli obblighi che il presente accordo mantiene espressamente in vigore.
☐ Il presente accordo ha effetto dalla data della sua sottoscrizione.
☐ Il presente accordo ha effetto dal [GG/MM/AAAA], subordinatamente a [EVENTUALE CONDIZIONE O ADEMPIMENTO].
Lo scioglimento è convenuto senza riconoscimento di inadempimento, responsabilità o torto di alcuna Parte, salvo quanto espressamente dichiarato nel presente accordo.
Articolo 3. Cessazione degli obblighi e rapporti collegati
Con l’efficacia dello scioglimento cessano gli obblighi di vendere, acquistare, pagare il saldo del prezzo e presentarsi alla stipula del contratto definitivo. Restano efficaci gli obblighi di restituzione, pagamento, consegna, registrazione, collaborazione notarile, riservatezza e garanzia previsti dal presente accordo fino alla loro completa esecuzione.
Accordi esclusi dallo scioglimento: [INDICARE EVENTUALI RAPPORTI CHE DEVONO RESTARE EFFICACI O SCRIVERE NESSUNO].
Articolo 4. Regolazione delle somme
Selezionare una sola alternativa. Le alternative A, B e C sono tra loro incompatibili. Cancellare le formulazioni non utilizzate e compilare integralmente quella scelta.
☐ Alternativa A, restituzione integrale contestuale. La Parte Promittente Venditrice restituisce alla Parte Promissaria Acquirente, che riceve, euro [IMPORTO] ([IMPORTO IN LETTERE]) mediante [MEZZO TRACCIABILE E RIFERIMENTO]. La quietanza è rilasciata soltanto dopo l’effettivo accredito o incasso della somma.
☐ Alternativa B, restituzione integrale differita. La Parte Promittente Venditrice si obbliga a restituire euro [IMPORTO] ([IMPORTO IN LETTERE]) entro il [GG/MM/AAAA], mediante bonifico sul conto IBAN [IBAN], intestato a [INTESTATARIO]. L’obbligo si considera adempiuto con l’effettivo accredito.
☐ Alternativa C, regolazione parziale o diversa. Della somma complessiva di euro [IMPORTO] già versata, euro [IMPORTO] saranno restituiti entro il [GG/MM/AAAA] con le modalità [INDICARE], mentre euro [IMPORTO] saranno [TRATTENUTI O CORRISPOSTI] a titolo di [CAUSA GIURIDICA DA VERIFICARE]. Le Parti dichiarano che tale regolazione è stata specificamente negoziata.
Interessi o maggiorazioni: [NESSUNO O INDICARE MISURA, DECORRENZA E MODALITÀ DI CALCOLO].
Costi del pagamento: [A CARICO DI CHI E IN QUALE MISURA].
Articolo 5. Caparra confirmatoria, acconti e rinunce
Le Parti riconoscono che il presente scioglimento deriva dal mutuo consenso e non costituisce, di per sé, esercizio del recesso per inadempimento previsto dall’articolo 1385 del Codice civile. La restituzione, la ritenzione o l’eventuale maggiorazione delle somme opera esclusivamente nei termini indicati all’articolo 4. Qualsiasi rinuncia alle pretese relative al preliminare diventerà efficace soltanto dopo l’esatto adempimento di tutti gli obblighi economici e restitutori previsti dal presente accordo.
Articolo 6. Immobile, possesso, detenzione e chiavi
☐ L’immobile non è mai stato consegnato alla Parte Promissaria Acquirente e non sono state consegnate chiavi.
☐ La Parte Promissaria Acquirente restituirà l’immobile libero da persone e cose, unitamente a numero [NUMERO] chiavi, entro il [GG/MM/AAAA], mediante verbale sottoscritto dalle Parti.
☐ La restituzione dell’immobile e delle chiavi avviene contestualmente alla sottoscrizione, come attestato nell’Allegato A.
Ripristini o interventi: [NESSUNO O DESCRIVERE OPERE, RESPONSABILE E TERMINE].
Utenze, oneri e spese: [INDICARE LETTURE, VOLTURE, CONSUMI O RIMBORSI].
La riconsegna non pregiudica la contestazione di danni non rilevabili con l’ordinaria diligenza al momento del verbale, salvo diversa pattuizione espressa e specifica.
Articolo 7. Restituzione di documenti, titoli e beni
Ciascuna Parte restituirà all’altra, entro il [GG/MM/AAAA], gli originali e i beni ricevuti esclusivamente in funzione del preliminare, fatti salvi gli obblighi di conservazione imposti dalla legge.
| Assegni o titoli | [NESSUNO O ELENCARE NUMERI, IMPORTI, TRAENTE E BENEFICIARIO] |
|---|---|
| Documenti originali | [NESSUNO O ELENCARE] |
| Chiavi, badge o dispositivi | [NESSUNO O ELENCARE] |
| Altri beni | [NESSUNO O ELENCARE] |
Articolo 8. Mediazione immobiliare e rapporti con terzi
Il presente accordo produce effetti esclusivamente tra le Parti e non incide sui diritti eventualmente maturati dal mediatore, dal notaio, da professionisti, banche, depositari o altri terzi. Le Parti regolano tra loro le relative spese come segue: [INDICARE RIPARTO, RIMBORSI E TERMINI]. Nessuna clausola costituisce promessa del fatto del terzo o garanzia di rimborso da parte di soggetti non firmatari.
Articolo 9. Preliminare trascritto e formalità immobiliari
☐ Il preliminare non risulta trascritto nei registri immobiliari.
☐ Il preliminare risulta trascritto. Le Parti si obbligano a comparire davanti al notaio [NOME] entro il [GG/MM/AAAA] e a sottoscrivere gli atti necessari per dare pubblicità allo scioglimento e curare le formalità conseguenti.
Spese notarili e immobiliari: [RIPARTIZIONE CONCORDATA].
Avvertenza: lo scioglimento del rapporto non determina automaticamente la cancellazione o l’annotazione della trascrizione. Le formalità devono essere verificate con il notaio che riceve o autentica l’atto.
Articolo 10. Registrazione e trattamento fiscale
Le Parti incaricano [PARTE O PROFESSIONISTA] di richiedere la registrazione del presente accordo, quando dovuta, entro il termine previsto dalla normativa applicabile. Imposte, bolli, diritti, onorari e altre spese saranno sostenuti da [INDICARE]. Le Parti prendono atto che il trattamento tributario dipende dal contenuto economico dell’accordo, dalla natura delle somme e dalla posizione fiscale dei contraenti e si impegnano a fornire informazioni complete al professionista incaricato.
Articolo 11. Dichiarazioni e poteri
Ciascuna Parte dichiara di avere capacità e poteri sufficienti per sottoscrivere il presente accordo, di averne compreso gli effetti e di non aver ceduto a terzi i diritti derivanti dal preliminare, salvo quanto segue: [EVENTUALI CESSIONI, SUCCESSIONI, PROCURE O VINCOLI]. I rappresentanti allegano il documento che comprova i relativi poteri.
Articolo 12. Pendenze e procedimenti
☐ Non risultano procedimenti giudiziali, arbitrali o di mediazione relativi al preliminare.
☐ Risulta pendente il procedimento [UFFICIO, NUMERO E PARTI]. Le Parti si impegnano a compiere entro il [GG/MM/AAAA] gli atti necessari alla rinuncia, estinzione o definizione del procedimento, con spese ripartite come segue: [INDICARE].
Articolo 13. Liberatoria reciproca condizionata all’adempimento
Dopo l’integrale e puntuale esecuzione degli obblighi previsti dal presente accordo, le Parti dichiareranno definitivamente regolato il rapporto derivante dal preliminare e non avranno ulteriori pretese reciproche per capitale, interessi, penali, danni o spese, salvo gli obblighi fiscali, i diritti dei terzi, le dichiarazioni false, i vizi del presente accordo e le obbligazioni destinate per loro natura a sopravvivere.
Articolo 14. Comunicazioni, legge applicabile e controversie
Le comunicazioni relative al presente accordo saranno inviate ai recapiti indicati dalle Parti o ai seguenti indirizzi: [PEC, E-MAIL O DOMICILIO]. L’accordo è regolato dalla legge italiana. Restano ferme le regole di competenza inderogabile e l’esperimento della mediazione o di altre condizioni di procedibilità quando previste dalla legge. Eventuale foro convenzionale, se validamente pattuito e applicabile: [FORO].
Articolo 15. Accordo completo, modifiche e allegati
Il presente documento contiene l’intero accordo di scioglimento tra le Parti e sostituisce le precedenti intese aventi il medesimo oggetto. Ogni modifica dovrà risultare da atto scritto sottoscritto da tutte le Parti. In caso di contrasto, prevale il testo del presente accordo, salvo espressa diversa disposizione.
Allegati
☐ Allegato 1, ulteriori parti o aventi causa.
☐ Allegato 2, copia del contratto preliminare e degli atti modificativi.
☐ Allegato 3, prospetto dei pagamenti e documentazione bancaria.
☐ Allegato 4, atto o nota di trascrizione.
☐ Allegato A, verbale di esecuzione, riconsegna e quietanza.
☐ Altro: [DESCRIVERE].
Sottoscrizione
Luogo e data: [COMUNE], [GG/MM/AAAA]
Le Parti dichiarano di avere letto integralmente il presente accordo, di averne compreso il contenuto e di approvarlo quale espressione della loro comune volontà.
| Parte Promittente Venditrice | Parte Promissaria Acquirente |
|---|---|
| Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Ulteriori firme: [RINVIO ALL’ALLEGATO 1 O AGGIUNGERE UNO SPAZIO FIRMA PER OGNI COINTESTATARIO]
Copie e allegati: ciascuna Parte dichiara di ricevere una copia completa dell’accordo e degli allegati selezionati. Numero di esemplari originali sottoscritti: [NUMERO].
| Eventuale ulteriore promittente venditore | Eventuale ulteriore promissario acquirente |
|---|---|
| Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Allegato A, verbale di esecuzione, riconsegna e quietanza
Uso: compilare e sottoscrivere il presente verbale soltanto quando le prestazioni sono state realmente eseguite. Non firmare una quietanza prima dell’effettivo accredito o incasso delle somme.
Accordo di riferimento: risoluzione consensuale sottoscritta in data [GG/MM/AAAA].
Data e luogo della verifica: [COMUNE], [GG/MM/AAAA], ore [ORA].
Pagamenti e restituzioni
| Data | Importo | Modalità | Esito o riferimento |
|---|---|---|---|
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [CRO, TRN O ESITO] |
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [CRO, TRN O ESITO] |
| [GG/MM/AAAA] | Euro [IMPORTO] | [BONIFICO, ASSEGNO O ALTRO] | [CRO, TRN O ESITO] |
☐ La Parte beneficiaria conferma l’effettivo accredito o incasso dell’importo complessivo di euro [IMPORTO] e ne rilascia quietanza, limitatamente a tale somma.
☐ Il pagamento non è ancora integralmente eseguito. Residua l’importo di euro [IMPORTO], con scadenza [GG/MM/AAAA]. Nessuna quietanza a saldo è rilasciata.
Immobile, chiavi e beni
☐ L’immobile è stato riconsegnato libero da persone e cose.
☐ Sono state consegnate numero [NUMERO] chiavi, numero [NUMERO] telecomandi e numero [NUMERO] dispositivi di accesso.
☐ Non era prevista alcuna riconsegna dell’immobile o di chiavi.
Stato dei luoghi e osservazioni: [DESCRIVERE O RINVIARE A DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DATATA].
Documenti, assegni o altri beni restituiti: [ELENCARE].
Prestazioni ancora da eseguire: [NESSUNA O DESCRIVERE E INDICARE IL TERMINE].
Firme del verbale
Luogo e data: [COMUNE], [GG/MM/AAAA]
| Parte Promittente Venditrice | Parte Promissaria Acquirente |
|---|---|
| Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Nome: [INSERIRE]
Firma: ______________________________ |
Fac Siimle Risoluzione Consensuale Contratto Preliminare di Compravendita Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita da scaricare. Il modulo risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione consensuale contratto preliminare di compravendita può essere convertito in PDF o stampato.
