In questa pagina è possibile trovare un fac simile regolamento di comunione Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Regolamento di Comunione Ordinaria
La comunione rappresenta una situazione di comproprietà di un bene fra diverse parti. Si verifica, per esempio, quando i coniugi decidono di acquistare una abitazione in comune.
Una caratteristica essenziale della comunione è la condivisione del titolo di proprietà su un determinato bene fra più soggetti.
Il regolamento di comunione consente ai comproprietari di stabilire norme per l’amministrazione ordinaria e l’ottimale fruizione del bene comune. Per esempio, se tre fratelli ereditano una casa, possono decidere di regolamentare l’utilizzo alternato dell’immobile e la suddivisione delle spese di manutenzione ordinaria.
L’approvazione del regolamento di comunione segue delle norme precise: è necessaria la maggioranza semplice dei partecipanti, calcolata non per testa ma in base al valore delle quote di proprietà.
Tutti i comproprietari devono essere convocati e informati adeguatamente sull’oggetto della deliberazione. A differenza di quanto avviene in ambito condominiale, la legge non specifica la modalità di convocazione, rendendo essenziale l’informazione corretta e tempestiva a tutti i partecipanti.
Il regolamento di comunione si occupa esclusivamente dell’amministrazione ordinaria e del godimento del bene. Non può, però, introdurre regole sull’amministrazione straordinaria, che comprende atti come la vendita o la concessione in usufrutto, richiedendo in questi casi una deliberazione con una maggioranza che rappresenti almeno due terzi del valore totale del bene comune.
Esempio Regolamento di Comunione
Di seguito è possibile trovare un esempio di regolamento di comunione.
REGOLAMENTO DELLA COMUNIONE ORDINARIA.
I partecipanti alla comunione del fondo rustico …. sito a …., contrada …. contraddistinto al
Catasto Terreni al n. …. foglio …., particella …., confinante con ….:
– Sig. …. nato a …., il …., Codice Fiscale …., residente in …. via …., n. ….;
– Sig. …. nato a …., il …., Codice Fiscale …., residente in …. via …., n. ….;
Sig. …. nato a …., il …., Codice Fiscale …., residente in …. via …., n. ….;
CONVENGONO
ai sensi dell’art. 1106 c.c., per l’ordinaria amministrazione e il miglior godimento del predetto bene
quanto segue:
a) le spese deliberate dalla maggioranza dei partecipanti saranno ripartite in proporzione delle
rispettive quote;
b) gli utili saranno ripartiti in egual misura;
c) la divisione della comunione non può essere richiesta prima che siano trascorsi …. anni
decorrenti da….;
d) l’amministrazione del fondo rustico viene affidata per un anno al Sig. …., nato a …., il ….
Codice Fiscale …., residente in …. via …., n. …., il quale che entro il mese di…. dovrà presentare
all’assemblea dei partecipanti, il rendiconto della sua gestione per l’approvazione;
e) all’amministratore viene riconosciuto un compenso annuo di € ….;
f) le spese del presente atto e successive vengono poste a carico dei partecipanti in proporzione
delle rispettive quote.
Luogo, data.
(FIRMA) (FIRMA) (FIRMA)
Modello Regolamento di Comunione Word da Stampare
In questa sezione è presente un modello di regolamento di comunione editabile da scaricare. Il modulo regolamento di comunione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile regolamento di comunione può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Regolamento di Comunione PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile regolamento di comunione PDF editabile.
