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Indice
Relazione Tecnica per Realizzazione Piscina Interrata Privata
La costruzione di una piscina interrata nel giardino di casa rappresenta un intervento edilizio che, dal punto di vista normativo, non può essere trattato con leggerezza. La giurisprudenza italiana ha chiarito in modo consolidato che la piscina interrata non rientra nella categoria delle pertinenze urbanistiche, ma costituisce a tutti gli effetti un intervento di nuova costruzione ai sensi dell’art. 3, comma 1, lettera e.1) del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia). Questo comporta l’obbligo di ottenere il permesso di costruire o, nei casi previsti dalla normativa regionale e comunale, di presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). La sentenza del TAR Lombardia di Brescia n. 993 del 2022, tra le altre, ha ribadito con fermezza questo principio, escludendo che la piscina possa essere considerata un manufatto pertinenziale anche quando il suo volume rientra nel limite del 20% rispetto all’edificio principale.
La relazione tecnica è il documento cardine dell’intero progetto. Si tratta dell’elaborato che accompagna la richiesta del titolo abilitativo e che descrive in modo dettagliato le caratteristiche dell’opera, le scelte progettuali, i materiali impiegati e le soluzioni impiantistiche adottate. Il professionista incaricato, che può essere un ingegnere, un architetto o un geometra abilitato, ha la responsabilità di redigere questa relazione in conformità alle normative vigenti, assicurandosi che contenga tutte le informazioni richieste dall’ufficio tecnico comunale.
Il contenuto della relazione tecnica deve coprire diversi aspetti fondamentali. In primo luogo occorre descrivere la localizzazione dell’intervento, con riferimento ai dati catastali del terreno, alla destinazione urbanistica dell’area secondo il piano regolatore e al rispetto delle distanze dai confini e dalle strade pubbliche, come previsto dal regolamento edilizio comunale. A questo proposito va ricordato che le distanze si applicano anche alla vasca interrata, poiché la giurisprudenza ha stabilito che i volumi realizzati sotto il piano di campagna non sono automaticamente esonerati dall’obbligo di rispettare le norme sulle distanze. Un secondo aspetto riguarda la descrizione tecnica della vasca, con l’indicazione delle dimensioni planimetriche e altimetriche, della profondità (che può essere uniforme, inclinata o a cucchiaio), della modalità costruttiva scelta tra cemento armato gettato in opera, pannelli in acciaio zincato o casseri a perdere in polistirolo, e del tipo di rivestimento interno previsto. La relazione deve inoltre illustrare lo schema dell’impianto di ricircolo e trattamento dell’acqua, specificando se il sistema adottato è a skimmer o a sfioro, e descrivendo le caratteristiche del locale tecnico dove verranno installati filtro, pompa, quadro elettrico e gli eventuali sistemi accessori come l’elettrolisi del sale.
Il progetto deve essere corredato dalla denuncia delle strutture in cemento armato, da depositare presso il competente ufficio regionale del Genio Civile, unitamente al calcolo strutturale della vasca e alle verifiche sismiche. La relazione geologica è un altro documento quasi sempre necessario, in quanto consente di determinare la natura del terreno, la presenza eventuale di falde acquifere e la compatibilità geotecnica dell’intervento. In aree sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) è inoltre obbligatorio richiedere l’autorizzazione paesaggistica, senza la quale l’opera risulterebbe abusiva anche in presenza del permesso di costruire.
La relazione tecnica deve infine affrontare il tema della gestione delle terre di scavo, che aumentano di volume fino al 30% una volta movimentate e possono richiedere autorizzazioni specifiche per il trasporto e lo smaltimento. Al termine dei lavori sarà necessario procedere al collaudo statico della struttura e all’accatastamento dell’opera presso l’Agenzia del Territorio. Per le piscine private, pur non essendo obbligatorie le norme UNI 10637 (che riguardano le piscine ad uso pubblico), è buona prassi tecnica e professionale seguirne le indicazioni in materia di igiene e sicurezza, adottando ad esempio pendenze adeguate per i camminamenti perimetrali e prevedendo il controllo periodico dei parametri microbiologici dell’acqua.
Esempio di Relazione Tecnica Realizzazione Piscina Interrata Privata
Di seguito è possibile trovare un esempio di relazione tecnica realizzazione piscina interrata privata.
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA PER LA REALIZZAZIONE DI PISCINA INTERRATA PRIVATA
Comune di ________________________________________________
Provincia di ________________________________________________
Oggetto:
Realizzazione di piscina interrata privata pertinenziale a fabbricato residenziale sito in ________________________________________________, via/piazza ________________________________________________ n. __________.
Titolo edilizio:
CILA / SCIA / SCIA alternativa al Permesso di Costruire / Permesso di Costruire / altro titolo: ________________________________________________
Pratica edilizia n. ________________________________
Protocollo n. ________________________________ del ____/____/________
Committente:
Sig./Sig.ra / Società ________________________________________________
nato/a a ________________________________________________ il ____/____/________
C.F. / P. IVA ________________________________________________
residente / con sede in ________________________________________________
via/piazza ________________________________________________ n. __________
telefono ________________________________
e-mail / PEC ________________________________________________
Tecnico incaricato:
Arch. / Ing. / Geom. / Per. Ind. ________________________________________________
iscritto/a all’Ordine / Collegio di ________________________________________________
al n. ________________________________
C.F. ________________________________________________
P. IVA ________________________________________________
studio professionale in ________________________________________________
via/piazza ________________________________________________ n. __________
telefono ________________________________
e-mail / PEC ________________________________________________
1. PREMESSA
Il/La sottoscritto/a tecnico incaricato/a redige la presente relazione tecnica illustrativa a corredo della pratica edilizia relativa alla realizzazione di una piscina interrata privata, da realizzarsi nell’area pertinenziale del fabbricato residenziale sito in ________________________________________________, via/piazza ________________________________________________ n. __________.
L’intervento è finalizzato alla realizzazione di una piscina ad uso esclusivamente privato e familiare, priva di destinazione pubblica, commerciale, ricettiva, sportiva o collettiva, a servizio dell’immobile principale esistente.
La presente relazione descrive lo stato dei luoghi, le caratteristiche dell’intervento, le soluzioni costruttive previste, gli impianti connessi, le modalità di approvvigionamento e smaltimento delle acque, nonché la compatibilità urbanistica, edilizia, igienico-sanitaria e tecnico-funzionale dell’opera proposta.
2. DATI IDENTIFICATIVI DELL’IMMOBILE
L’immobile oggetto dell’intervento è ubicato nel Comune di ________________________________________________, località / frazione ________________________________________________, via/piazza ________________________________________________ n. __________.
Dati catastali:
Catasto Terreni / Fabbricati del Comune di ________________________________________________
Foglio ________________________________
Particella / Mappale ________________________________
Subalterno ________________________________
Categoria catastale ________________________________
Classe ________________________________
Consistenza ________________________________
Rendita catastale ________________________________
Proprietà:
________________________________________________
Destinazione d’uso dell’immobile principale:
residenziale privata / altra destinazione: ________________________________________________
Superficie del lotto:
mq ________________________________
Superficie coperta esistente:
mq ________________________________
Superficie permeabile esistente:
mq ________________________________
Volume del fabbricato principale:
mc ________________________________
Eventuali pertinenze già esistenti:
________________________________________________
________________________________________________
3. INQUADRAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO
Secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di ________________________________________________, l’area interessata dall’intervento ricade in zona urbanistica:
________________________________________________
Norme Tecniche di Attuazione applicabili:
________________________________________________
________________________________________________
L’intervento proposto consiste nella realizzazione di una piscina interrata privata, posta a servizio esclusivo dell’edificio residenziale esistente, senza creazione di autonoma unità immobiliare e senza modifica della destinazione d’uso principale dell’immobile.
L’opera sarà realizzata nel rispetto:
– delle distanze dai confini;
– delle distanze dai fabbricati;
– delle prescrizioni urbanistiche comunali;
– delle eventuali prescrizioni paesaggistiche, idrogeologiche, sismiche, ambientali e igienico-sanitarie;
– delle norme in materia di sicurezza del cantiere;
– delle norme relative agli impianti tecnologici.
Distanza minima dai confini:
m ________________________________
Distanza minima dai fabbricati esistenti:
m ________________________________
Distanza minima da strade / accessi / aree pubbliche:
m ________________________________
Indice di permeabilità richiesto:
________________________________________________
Indice di permeabilità dopo l’intervento:
________________________________________________
L’intervento risulta conforme / subordinato a verifica / subordinato a parere preventivo rispetto alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie vigenti, come meglio rappresentato negli elaborati grafici allegati.
4. VINCOLI E AUTORIZZAZIONI
L’area interessata dall’intervento:
[ ] non risulta soggetta a vincoli particolari;
[ ] risulta soggetta ai seguenti vincoli:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Eventuale vincolo paesaggistico:
________________________________________________
Eventuale vincolo idrogeologico:
________________________________________________
Eventuale vincolo sismico:
________________________________________________
Eventuale vincolo ambientale:
________________________________________________
Eventuale vincolo archeologico:
________________________________________________
Eventuali autorizzazioni, nulla osta o pareri necessari:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Gli eventuali pareri, autorizzazioni o nulla osta saranno acquisiti prima dell’inizio dei lavori / sono già stati acquisiti con provvedimento n. ________________________________ del ____/____/________ rilasciato da ________________________________________________.
5. STATO DI FATTO
L’area oggetto di intervento è attualmente destinata a:
giardino privato / area pertinenziale scoperta / cortile / area pavimentata / terreno libero / altro: ________________________________________________.
L’area presenta andamento:
pianeggiante / leggermente inclinato / acclive / altro: ________________________________________________.
Descrizione sintetica dello stato attuale:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Sono presenti le seguenti sistemazioni esterne:
________________________________________________
________________________________________________
Sono presenti le seguenti alberature / siepi / elementi vegetazionali:
________________________________________________
________________________________________________
Sono presenti sottoservizi noti nell’area di intervento:
[ ] no
[ ] sì, consistenti in:
________________________________________________
________________________________________________
Prima dell’esecuzione degli scavi sarà cura dell’impresa e della direzione lavori verificare l’eventuale presenza di reti interrate, tubazioni, linee elettriche, impianti irrigui, scarichi o altri sottoservizi interferenti.
6. DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO IN PROGETTO
Il progetto prevede la realizzazione di una piscina interrata privata, ad uso esclusivo del committente e del nucleo familiare, da collocarsi nell’area pertinenziale del fabbricato residenziale esistente.
La piscina avrà forma:
rettangolare / quadrata / libera / a L / altra forma: ________________________________________________.
Dimensioni esterne indicative:
lunghezza m ________________________________
larghezza m ________________________________
profondità minima m ________________________________
profondità massima m ________________________________
Superficie dello specchio d’acqua:
mq ________________________________
Volume d’acqua stimato:
mc ________________________________
Tipologia costruttiva:
vasca in cemento armato / pannelli prefabbricati / casseri a perdere / struttura prefabbricata / altra tipologia: ________________________________________________.
Sistema di circolazione dell’acqua:
skimmer / bordo sfioratore / tracimazione / altro: ________________________________________________.
Rivestimento interno:
liner in PVC / piastrelle ceramiche / mosaico / resina / altro: ________________________________________________.
Colore e finitura:
________________________________________________
Accesso alla vasca:
scala interna / scala romana / gradoni integrati / scaletta metallica / altro: ________________________________________________.
Solarium / pavimentazione perimetrale:
[ ] non previsto
[ ] previsto, con superficie pari a mq ________________________________
Materiale della pavimentazione perimetrale:
pietra / gres antiscivolo / legno composito / calcestruzzo drenante / altro: ________________________________________________.
Eventuali opere accessorie:
doccia esterna / lavapiedi / locale tecnico / vano interrato / copertura isotermica / illuminazione / sistemazioni a verde / altro:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
La piscina non sarà destinata a uso pubblico, non sarà aperta a terzi, non sarà utilizzata per attività ricettive o commerciali e non comporterà aumento del carico urbanistico diverso da quello connesso al normale uso pertinenziale dell’immobile principale.
7. MOVIMENTI TERRA E SCAVI
Per la realizzazione della piscina è previsto lo scavo del terreno fino alla quota necessaria per l’alloggiamento della vasca, del sottofondo, degli eventuali drenaggi e delle tubazioni impiantistiche.
Profondità massima di scavo:
m ________________________________
Volume stimato di scavo:
mc ________________________________
Modalità di gestione delle terre e rocce da scavo:
________________________________________________
________________________________________________
Il materiale proveniente dagli scavi sarà:
[ ] riutilizzato in sito per reinterri e sistemazioni esterne;
[ ] conferito a impianto autorizzato;
[ ] gestito secondo specifico piano / dichiarazione:
________________________________________________
Durante le operazioni di scavo saranno adottate tutte le cautele necessarie per garantire la stabilità delle pareti, la sicurezza degli operatori e la protezione delle aree limitrofe.
Eventuali opere provvisionali previste:
________________________________________________
________________________________________________
8. OPERE STRUTTURALI
La vasca sarà realizzata mediante:
________________________________________________
________________________________________________
Fondazione / platea:
________________________________________________
Pareti verticali:
________________________________________________
Spessori indicativi:
platea cm ________________________________
pareti cm ________________________________
Impermeabilizzazione:
________________________________________________
________________________________________________
Drenaggio perimetrale:
[ ] non previsto
[ ] previsto, mediante:
________________________________________________
Le opere strutturali saranno realizzate nel rispetto della normativa tecnica vigente e, ove necessario, saranno oggetto di specifico progetto strutturale, deposito sismico, autorizzazione sismica o altra procedura prevista dalla normativa regionale e comunale applicabile.
Progettista strutturale, se diverso dal tecnico incaricato:
________________________________________________
Pratica strutturale / sismica:
________________________________________________
Protocollo n. ________________________________ del ____/____/________
9. LOCALE TECNICO E IMPIANTI DI FILTRAZIONE
È prevista la realizzazione / installazione di un locale tecnico destinato ad accogliere gli impianti di filtrazione, ricircolo, trattamento e controllo dell’acqua.
Ubicazione del locale tecnico:
interrato / fuori terra / in vano esistente / in pozzetto prefabbricato / altro:
________________________________________________
Dimensioni indicative:
lunghezza m ________________________________
larghezza m ________________________________
altezza m ________________________________
Superficie:
mq ________________________________
Volume:
mc ________________________________
Il locale tecnico ospiterà indicativamente:
– pompa di ricircolo;
– filtro;
– quadro elettrico dedicato;
– valvole e collettori;
– sistema di trattamento e dosaggio;
– eventuale sistema di riscaldamento;
– eventuale centralina di controllo;
– eventuale impianto automatico di reintegro;
– altri componenti:
________________________________________________.
Il locale tecnico sarà accessibile per le operazioni di controllo e manutenzione ordinaria e straordinaria, sarà adeguatamente aerato / ventilato secondo le caratteristiche dell’impianto installato e sarà realizzato in modo da evitare ristagni d’acqua e infiltrazioni.
10. IMPIANTO IDRAULICO E TRATTAMENTO ACQUA
L’acqua della piscina sarà movimentata mediante impianto di ricircolo e filtrazione dimensionato in funzione del volume della vasca e delle caratteristiche dell’utilizzo previsto.
Sistema di filtrazione previsto:
filtro a sabbia / filtro a vetro / filtro a cartuccia / altro: ________________________________________________.
Portata pompa:
mc/h ________________________________
Tempo indicativo di ricircolo:
ore ________________________________
Numero skimmer / bocchette / prese:
________________________________________________
Sistema di disinfezione:
cloro / elettrolisi del sale / ossigeno attivo / UV / altro:
________________________________________________
Sistema di controllo pH:
manuale / automatico / altro:
________________________________________________
L’impianto sarà realizzato secondo le buone pratiche tecniche di settore e secondo le indicazioni del produttore, garantendo adeguata circolazione, filtrazione e trattamento dell’acqua.
I prodotti chimici per il trattamento dell’acqua saranno conservati in modo sicuro, in luogo idoneo, protetto e non accessibile a bambini o persone non autorizzate.
11. APPROVVIGIONAMENTO IDRICO
Il riempimento iniziale e gli eventuali reintegri della piscina avverranno mediante:
rete idrica pubblica / pozzo autorizzato / autobotte / altro:
________________________________________________
Punto di approvvigionamento:
________________________________________________
Eventuale contatore dedicato:
[ ] no
[ ] sì, identificativo ________________________________________________
Il volume d’acqua necessario al primo riempimento è stimato in mc ________________________________.
Il reintegro periodico sarà limitato alle perdite fisiologiche dovute a evaporazione, controlavaggio del filtro, utilizzo e manutenzione ordinaria.
12. SCARICHI E SMALTIMENTO ACQUE
Le acque derivanti da controlavaggio filtri, svuotamento parziale o totale della vasca, manutenzione e lavaggio saranno smaltite secondo le prescrizioni del regolamento comunale, del gestore del servizio idrico integrato e della normativa vigente.
Modalità di scarico prevista:
rete fognaria nera / rete fognaria mista / sub-irrigazione autorizzata / vasca di raccolta / conferimento autorizzato / altro:
________________________________________________
Punto di recapito:
________________________________________________
Eventuale autorizzazione allo scarico:
________________________________________________
Protocollo / estremi autorizzazione:
________________________________________________ del ____/____/________
Non è previsto lo scarico incontrollato delle acque di piscina sul suolo, su aree pubbliche, in fossi, canalette, corsi d’acqua o aree non autorizzate.
Prima dell’eventuale svuotamento, l’acqua sarà gestita in modo da evitare pregiudizio per la rete di smaltimento, per il suolo, per la vegetazione e per l’ambiente circostante.
13. IMPIANTO ELETTRICO E ILLUMINAZIONE
L’impianto elettrico a servizio della piscina e del locale tecnico sarà realizzato da impresa abilitata ai sensi della normativa vigente.
Sono previste le seguenti dotazioni:
– quadro elettrico dedicato;
– alimentazione pompa;
– eventuale illuminazione subacquea;
– eventuale illuminazione esterna;
– messa a terra ed equipotenzialità;
– dispositivi di protezione differenziale;
– altri componenti:
________________________________________________.
L’impianto sarà realizzato con materiali idonei all’ambiente di installazione, con particolare attenzione alla presenza di acqua, umidità e aree esterne.
Al termine dei lavori l’impresa installatrice rilascerà la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, completa degli allegati obbligatori.
Impresa installatrice:
________________________________________________
P. IVA:
________________________________________________
Dichiarazione di conformità prevista:
[ ] sì
[ ] no, motivazione:
________________________________________________
14. SICUREZZA D’USO DELLA PISCINA
La piscina sarà ad uso privato e familiare. Il committente sarà responsabile della gestione, manutenzione e custodia della vasca e delle relative dotazioni.
Ai fini della sicurezza d’uso sono previste le seguenti misure:
– pavimentazione perimetrale con finitura antiscivolo / idonea all’uso esterno;
– accesso controllato all’area piscina;
– copertura di sicurezza / telo di copertura / tapparella / altro:
________________________________________________;
– profondità segnalata / riconoscibile;
– assenza di spigoli pericolosi nelle zone accessibili;
– corretta protezione dei componenti elettrici;
– manutenzione periodica dell’acqua e degli impianti;
– deposito sicuro dei prodotti chimici;
– altre misure:
________________________________________________.
Eventuali recinzioni, cancelli o delimitazioni:
________________________________________________
________________________________________________
15. SISTEMAZIONI ESTERNE E VERDE
A completamento dell’intervento sono previste le seguenti sistemazioni esterne:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Superficie pavimentata di nuova realizzazione:
mq ________________________________
Superficie drenante / permeabile mantenuta o realizzata:
mq ________________________________
Eventuali nuove piantumazioni:
________________________________________________
Eventuali alberature da rimuovere:
[ ] nessuna
[ ] le seguenti:
________________________________________________
La sistemazione finale dell’area sarà realizzata in modo da garantire il corretto deflusso delle acque meteoriche, evitando ristagni e convogliamenti impropri verso fondi confinanti o aree pubbliche.
16. ACQUE METEORICHE E REGIMAZIONE SUPERFICIALE
L’intervento non dovrà alterare negativamente il naturale deflusso delle acque meteoriche né determinare aggravio nei confronti delle proprietà confinanti.
Le acque meteoriche provenienti dalle superfici pavimentate saranno gestite mediante:
dispersione nel terreno / raccolta in pozzetti / canalette / drenaggi / rete meteorica esistente / altro:
________________________________________________
Descrizione del sistema previsto:
________________________________________________
________________________________________________
Eventuali superfici drenanti o pavimentazioni permeabili:
________________________________________________
17. IMPATTO PAESAGGISTICO E INSERIMENTO AMBIENTALE
La piscina sarà collocata in posizione tale da risultare integrata con l’area pertinenziale esistente e con le sistemazioni esterne dell’immobile.
L’intervento prevede finiture, materiali e colori coerenti con il contesto circostante, in modo da ridurre l’impatto visivo dell’opera.
Descrizione dell’inserimento paesaggistico:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Eventuali schermature vegetali:
________________________________________________
Eventuali prescrizioni paesaggistiche:
________________________________________________
L’opera non comporta / comporta le seguenti modifiche visibili dall’esterno:
________________________________________________
________________________________________________
18. ASPETTI IGIENICO-SANITARI
La piscina sarà destinata a uso privato e familiare, con esclusione di utilizzo pubblico, collettivo, turistico-ricettivo o commerciale.
Il trattamento dell’acqua sarà assicurato mediante idoneo impianto di filtrazione e disinfezione. La manutenzione ordinaria comprenderà, a titolo esemplificativo:
– controllo periodico dei valori dell’acqua;
– pulizia della vasca;
– pulizia dei cestelli skimmer e dei prefiltri;
– controlavaggio / manutenzione del filtro;
– reintegro dell’acqua;
– verifica del corretto funzionamento della pompa;
– gestione sicura dei prodotti chimici.
Eventuali prescrizioni igienico-sanitarie locali:
________________________________________________
________________________________________________
Eventuale parere ASL / ATS / AUSL:
[ ] non necessario
[ ] richiesto
[ ] acquisito con protocollo n. ________________________________ del ____/____/________
19. CANTIERE E MODALITÀ ESECUTIVE
I lavori saranno eseguiti da impresa abilitata e idonea, nel rispetto della normativa vigente in materia edilizia, sicurezza sul lavoro e gestione del cantiere.
Impresa esecutrice:
________________________________________________
Sede:
________________________________________________
C.F. / P. IVA:
________________________________________________
Legale rappresentante:
________________________________________________
Durata presunta dei lavori:
giorni ________________________________
Data prevista di inizio lavori:
____/____/________
Data presunta di ultimazione lavori:
____/____/________
Le fasi principali dell’intervento saranno:
1. allestimento del cantiere;
2. tracciamento dell’area di scavo;
3. scavo e movimentazione terre;
4. predisposizione sottofondo e drenaggi;
5. realizzazione struttura vasca;
6. posa tubazioni e componenti impiantistici;
7. impermeabilizzazione e rivestimento;
8. installazione impianti di filtrazione e trattamento;
9. realizzazione pavimentazioni e sistemazioni esterne;
10. riempimento, collaudo funzionale e pulizia finale dell’area.
Eventuale Coordinatore per la Sicurezza:
________________________________________________
Piano di Sicurezza e Coordinamento:
[ ] non previsto
[ ] previsto
[ ] da verificare in base alle imprese coinvolte
Notifica preliminare:
[ ] non prevista
[ ] prevista
[ ] da trasmettere prima dell’inizio lavori
20. CONFORMITÀ DELL’INTERVENTO
Sulla base della documentazione disponibile, degli elaborati progettuali e delle verifiche effettuate, il sottoscritto tecnico dichiara che l’intervento proposto:
– riguarda la realizzazione di piscina interrata privata a servizio di fabbricato residenziale esistente;
– non comporta modifica della destinazione d’uso dell’immobile principale;
– non determina la realizzazione di una autonoma unità immobiliare;
– sarà realizzato nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie applicabili;
– sarà realizzato nel rispetto delle distanze e dei limiti previsti dagli strumenti urbanistici comunali;
– sarà eseguito nel rispetto delle normative tecniche, impiantistiche, igienico-sanitarie, ambientali e di sicurezza applicabili;
– sarà completato con idonee opere di sistemazione esterna e regimazione delle acque;
– sarà destinato esclusivamente a uso privato e familiare.
Eventuali condizioni, prescrizioni o verifiche integrative:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
21. ELABORATI ALLEGATI
Alla presente relazione sono allegati / saranno allegati i seguenti elaborati:
[ ] estratto di mappa catastale;
[ ] visura catastale;
[ ] estratto dello strumento urbanistico;
[ ] documentazione fotografica dello stato dei luoghi;
[ ] planimetria stato di fatto;
[ ] planimetria stato di progetto;
[ ] planimetria comparativa;
[ ] sezioni e prospetti;
[ ] particolari costruttivi della piscina;
[ ] schema impianto idraulico e filtrazione;
[ ] schema impianto elettrico;
[ ] relazione strutturale;
[ ] deposito / autorizzazione sismica;
[ ] relazione paesaggistica;
[ ] autorizzazione paesaggistica;
[ ] parere igienico-sanitario;
[ ] autorizzazione allo scarico;
[ ] documentazione terre e rocce da scavo;
[ ] computo metrico estimativo;
[ ] dichiarazioni dell’impresa installatrice;
[ ] dichiarazioni del committente;
[ ] altro:
________________________________________________.
22. CONCLUSIONI
L’intervento in progetto consiste nella realizzazione di una piscina interrata privata pertinenziale all’immobile residenziale esistente, con relative opere accessorie, impiantistiche e di sistemazione esterna.
Le opere previste risultano tecnicamente realizzabili e compatibili con la destinazione privata dell’area, fatti salvi l’ottenimento del titolo edilizio necessario, il rispetto delle prescrizioni degli enti competenti e l’acquisizione di eventuali autorizzazioni, nulla osta o pareri richiesti dalla normativa vigente.
La presente relazione viene redatta per gli usi consentiti dalla legge e a corredo della pratica edilizia relativa all’intervento sopra descritto.
Luogo ________________________________________________
Data ____/____/________
Il Tecnico incaricato
Timbro e firma
________________________________________________
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