In questa pagina è possibile trovare un fac simile ricevuta affitto Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Ricevuta Affitto
La ricevuta d’affitto è un documento ufficiale che il locatore, ovvero il proprietario dell’immobile, rilascia al conduttore (l’inquilino) per attestare l’avvenuto pagamento del canone mensile. Questo strumento non solo serve come prova di pagamento, ma tutela entrambe le parti in caso di eventuali contestazioni future. La sua corretta compilazione e conservazione sono essenziali per garantire la trasparenza nei rapporti contrattuali legati alla locazione.
La ricevuta d’affitto non è un semplice pezzo di carta, ma un documento che certifica in maniera inequivocabile che il pagamento relativo al canone d’affitto è stato effettuato in una data specifica. Per tale ragione, deve essere redatta in maniera precisa e contenere tutte le informazioni essenziali. Tra queste troviamo i dati del locatore e del conduttore, la descrizione del periodo di riferimento (ad esempio, “saldo canone mese di …”), l’importo pagato, la modalità di pagamento (contanti, bonifico, assegno, ecc.), e la firma del locatore. Questa firma ha un valore legale e rappresenta la conferma da parte del proprietario dell’immobile dell’avvenuta ricezione del pagamento. È consigliabile che la ricevuta venga redatta digitalmente per garantire chiarezza e leggibilità, e che ogni ricevuta mantenga uno standard coerente nel tempo. Questo permette di evitare ambiguità o errori nella redazione manuale. È possibile anche avvalersi di formulari prestampati che si trovano in commercio, sempre che siano conformi agli standard previsti dalla legge.
Un aspetto fondamentale legato alla ricevuta d’affitto è l’apposizione della marca da bollo, obbligatoria nel caso in cui l’importo superi i 77,47 euro. La normativa prevede che sia necessario applicare una marca da bollo di 2 euro sulla ricevuta, a meno che la ricevuta stessa non riguardi immobili soggetti a IVA, caso in cui non è richiesta. Anche se l’onere di apporre la marca da bollo spetta al locatore, il costo viene generalmente addebitato all’inquilino e può essere incluso nell’importo complessivo riportato sulla ricevuta. È importante che la marca da bollo venga apposta sulla ricevuta al momento dell’emissione, e non in un secondo momento, altrimenti la ricevuta potrebbe risultare invalida. La data riportata sulla marca da bollo deve coincidere con quella dell’emissione della ricevuta, in modo da rispettare la normativa fiscale vigente. Il mancato rispetto di questa regola può comportare sanzioni amministrative in caso di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.
La ricevuta d’affitto, firmata e corredata dalla marca da bollo, costituisce una quietanza, cioè una prova legale che il pagamento è stato effettuato. In caso di controversie tra le parti, la ricevuta costituisce una prova decisiva per dimostrare l’adempimento degli obblighi contrattuali. Per questo motivo, è consigliabile conservare tutte le ricevute di pagamento fino alla fine del contratto di locazione e, in alcuni casi, anche oltre, per prevenire eventuali problematiche legali future.
Esempio di Ricevuta Affitto
Di seguito è possibile trovare un esempio di ricevuta affitto.
OGGETTO: Ricevuta di pagamento affitto.
Con la presente, in riferimento al contratto di locazione stipulato in data _____ registrato a ___________ il _________ al n° ______ relativo all’appartamento sito in ___________ via ___ n° __ si rilascia ricevuta delle somme sotto specificate:
-Affitto dal ______ al ______ Euro __
-Aggiornamento ISTAT dal ______ al ______ Euro __
-Quota al 50% per pagamento imposta di registro per il rinnovo del contratto Euro __
-Spese condominiali Euro __
-Bollo di quietanza Euro __
TOTALE Euro __
Distinti saluti.
_______ lì ________
Firma
Fac Simile Ricevuta Affitto Editabile Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello ricevuta affitto da scaricare. Il modulo ricevuta affitto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile ricevuta affitto può essere convertito in PDF o stampato.
Modulo Ricevuta Affitto PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile ricevuta affitto PDF editabile da compilare.
