In questa pagina è possibile trovare un fac simile richiesta preventivo notaio da scaricare e compilare.
Indice
Richiesta Preventivo Notaio
Per ottenere un preventivo dettagliato e accurato da parte di un notaio, è fondamentale fornire una serie di documenti contenenti informazioni relative sia alle parti coinvolte nell’atto notarile, sia all’oggetto dell’atto stesso, come ad esempio un immobile che si intende acquistare.
Nell’ipotesi di un acquisto immobiliare, molti documenti dovranno essere forniti dall’acquirente, che li avrà ricevuti dall’agenzia immobiliare che gestisce la vendita o dal venditore. Si presume, infatti, che esista già una certa corrispondenza documentale tra le parti prima dell’atto di vendita. Vediamo più nel dettaglio quali sono i documenti necessari a seconda del tipo di atto da sottoscrivere, partendo dal caso dell’acquisto di un immobile.
Quando parliamo di preventivo, ci riferiamo a due tipologie di costi: le spese fiscali, cioè le tasse che le parti pagano al notaio, che funge da sostituto d’imposta e le versa allo stato (ad esempio l’imposta di registro), e le spese relative agli onorari del notaio.
Per entrambe queste categorie, il notaio ha bisogno di capire esattamente quale tipo di atto le parti devono stipulare. Se l’atto è di tipo semplice, come una compravendita immobiliare, le spese relative possono essere facilmente calcolate sulla base di alcuni elementi. Tuttavia, se si tratta di un atto più complesso, come una transazione, un fondo patrimoniale o un trust, è consigliabile effettuare un colloquio preliminare con il notaio per far comprendere le esigenze delle parti e per ottenere un preventivo più preciso.
Per la formulazione del preventivo, il notaio necessita dei dati relativi alle parti, come i documenti di identità o, nel caso di società, i certificati camerali. È fondamentale conoscere se il venditore è una persona fisica o una società, poiché nel secondo caso l’atto potrebbe essere soggetto ad IVA, influenzando così il preventivo.
Per quanto riguarda l’acquirente, il notaio chiede se l’acquisto è effettuato singolarmente o da più persone. Ad esempio, se due coniugi stanno acquistando, il notaio deve essere informato del loro regime patrimoniale. Inoltre, il notaio deve sapere se si tratta di un acquisto per prima o seconda casa, in modo da applicare eventuali agevolazioni.
Per ottenere un preventivo, è anche necessario fornire al notaio i dati relativi all’immobile in questione. Quindi, avrete bisogno della visura catastale, accompagnata da una planimetria, dalla quale si rileva la rendita catastale dell’immobile. Questo valore consente al notaio di calcolare l’imposta di registro che le parti dovranno pagare, a seconda che si tratti di una prima o una seconda casa.
Infine, è importante comunicare al notaio il prezzo di acquisto dell’immobile e se è stato approvato un mutuo per finanziare parte dell’importo. In questo caso, il preventivo dovrà tener conto dei costi di registrazione del mutuo e degli onorari del notaio per la stipulazione dell’atto di mutuo.
Per atti relativi alla sfera familiare, come donazioni, patti di famiglia o fondi patrimoniali, il notaio avrà bisogno di ulteriori informazioni, come l’estratto dell’atto di matrimonio che attesti la scelta del regime patrimoniale, eventuali atti di separazione dei beni successivi al matrimonio o certificato di famiglia.
Esempio di Richiesta Preventivo Notaio
Di seguito è possibile trovare un esempio di richiesta preventivo notaio.
Oggetto: Richiesta di Preventivo per Atto Notarile
Gentile Dott./Dott.ssa [Cognome del Notaio],
Mi rivolgo a Lei in qualità di potenziale cliente, con l’intenzione di richiedere un preventivo per la redazione e la stipula di un atto notarile.
Mi chiamo [Il tuo nome e cognome] e sono interessato/a a [descrizione dell’atto – es: acquistare un immobile, vendere un immobile, ecc.]. Mi piacerebbe ricevere un preventivo dettagliato che includa tutte le spese previste, comprese le imposte e i Suoi onorari notarili.
Per facilitare la stesura del preventivo, fornisco di seguito alcuni dettagli:
[Informazioni pertinenti all’atto, ad esempio: dettagli sull’immobile, parti coinvolte, ecc.]
Mi rendo disponibile per fornire ulteriori informazioni o documenti necessari per un preventivo accurato, o per fissare un appuntamento in studio per discutere più in dettaglio.
Apprezzo il Suo impegno nel fornire un servizio accurato e professionale. Sarebbe per me un piacere poter contare sulla Sua competenza e professionalità in questo processo.
In attesa di un Suo cortese riscontro, Le porgo i miei più cordiali saluti.
[Il tuo nome]
[Il tuo indirizzo]
[Il tuo numero di telefono]
[Il tuo indirizzo mail]
Modello Richiesta Preventivo Notaio Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello richiesta preventivo notaio da scaricare. Il modulo richiesta preventivo notaio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile richiesta preventivo notaio può essere convertito in PDF o stampato.
