In questa pagina è possibile trovare un fac simile ricorso per risoluzione contratto di affitto agrario per radicale trasformazione del fondo editabile da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione Contratto di Affitto Agrario
L’art. 5 della L. 3 maggio 1982, n. 203 stabilisce che L’affittuario coltivatore diretto può sempre recedere dal contratto col semplice preavviso da comunicarsi al locatore, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, almeno un anno prima della scadenza dell’annata agraria.
La risoluzione del contratto di affitto a coltivatore diretto può essere pronunciata nel caso in cui l’affittuario si sia reso colpevole di grave inadempimento contrattuale, particolarmente in relazione agli obblighi inerenti al pagamento del canone, alla normale e razionale coltivazione del fondo, alla conservazione e manutenzione del fondo medesimo e delle attrezzature relative, alla instaurazione di rapporti di subaffitto o di subconcessione.
Prima di ricorrere all’autorità giudiziaria, il locatore è tenuto a contestare all’altra parte, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, l’inadempimento e ad illustrare le proprie motivate richieste. Ove il conduttore sani l’inadempienza entro tre mesi dal ricevimento di tale comunicazione, non si dà luogo alla risoluzione del contratto.
La morosità del conduttore costituisce grave inadempimento ai fini della pronunzia di risoluzione del contratto ai sensi del secondo comma del presente articolo quando si concreti nel mancato pagamento del canone per almeno una annualità. È in ogni caso applicabile il terzo comma dell’articolo 2 della legge 9 agosto 1973, n. 508.
Esempio Ricorso per Risoluzione Contratto di Affitto Agrario per Radicale Trasformazione del Fondo
Di seguito è possibile trovare un esempio di ricorso per risoluzione contratto di affitto agrario per radicale trasformazione del fondo.
RICORSO PER RISOLUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO DI AFFITTO PER RADICALE TRASFORMAZIONE DEL FONDO
Il Sig. …., nato …., il …., residente in …., via …., n…., codice fiscale …., elettivamente domiciliato presso lo studio dell’Avv. …., codice fiscale …., che lo
rappresenta e difende in virtù di procura resa in calce (o) a margine del presente atto il quale dichiara di ricevere le comunicazioni di legge all’indirizzo email: pec
…. o al num. Fax….
PREMESSO CHE
-Il sig. …., in data …., con contratto stipulato il …. e registrato all’Ufficio del Registro di …., in data …. al n. …., concedeva in affitto al sig. …., residente in …., via
…., n…., il fondo di sua proprietà sito in …., località …., contraddistinto in catasto al n. …., foglio …., particella …., fissando le seguenti condizioni:….;
-Il sig. …., in qualità di affittuario operava sul fondo di proprietà del sig. …., senza consenso e autorizzazione alcuna, radicali trasformazioni tali da mutarne
profondamente la destinazione economica ed in particolare….;
-Per tali ragioni, l’odierno istante intende agire per la risoluzione anticipata del predetto contratto nonché di tutti i danno subiti, tutto ciò premesso il Sig…., come
sopra rappresentato e difeso
CHIEDE
che l’Ill.ma Sezione Agraria del Tribunale di …. Voglia, ai sensi della L. 3 maggio 1982, n. 203 art. 47 e 5, previa fissazione dell’ udienza di discussione, disattesa
ogni contraria istanza, eccezione e deduzione accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
dichiarare la risoluzione anticipata del contratto d’affitto del …., stipulato tra i signori ….;
condannare il Sig…. al rilascio in favore del ricorrente del predetto fondo;
condannare il convenuto al risarcimento dei danni prodotti con la trasformazione da lui operata;
con vittoria di spese, compensi professionali del presente giudizio, oltre I.V.A. e C.P.A. come per Legge.
In via istruttoria si deduce:
consulenza tecnica d’ufficio per accertare …. prova per testi sui seguenti capi: ‘vero che ….’, indicando come testimoni il sig. …, residente
in ….
Si produce:
1)….
…. lì ….
Avv. ….
(PROCURA ALLE LITI, IN CALCE O A MARGINE)
DEPOSITATO IN CANCELLERIA
OGGI ….
IL CANCELLIERE
….
Modello Ricorso per Risoluzione Contratto di Affitto Agrario per Radicale Trasformazione del Fondo Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di ricorso per risoluzione contratto di affitto agrario per radicale trasformazione del fondo editabile da scaricare. Il modulo ricorso per risoluzione contratto di affitto agrario per radicale trasformazione del fondo compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile ricorso per risoluzione contratto di affitto agrario per radicale trasformazione del fondo può essere convertito in PDF o stampato.
