In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione consensuale contratto di locazione Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione Consensuale Contratto di Locazione
La risoluzione consensuale si verifica quando il conduttore e il locatore decidono congiuntamente di porre fine al rapporto contrattuale esistente tra di loro. Questa decisione deriva dalla volontà del locatore di riottenere la disponibilità materiale del proprio bene, anche a costo di perdere il corrispettivo, e dalla volontà del conduttore di cessare l’uso del bene concesso, liberandosi dall’obbligo di pagamento del canone concordato.
Per quanto riguarda la forma e il contenuto della risoluzione consensuale, la legge non impone vincoli formali particolari. Però, nelle locazioni ad uso abitativo, la necessaria forma scritta del contratto di locazione si estende anche all’accordo di risoluzione. È inoltre consigliabile che le parti regolamentino tutte le situazioni ancora pendenti, come le spese di registrazione della risoluzione, il destino della caparra versata dal conduttore al locatore e il pagamento degli oneri accessori.
La registrazione e il pagamento delle imposte sono aspetti cruciali della risoluzione consensuale. Analogamente a quanto previsto per il contratto di locazione, anche la risoluzione consensuale deve essere registrata. Il mancato adempimento di questo obbligo comporta l’obbligo per le parti di pagare le imposte sui redditi strettamente connessi al rapporto di locazione. Per registrare la risoluzione, è necessario versare entro 30 giorni dalla stipula l’imposta di registro, fissata a 67 euro, tramite il modello F24 utilizzando il codice tributo 1503. Se nel contratto di locazione originale è stato scelto il regime della cedolare secca da tutti i locatori, l’imposta di registro non è dovuta.
In entrambi i casi, la risoluzione deve essere comunicata all’ufficio presso il quale è stato registrato il contratto di locazione, utilizzando l’apposito modello RLI e, se necessario, il modello F24, entrambi scaricabili dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Questo processo assicura che la risoluzione consensuale sia formalmente riconosciuta e conforme alle normative vigenti, garantendo una conclusione ordinata del rapporto di locazione.
Esempio di Risoluzione Consensuale Contratto di Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione consensuale contratto di locazione.
Oggetto: Risoluzione consensuale contratto di locazione numero_____ del ____________registrato
all’Agenzia delle Entrate il __________
Il sig. _________, nato a ______________ il _____________ e residente in _______________, via
__________________________ n. ___ (C.F.: ____________________________) di seguito definito locatore
e
il sig. _________, nato a ______________ il _____________ e residente in _______________,
via __________________________ n. ___ (C.F.: ____________________________) di seguito definito conduttore
Premesso
– che in data __________, hanno registrato il contratto n. con cui il sig. (locatore) ha concesso in locazione al sig. (conduttore) l’unità immobiliare sita in ______________ via ___________;
– che il canone annuo previsto come corrispettivo per la locazione è stato fissato in euro ___________;
– che la durata della locazione è stata fissata in _____ anni, con decorrenza ________;
-che è venuto meno l’interesse di entrambe le parti a proseguire il rapporto instauratosi a seguito della stipula del predetto contratto, per il seguente motivo _____________
Tutto ciò premesso, il sig. (locatore) il sig. (conduttore)
Concordano
Di risolvere anticipatamente e senza alcun corrispettivo a carico del Sig. (locatore) né del Sig. (conduttore) il contratto di locazione stipulato in data ____________ e registrato al n. _______ in data __________, avente decorrenza dal _________ e termine il _______.
La risoluzione si ha a far tempo dalla data di sottoscrizione del presente accordo.
Con riferimento alla caparra di euro __________ versata dal Sig. (conduttore), le parti concordano
che_________________________.
La registrazione e le spese sono poste a carico di _________________.
Luogo, data _________________________
Il locatore (firma) ____________________
Il conduttore (firma) __________________
Modello Risoluzione Consensuale Contratto di Locazione Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello risoluzione consensuale contratto di locazione da scaricare. Il modulo risoluzione consensuale contratto di locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione consensuale contratto di locazione può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Risoluzione Consensuale Contratto di Locazione PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile risoluzione consensuale contratto di locazione PDF editabile da scaricare e compilare.
