In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione contratto di compravendita immobiliare Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare
Il contratto di vendita di un immobile costituisce un accordo legale tra un venditore e un acquirente, che vincola entrambe le parti agli obblighi stabiliti. Però, può accadere che, durante le diverse fasi della trattativa, una delle parti desideri ritirarsi. Nei contratti con prestazioni corrispettive le parti possono chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento (art. 1453 c.c.), impossibilità sopravvenuta (art. 1463 c.c.) o eccessiva onerosità (art. 1467 c.c.). Le parti possono esperire azione di risoluzione dinanzi alla competente autorità giudiziaria, che è azione costitutiva (Cass. 2437/67). La risoluzione, anche se è stata espressamente pattuita, non pregiudica i diritti acquistati dai terzi (art. 1458 c.c.).
La risoluzione del contratto può avvenire anche per mutuo consenso. L’articolo 1372 del codice civile, nell’ambito della regolamentazione dell’efficacia del contratto, afferma che il contratto assume valore legale tra le parti coinvolte. Tale accordo non può essere rescisso se non attraverso il consenso reciproco o per motivazioni legalmente riconosciute. Inoltre, gli effetti del contratto si estendono ai terzi unicamente nei casi espressamente contemplati dalla normativa vigente. La risoluzione consensuale del contratto, comunemente definita mutuo consenso, si inserisce nella più ampia categoria di meccanismi di estinzione del contratto stesso. Questa forma di scioglimento rappresenta una manifestazione dell’autonomia contrattuale dei soggetti privati, i quali mantengono la libertà di modificare o interrompere gli effetti giuridici di un accordo precedentemente stipulato, indipendentemente da eventuali nuove circostanze che potrebbero ostacolare o alterare la realizzazione degli scopi originari del contratto.
Esempio di Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione contratto di compravendita immobiliare.
L’anno il giorno <……….> del mese di <……….> dinanzi a me notaio doti <……….>, iscritto al collegio notarile di <……….>, con l’assistenza dei testi sigg. <……….>, sono comparsi: il sig. < >, nato il < >, residente in < .>, codice fisc. <……….> e il Sig <……….> nato il <……….>, residente in < >, cod. fisc <……….>, i quali premettono che in data <……….> fu tra loro stipulato atto pubblico registrato il <……….>,ufficio registro di <……….>, al n.<……….> trascritto alla
Conservazione immobiliare di <……….> avente ad oggetto: bene immobile <……….>, partita n. <……….> foglio <……….> reddito <……….>, confinante con < >, con < > e con < >.
Le parti, ad evitare le lungaggini < > e le onerose spese legali, dichiarano che vogliono risolvere, come in effetti risolvono, il predetto contratto di compravendita.
Tale atto è da considerarsi nullo ed improduttivo di effetti.
Il sig. <……….> restituisce il prezzo stabilito al sig. <……….> in euro <……….>, e questi nel rilasciarne quietanza con la sottoscrizione della presente, immette il sig. < > nel possesso dell’immobile immediatamente.
Le spese notarili, di registrazione e trascrizione sono a carico delle pani per metà.
Letto, approvato e sottoscritto.
<……….>
<……….>
Modello Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello risoluzione contratto di compravendita immobiliare da scaricare. Il modulo risoluzione contratto di compravendita immobiliare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione contratto di compravendita immobiliare può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile risoluzione contratto di compravendita immobiliare PDF editabile.
