In questa pagina è possibile trovare un fac simile caparra confirmatoria per acquisto immobile da scaricare e compilare.
Indice
Caparra Confirmatoria per Acquisto Immobile
Quando si formula una proposta di acquisto per una casa, di solito è previsto anche il versamento di una caparra confirmatoria.
La caparra confirmatoria è una somma che viene versata a titolo di garanzia in caso di inadempimento del contratto. Se si arriva al rogito la caparra dovrà essere restituita o convertita in acconto prezzo. Nel caso in cui la vendita non sia conclusa per responsabilità dell’acquirente il venditore potrà trattenere la caparra. Se invece è il venditore a bloccare la vendita l’acquirente potrà chiedere la restituzione del doppio della somma versata.
La sua funzione è di prevedere una sorta di risarcimento immediato in caso di inadempienza contrattuale e deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta in caso di adempimento.
Non esiste una regola che stabilisca l’esatto ammontare della caparra confirmatoria. Spesso si parla di una percentuale che si aggira intorno al 10-20% del prezzo proposto dall’acquirente, ma nulla vieta che possa essere anche una cifra differente. Si tratta, infatti, di un importo che può essere stabilito liberamente, così come altrettanto liberamente il venditore potrà accettare o meno la proposta ricevuta.
Esempio di Caparra Confirmatoria per Acquisto Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di caparra confirmatoria per acquisto immobile.
Il signore _________________ consegna, a titolo di caparra confirmatoria, al signore ____________________ che riceve e rilascia quietanza, la somma di euro _____, che verrà imputata alla prestazione dovuta.
Nel caso di inadempimento da parte del signore __________________, il signore _____________ ha diritto a trattenere la somma ricevuta o a restituirla e ad agire ai sensi dell’art.1453 del Codice civile.
In caso di inadempimento del signore _______________, questo dovrà restituire al signore _______________________ il doppia della suddetta somma.
Modello Caparra Confirmatoria per Acquisto Immobile Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello caparra confirmatoria per acquisto immobile da scaricare. Il modulo caparra confirmatoria per acquisto immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile caparra confirmatoria per acquisto immobile può essere convertito in PDF o stampato.