In questa pagina è possibile trovare un fac simile comunicazione accettazione proposta di acquisto Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Comunicazione Accettazione Proposta di Acquisto
L’accettazione della proposta di acquisto di una casa corrisponde alla dichiarazione del venditore di volere concludere la compravendita alle condizioni di prezzo e modalità stabilite nella proposta stessa. Dopo aver ricevuto la proposta formulata dall’acquirente, il venditore, entro il termine di validità (generalmente compreso tra i 7 e i 15 giorni), comunica la sua decisione in modo definitivo tramite l’agente immobiliare, controfirmando la proposta o inviando una conferma via mail. Una volta che l’accettazione è resa nota all’acquirente, secondo quanto chiarito dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 25923 del 9 dicembre 2014, il contratto preliminare si perfeziona e produce tutti i suoi effetti. Da quel momento, l’assegno a titolo di garanzia, inizialmente versato con la proposta, diventa caparra confirmatoria, instaurando un impegno economico vincolante tra le parti.
La proposta di acquisto rappresenta un documento con cui il potenziale acquirente manifesta la volontà di comprare un determinato immobile a un certo prezzo. Si ricorre spesso a un modulo prestampato fornito dall’agenzia immobiliare, che richiede il versamento di una somma a titolo di caparra. Tale somma rimane bloccata fino alla scadenza della proposta e, in caso di accettazione, viene scalata dal prezzo totale da pagare. Se il venditore, invece, decide di non accettare, il denaro è restituito al proponente. Il vincolo creato da questo passaggio grava inizialmente solo sull’acquirente, il quale non può revocare la sua proposta per tutta la durata del termine indicato. Il venditore resta libero di valutare altre offerte, a meno che non si arrivi a un contratto preliminare vero e proprio, che impegna anche quest’ultimo a concludere la vendita. La proposta di acquisto non si deve confondere con il contratto preliminare, poiché quest’ultimo costituisce un impegno reciproco a concludere l’operazione e ne stabilisce modalità e termini. L’acquirente può introdurre una clausola che gli permetta di tornare sui propri passi anche dopo l’accettazione, ma nella maggior parte dei casi, se tale clausola viene accolta, deve comunque rinunciare alla caparra. In assenza di clausole di salvaguardia, se l’acquirente cambia idea e non rispetta la volontà di acquisto già manifestata, il venditore è legittimato a chiedere un risarcimento. Di conseguenza, è essenziale valutare con attenzione ogni condizione della proposta prima di firmarla, per evitare controversie o conseguenze giuridiche sfavorevoli.
Esempio di Comunicazione Accettazione Proposta di Acquisto
Di seguito è possibile trovare un esempio di comunicazione accettazione proposta di acquisto.
Accettazione di proposta irrevocabile dl acquisto
OGGETTO: Accettazione di proposta irrevocabile di acquisto
L’agenzia immobiliare ….. ha trasmesso a me ….. copia della Sua proposta di acquisto relativa all’appartamento di mia proprietà, censito in catasto come segue: partita n. ….. foglio n. ….. mappale n. ….. sub ….. ubicato in ….. provincia ….. , via (oppure) viale (oppure) piazza ….. n. ….. piano ….. scala ….. , interno ….. , composto da ….. che restituisco debitamente firmata in segno di accettazione.
Il compromesso potrà essere sottoscritto presso lo studio notarile del dott. ….. sito in via ….. n. ….. in data da concordare.
Distinti saluti.
Modello Accettazione Proposta di Acquisto Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello accettazione proposta di acquisto da scaricare. Il modulo comunicazione accettazione proposta di acquisto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile accettazione proposta di acquisto può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Accettazione Proposta di Acquisto PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile accettazione proposta di acquisto PDF editabile.
