In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto franchising immobiliare Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Franchising Immobiliare
Per Contratto di Franchising si intende un accordo con la quale un Franchisor (Impresa Affiliante) concede ad un Franchisee (Impresa affiliata), dietro un corrispettivo finanziario che può essere diretto o indiretto, il diritto di sfruttare un franchising con la possibilità di potere commercializzare beni o servizi.
Mediante il contratto di franchising, quindi, l’operatore commerciale (affiliato) acquisisce il diritto di distribuire direttamente i beni e i servizi di un produttore o di un rivenditore di usufruire del know-how commerciale ideato dall’affiliante e di utilizzare i suoi marchi, i segni distintivi e l’immagine.
Il franchising è utilizzato anche in ambito immobiliare.
Affiliarsi ad un network nel settore degli immobili permette all’affiliato di
-utilizzare un brand noto e riconosciuto, la sua immagine e la sua reputazione in modo da ottenere velocemente un portfolio clienti;
-giovare dell’esperienza e del know how di una rete solida;
-avere assistenza, consulenza e supporto costante;
-accedere al suo sistema di gestione commerciale e alle banche dati di immobili e potenziali acquirenti;
-beneficiare di una formazione professionale per affinare le competenze e i servizi offerti dalla tua agenzia, acquisire le più innovative tecniche di vendita e i relativi aggiornamenti;
-entrare in una rete di consulenti esperti e professionisti del mercato immobiliare per lo scambio di informazioni ed esperienza fondamentali volti all’assistenza e alla consulenza della clientela al fine di renderla sempre più soddisfatta;
-fruire di software gestionali, fornitura completa ed allestimento dell’agenzia, nonché l’esclusiva di zona;
-avere servizi esclusivi, sito internet, campagne marketing centralizzate;
-sostenere costi di avvio e di gestione ridotti e avere un rapido rientro dall’investimento;
-incorrere in un basso rischio imprenditoriale.
Tuttavia, per aprire un’agenzia immobiliare in franchising spesso bisogna anche attenersi a richieste come
-fee d’entrata;
-royalty ed altri canoni periodici;
-mantenimento di immagine e modalità della rete.
Esempio Contratto Franchising Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto franchising immobiliare.
CONTRATTO DI AFFILIAZIONE COMMERCIALE FRANCHISING IMMOBILIARE
L’anno …., il giorno …. del mese di …., in ….
TRA
la Società …., con sede legale in …. nella via …. n. …., (codice fiscale, partita IVA e numero di
iscrizione al Registro delle Imprese di …), in seguito denominata anche affiliante o franchisor,
esercente attività di intermediazione immobiliare, che interviene nel presente contratto in
persona dell’amministratore unico e legale rappresentante pro tempore sig. …., nato a …. il ….
(codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. ….,
E
l’agenzia immobiliare …., con sede legale in …. nella via …. n. …., (codice fiscale, partita IVA e
numero di iscrizione al Registro delle Imprese di ….), in seguito denominata affiliata o franchisee,
che interviene nel presente contratto in persona dell’amministratore unico e legale
rappresentante pro tempore sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella
via …. n. ….,
PREMESSO CHE
– l’affiliante ha la titolarità piena ed esclusiva per l’Italia del marchio denominativo e
dell’insegna … che si allegano al presente contratto;
– l’affiliante è in possesso di un particolare know-how commerciale costituito da ….;
– l’affiliante ha sperimentato sul mercato la propria formula commerciale come si evince da ….;
– obiettivo dell’affiliante è di costituire una capillare rete di franchising immobiliare con le seguenti
caratteristiche principali: ….;
– l’affiliata condivide strategie e orientamenti dell’affiliante e dichiara di impegnarsi al massimo
per il conseguimento dell’obiettivo proposto;
– sia l’affiliante che l’affiliata sono imprenditori indipendenti ed autonomi e conseguentemente
ciascuno ha una propria separata responsabilità imprenditoriale, finanziaria e legale.
Tutto ciò premesso, le parti come sopra individuate
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
Art. 1. – La premessa e gli allegati sono parte integrante ed essenziale del presente contratto e
rivestono essi stessi carattere negoziale.
Art. 2. – L’affiliante concede all’affiliata, che accetta, il diritto di usare in esclusiva nell’area
territoriale di ….:
a) il marchio nominativo ….;
b) l’insegna ….;
c) il know-how sopra descritto;
I predetti segni distintivi e il know-how vengono messi a disposizione dell’affiliata
contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto.
L’affiliante s’impegna a comunicare e trasmettere all’affiliata in modo tempestivo ogni
aggiornamento del know-how.
Art. 3. – L’affiliata assicura l’immediata operatività dell’agenzia di …. sita nella via …. n. …., e
che tutta l’attività dell’agenzia sarà esplicata col marchio nominativo …. e con l’insegna di cui è
titolare l’affiliante.
L’affiliato utilizzerà esclusivamente il know-how messo a disposizione dall’affiliante.
I locali nei quali sono istallate le agenzie devono essere funzionanti e accoglienti per la clientela.
In caso di apertura di altre agenzie, l’affiliata dovrà darne tempestiva comunicazione all’affiliante.
Art. 4. – L’affiliata è tenuta:
a) ad effettuare investimenti per € ….;
b) a pagare la somma di € …. a titolo di ‘ingresso’ e di pubblicità su giornali locali prima dell’inizio
dell’attività;
c) a realizzare un incasso minimo di € ….;
d) a pagare per tutta la durata del contratto una royalty mensile di € …. più una percentuale
del ….% sul fatturato annuale al netto di IVA;
e) ad acquistare presso l’affiliante stampati, moduli e quant’altro necessario per l’attività;
f) a pagare la somma di € …. a titolo di ‘ingresso’ e di pubblicità in giornali locali per ogni
ulteriore agenzia immobiliare;
g) ad inserire nella banca dati dell’affiliante tutti gli affari trattati;
h) a far pervenire entro …. giorni dalla fine di …. all’affiliante l’estratto conto del suo fatturato
nonché la copia degli estratti conto del suo fatturato nonché la copia degli estratti conto ad essa
pervenuti da tutte le sue affiliate; entro il …. l’affiliata su presentazione di fattura emessa
dall’Affiliante provvederà al pagamento dei canoni. In caso di ritardo nei pagamenti sarà
corrisposto un interesse pari al tasso di sconto maggiorato di …. punti, salva la risoluzione del
contratto se vi ricorrono gli estremi. I pagamenti dovranno essere effettuati presso la sede
dell’affiliante.
Art. 5. – L’affiliante è tenuta:
a) ad offrire corsi e materiale informativo di specializzazione in materia immobiliare;
b) a fornire tutta la modulistica necessaria per le intermediazioni immobiliari di qualunque natura
al prezzo ….;
c) all’uso di una banca dati in cui appariranno tutte le offerte dell’intera rete di operatori;
d) al supporto finanziario a mezzo della Banca (oppure) dell’Istituto Finanziario …. per la
concessione di mutui;
e) a partecipare autonomamente ai benefici della pubblicità effettuata dal gruppo …. su ….;
f) a ….
Art. 6. – L’affiliante ha diritto di effettuare ispezioni e controlli presso le agenzie dell’affiliata al
fine di verificare l’esatto e puntuale adempimento degli intenti comuni e dei patti contenuti nel
presente contratto.
Art. 7. – La durata del contratto è di anni …. decorrenti dalla data odierna. Se non sarà
manifestata sei mesi prima della scadenza volontà contraria alla continuazione, con raccomandata
A.R., il contratto s’intenderà rinnovato automaticamente per altri …. anni.
Art. 8. – Il contratto s’intenderà risolto per giusta causa ove contestato con raccomandata A.R.
uno dei seguenti inadempimenti: ….
Art. 9. – Con la cessazione del rapporto di affiliazione per qualsiasi motivo l’affiliante non potrà
più utilizzare il marchio e l’insegna e dovrà inoltre restituire all’affiliante o distruggere tutto il
materiale che reca il marchio o altri segni distintivi.
Art. 10. – l’affiliata non potrà cedere a terzi alcuno dei diritti che le derivano dal presente
contratto se prima non abbia avuto il consenso scritto da parte dell’affiliante.
Art. 11. – L’affiliata s’impegna ad osservare e far osservare ai propri collaboratori e dipendenti,
anche dopo lo scioglimento del contratto, la massima riservatezza in ordine al contenuto
dell’attività oggetto dell’affiliazione commerciale.
Art. 12. – Per qualsiasi controversia derivante dall’esecuzione del presente contratto le parti,
prima di ricorrere all’arbitrato, devono esperire un tentativo di conciliazione presso la Camera di
Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di …. nel cui territorio ha sede l’affiliata. Al
procedimento di conciliazione si applicano, in quanto compatibili, le disposizioni di cui agli artt.
38, 39 e 40 del D. Lgs. 17 gennaio 2003, n. 5 e successive.
In caso di esito negativo del predetto tentativo di conciliazione le parti deferiranno la controversia
al dott. … con studio in …. nella via …. n. …., in qualità di arbitro unico (oppure da un Collegio di
tre arbitri rituali iscritti negli Albi… dei quali ciascuna parte ne dovrà nominare uno e il terzo, che
presiederà il Collegio, dovrà essere scelto dalle parti d’accordo e in caso di disaccordo dal
Presidente del Tribunale nella cui circoscrizione è la sede dell’arbitrato su richiesta della parte più
diligente dopo che siano decorsi …. giorni da ….).
La sede dell’arbitrato viene stabilita in ….
Art. 13. – Le spese del presente contratto e gli oneri fiscali conseguenti sono a carico di ….
Art. 14. – Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si rinvia alla Legge 6
maggio 2004, n. 129.
Luogo e data
Firma delle parti
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 c.c. l’affiliata dichiara di approvare
specificamente i presenti articoli: ….
Luogo e data
Firma delle parti
Modello Contratto Franchising Immobiliare Word
In questa sezione è presente un modello di contratto franchising immobiliare editabile da scaricare. Il modulo contratto franchising immobiliare compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto franchising immobiliare può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto Franchising Immobiliare PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile contratto di franchising immobiliare PDF editabile.
