In questa pagina è possibile trovare un fac simile inventario casa ammobiliata Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Inventario di Casa Ammobiliata
Quando si stipula un contratto di locazione per una casa ammobiliata, uno degli aspetti fondamentali da considerare è la redazione di un inventario dettagliato. Questo documento non solo elenca i mobili e gli elettrodomestici presenti nell’immobile, ma rappresenta anche una tutela sia per il proprietario che per il conduttore. Una gestione accurata dell’inventario può prevenire futuri conflitti e garantire che entrambe le parti abbiano una chiara comprensione dello stato e del contenuto dell’appartamento al momento dell’inizio e della fine del contratto di locazione.
L’inventario serve a documentare in maniera precisa e dettagliata tutti gli arredi e gli elettrodomestici presenti nell’immobile al momento della consegna al conduttore. Questo elenco deve essere esaustivo, includendo ogni singolo elemento, dal grande elettrodomestico come il frigorifero, ai piccoli accessori come lampade o utensili da cucina. L’obiettivo principale è quello di avere una prova concreta dello stato dell’arredamento e degli elettrodomestici, che potrà essere confrontata al momento della restituzione dell’immobile.
Per redigere un inventario efficace, che sarà allegato al verbale di consegna immobile, è essenziale seguire alcuni passaggi chiave. In primo luogo, è necessario stilare una lista completa di tutti i mobili e gli elettrodomestici presenti nell’appartamento. Ogni voce dovrebbe includere una descrizione dettagliata dell’oggetto, il suo stato di conservazione e, se possibile, il valore approssimativo. Per esempio, invece di annotare semplicemente divano, sarebbe più utile specificare divano in pelle marrone, modello XYZ, usato in buono stato.
È consigliabile effettuare l’inventario insieme al conduttore, preferibilmente alla firma del contratto di locazione. In questo modo, entrambe le parti possono verificare la presenza e lo stato degli oggetti elencati, firmando il documento come conferma della loro accuratezza. Se possibile, è utile allegare fotografie o video che mostrino chiaramente ogni elemento elencato. Questo materiale visivo può servire come ulteriore prova dello stato degli arredi e degli elettrodomestici, riducendo il margine di ambiguità in caso di dispute future.
Al termine del contratto di locazione, l’inventario svolge un ruolo importante nel determinare lo stato dell’immobile e degli arredi e viene allegato al verbale di riconsegna immobile. Tutto ciò che è stato elencato nell’inventario deve essere restituito al proprietario in uno stato decoroso. È importante distinguere tra danni causati dal conduttore e l’usura naturale dovuta al normale utilizzo nel tempo. Gli elementi deteriorati per usura non possono essere considerati come danni, e pertanto non giustificano una trattenuta sulla cauzione.
Se, però, il conduttore rompe o danneggia una parte dell’arredo oltre la normale usura, il proprietario ha il diritto di trattenere una parte della cauzione per coprire i costi di riparazione o sostituzione. Ad esempio, se un elettrodomestico come la lavatrice si guasta a causa di un uso improprio, il proprietario può dedurre dalla cauzione la somma necessaria per ripararlo o sostituirlo.
È fondamentale sottolineare che la cauzione non può essere trattenuta per danni derivanti dall’usura normale degli arredi e degli elettrodomestici. La legge prevede che il proprietario possa trattenere la cauzione solo per danni che eccedono il normale deterioramento dovuto al tempo e all’uso. Pertanto, è essenziale che l’inventario sia dettagliato e accurato, per poter distinguere chiaramente tra usura e danni causati dal conduttore.
Per garantire che l’inventario sia il più possibile completo e privo di ambiguità, è consigliabile seguire alcune regole
-Dettaglio e Precisione: Ogni oggetto deve essere descritto in modo dettagliato, includendo marca, modello, stato di conservazione e qualsiasi altra informazione rilevante.
-Partecipazione delle Parti: L’inventario dovrebbe essere redatto in presenza sia del proprietario che del conduttore, preferibilmente alla firma del contratto di locazione. Questo assicura che entrambe le parti siano d’accordo sul contenuto del documento.
-Documentazione Visiva: Allegare fotografie o video all’inventario può fornire un ulteriore livello di verifica, facilitando la risoluzione di eventuali controversie future.
-Firma e Data: L’inventario deve essere firmato da entrambe le parti e datato, per confermare la sua validità e l’accordo reciproco sul contenuto.
-Conservazione delle Copie: È importante che entrambe le parti conservino una copia dell’inventario in un luogo sicuro, per poterla consultare in caso di necessità.
Esempio di Inventario Casa Ammobiliata
Di seguito è possibile trovare un esempio di inventario casa ammobiliata.
In relazione all’immobile sito a . . . . . . . , via . . . . . . . ., n. . di cui al contratto di locazione stipulato in data odierna tra:
Il sig. . . . . . . . . in qualità di locatore
E
Il sig. . . . . . . . . in qualità di conduttore
Si dà atto che lo stesso è parzialmente (oppure) totalmente arredato con i seguenti beni mobili
…………………………………….
…………………………………….
del valore complessivo di € . . . . ,00 (euro . . . . /00).
Detti beni sono idonei all’uso convenuto ed in normale stato di manutenzione.
. . . . ., lì . . . . .
Il locatore
Il conduttore
Modello Inventario Casa Ammobiliata Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello inventario casa ammobiliata da scaricare. Il modulo inventario casa ammobiliata compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile inventario casa ammobiliata può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Inventario Casa Ammobiliata PDF
Di seguito viene proposto un fac simile inventario casa ammobiliata PDF editabile.
