In questa pagina è possibile trovare un fac simile verbale riconsegna immobile nulla a pretendere da scaricare e compilare.
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Verbale Riconsegna Immobile Nulla A Pretendere
Il verbale di riconsegna dell’immobile rappresenta un documento cruciale nella gestione della conclusione di un contratto di locazione, essendo una scrittura privata che viene redatta con l’accordo di entrambe le parti coinvolte, vale a dire il proprietario dell’immobile e l’inquilino.
Nonostante la normativa vigente non imponga una struttura predefinita per il documento, è fondamentale che questo contenga tutte le informazioni pertinenti che permettano di dipingere un quadro chiaro e dettagliato dello stato dell’immobile al momento della riconsegna. Tra gli elementi che non dovrebbero mancare, vi sono i dati identificativi delle parti e dell’immobile stesso, così come una descrizione accurata delle condizioni di ogni stanza e degli eventuali spazi accessori come box auto, giardino o terrazzo.
Un’attenzione particolare dovrebbe essere dato allo stato delle pareti, con nota delle eventuali tinteggiature effettuate, e dei pavimenti, indicando chiaramente le condizioni di manutenzione. Un’analisi dettagliata dovrebbe abbracciare anche gli impianti, siano essi di riscaldamento, condizionamento, elettrico, gas o igienico sanitari, con l’inclusione delle letture degli ultimi contatori disponibili. Non dimenticare di menzionare le condizioni dell’impianto telefonico, della connessione internet, e degli apparecchi di comunicazione come citofono e antenna televisiva.
Per garantire una maggiore tutela, è consigliabile mettere in atto alcune buone prassi, per esempio documentare mediante fotografie lo stato dell’appartamento e dei contatori prima della firma del contratto. Tale pratica permette di allegare al contratto una descrizione scritta dello stato di conservazione dei vari ambienti e degli impianti, assieme alle letture dei contatori, creando così un punto di riferimento valido per future verifiche.
Ricorda che l’adozione di queste precauzioni non è solo un consiglio, ma un salvaguardia concreta; in assenza di tale documentazione, infatti, la legge presume che l’immobile sia stato consegnato in buono stato, rendendo così molto più arduo per il locatore dimostrare l’esistenza di eventuali danni e procedere al recupero delle somme necessarie per i relativi interventi di manutenzione attraverso la trattenuta della caparra.
In questo contesto, quindi, il verbale di riconsegna dell’immobile non solo assume una funzione di chiarificazione tra le parti, ma diventa uno strumento di tutela legale, in quanto il locatore dichiara di non avere nulla a pretendere. Prestando particolare attenzione a casi particolari e specifici che potrebbero emergere, è possibile prevenire contenziosi e malintesi, garantendo una conclusione serena e consapevole del rapporto di locazione.
Esempio di Verbale Riconsegna Immobile Nulla A Pretendere
Di seguito è possibile trovare un esempio di verbale riconsegna immobile nulla a pretendere.
Io sottoscritto Sig……………………, nato a……………il…………………e residente in………………………………..in qualità di conduttore dell’appartamento sito a
………………………, in………………………………………………………………………………………………………….n. ……….,
piano…………, concesso in locazione abitativa in data…………………….in virtù di regolare contratto registrato presso l’agenzia delle entrate in data………….al
numero……………………, col presente verbale riconsegna l’immobile al locatore, Sig…………………………………………….., che lo accetta, dichiarando con la presente di
aver ricevuto le chiavi dello stesso.
Di seguito descrive lo stato e le condizioni dell’immobile:
– l’appartamento viene riconsegnato tinteggiato (si/no).
– i vani sono i seguenti:
ingresso: stato………………………;
sala: stato……………………………..;
cucina: stato……………………….;
camera da letto: stato……………………..;
ecc………………………………………………….
-gli infissi interni ed esterni vengono riconsegnati verniciati/non verniciati, come previsto dal contratto;
-i pavimenti si trovano nel seguente stato:……………………………………..
-gli impianti sono tutti funzionanti;
-la caldaia ha subito la regolare manutenzione annua e si allegano alla presente le ricevute dei lavori effettuati;
Da un controllo generale dell’unità effettuato dalle parti si rileva quanto segue:…………………………………………………………………….
La proprietà si dichiara soddisfatta per il modo in cui il conduttore, dichiarando di non aver nulla a che pretendere dal conduttore, relativamente allo stato dei
locali, e, contestualmente al presente verbale restituisce il deposito cauzionale indicato in contratto.
In fede.
Il conduttore
Il locatore
Modello Verbale Riconsegna Immobile Nulla A Pretendere Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello verbale riconsegna immobile nulla a pretendere da scaricare. Il modulo verbale riconsegna immobile nulla a pretendere compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile verbale riconsegna immobile nulla a pretendere può essere convertito in PDF o stampato.
