In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di intenti per locazione da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Di Intenti Per Locazione
Una lettera di intenti per locazione è un documento formale attraverso il quale una parte (generalmente il potenziale inquilino) manifesta il proprio interesse a prendere in locazione un determinato immobile da un’altra parte (il proprietario o locatore). Questo strumento viene utilizzato nelle fasi preliminari della negoziazione di un contratto di locazione e serve a delineare i termini principali su cui le parti intendono accordarsi. Benché non sia generalmente vincolante dal punto di vista legale, ad eccezione di specifiche clausole come quelle relative alla riservatezza, la lettera di intenti stabilisce una base di intesa che guiderà le trattative successive.
Vediamo quali informazioni devono essere inserite nella lettera di intenti
-Dati delle Parti Coinvolte: Dovrebbe includere i nomi completi e i dettagli di contatto sia del potenziale inquilino che del proprietario o del suo rappresentante legale.
-Descrizione dell’Immobile: Specifiche dettagliate sull’immobile in questione, incluse l’ubicazione esatta, la metratura, e altre caratteristiche pertinenti che identificano univocamente la proprietà.
-Uso Previsto dell’Immobile: Una descrizione dell’uso che l’inquilino intende fare dell’immobile (ad esempio, residenziale, commerciale, industriale, etc.), che può influenzare i termini della locazione.
-Durata della Locazione: Il periodo per cui l’inquilino desidera affittare l’immobile, includendo le date di inizio e fine previste, nonché eventuali opzioni di rinnovo.
-Canone di Locazione Proposto: L’importo del canone di locazione che il potenziale inquilino è disposto a pagare, eventualmente includendo i dettagli su come e quando verrà pagato.
-Deposito Cauzionale: Le condizioni relative al deposito cauzionale richiesto per garantire la locazione, incluso l’importo e le modalità di restituzione.
-Modifiche e Miglioramenti: Qualsiasi modifica o miglioramento che l’inquilino intende apportare all’immobile deve essere discusso, indicando chi sarà responsabile per i costi e come questi saranno gestiti.
-Condizioni di Manutenzione e Riparazioni: Una trattazione preliminare di come verranno gestite la manutenzione ordinaria e le riparazioni straordinarie dell’immobile.
-Clausole di Riservatezza: Se necessario, includere un accordo sulla riservatezza delle informazioni scambiate durante le trattative.
-Clausole di Esclusività: Un accordo che prevede un periodo durante il quale il proprietario non negozierà con altri potenziali inquilini.
-Prossimi Passi: Le azioni successive concordate, come incontri per visionare l’immobile o per discutere i dettagli del contratto di locazione.
-Firme: Anche se la lettera non è vincolante, le firme delle parti interessate confermano l’autenticità della manifestazione d’interesse.
Esempio di Lettera Di Intenti Per Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera di intenti per locazione.
Oggetto: Manifestazione di Interesse per la Locazione dell’Immobile
Il sottoscritto [Nome e Cognome], nato/a a [Luogo di Nascita] in data [Data di Nascita] e residente in [Indirizzo completo di Residenza], codice fiscale [Codice Fiscale], agendo
☐ personalmente
☐ in qualità di legale rappresentante della società [Nome della Società], con sede legale in [Indirizzo della Sede Legale della Società], codice fiscale e/o partita IVA [Codice Fiscale/Partita IVA],
DICHIARA
di manifestare un concreto interesse per la locazione dell’immobile situato in [Indirizzo completo dell’Immobile], identificato come [Descrizione dettagliata dell’immobile, incluse eventuali specifiche come la metratura, il numero di locali, e altri dettagli pertinenti].
L’intenzione di locazione è motivata dalla volontà di [Breve descrizione dell’uso previsto dell’immobile, ad esempio “utilizzarlo come sede per la nostra attività commerciale” o “residenza personale”], e si basa sulla convinzione che tale immobile risponda pienamente alle esigenze e agli standard richiesti per [lo scopo specifico].
Il sottoscritto è interessato a stipulare un contratto di locazione della durata di [Indicare la Durata], a partire da [Data di Inizio Prevista]. Per quanto riguarda il canone di locazione, si è disposti considerare un importo mensile di [Indicare l’Importo Proposto], esclusi eventuali costi aggiuntivi quali utenze o spese condominiali, che rimangono da discutere.
Il sottoscritto è consapevole della necessità di versare un deposito cauzionale e è disposto a negoziare l’importo specifico basato sui termini di locazione convenuti.
Qualora fosse necessario apportare specifiche modifiche o miglioramenti all’immobile per adattarlo alle esigenze sopracitate, si desidera discutere la possibilità di [Descrivere le Modifiche Proposte], comprese le relative responsabilità finanziarie.
Nel rispetto della natura delle trattative, si propone l’adozione di clausole di riservatezza riguardanti le informazioni condivise durante il processo di negoziazione. Inoltre, il sottoscritto è interessato a valutare una clausola di esclusività per un periodo da concordare, durante il quale le trattative per la locazione dell’immobile resterebbero confinate tra le parti.
Si prega di considerare la presente lettera come una manifestazione di interesse preliminare e non vincolante, che non implica alcun obbligo di locazione o acquisto da parte del sottoscritto/a né assume alcun impegno da parte della proprietà.
In attesa di un Vostro riscontro per discutere i dettagli della possibile locazione e per procedere con la negoziazione dei termini contrattuali, sono disponibile a fornire ogni ulteriore informazione necessaria e a stabilire un incontro per visionare l’immobile di persona.
Grazie per l’attenzione e per la considerazione della mia richiesta. Spero in una Vostra positiva risposta e nella possibilità di instaurare una proficua collaborazione.
Cordiali saluti,
[Firma]
[Nome e Cognome]
[Contatti: Numero di Telefono, Indirizzo Email]
Data: [Data di Compilazione della Lettera]
Modello Lettera Di Intenti Per Locazione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera di intenti per locazione da scaricare. Il modulo lettera di intenti per locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di intenti per locazione può essere convertito in PDF o stampato.
