In questa pagina è possibile trovare un fac simile subentro contratto di locazione da scaricare e compilare.
Indice
Subentro Contratto Di Locazione
Il subentro in un contratto di locazione descrive il processo attraverso il quale una nuova parte (il subentrante) assume i diritti e gli obblighi di una parte originaria del contratto (il cedente), diventando il nuovo locatario o locatore in base alla natura del subentro. Questa procedura può avvenire per diversi motivi, come la vendita dell’immobile, il trasferimento di locazione da un inquilino a un altro, o altre situazioni legalmente riconosciute che comportano un cambio di parte nel contratto esistente.
Un documento di subentro in un contratto di locazione dovrebbe contenere informazioni dettagliate per garantire la chiarezza e la legalità dell’accordo tra le parti. Ecco le informazioni essenziali che dovrebbero essere incluse
-Intestazione e Dichiarazione di Intenti: Una breve introduzione che spiega la natura del documento e il suo scopo.
-Identificazione delle Parti Coinvolte
Dati del Cedente: Informazioni sulla parte che sta trasferendo i suoi diritti e obblighi, inclusi nome completo, codice fiscale, indirizzo e dettagli di identificazione personale.
Dati del Subentrante: Informazioni analoghe riguardanti la parte che assume i diritti e gli obblighi del contratto.
Dati del Locatore (se il subentro riguarda il locatario): Informazioni sul proprietario dell’immobile, se non è lui stesso a subentrare.
-Dettagli dell’Immobile Locato: Una descrizione completa dell’immobile oggetto del contratto di locazione, inclusi indirizzo, dati catastali e qualsiasi dettaglio rilevante che identifichi univocamente l’immobile.
-Dettagli del Contratto di Locazione Originale: Data di stipula, durata, canone di locazione e qualsiasi altro termine o condizione importante del contratto originale.
-Condizioni di Subentro
Motivo del Subentro: Spiegazione delle circostanze che hanno portato al subentro.
Data di Effetto: La data dalla quale il subentro diventa effettivo.
Termini Mantenuti o Modificati: Conferma che i termini del contratto originale rimangono invariati o dettaglio delle eventuali modifiche concordate.
-Regolamento dei Rapporti Intercorrenti: Dettagli su come sono stati regolati eventuali rapporti finanziari intercorrenti tra cedente e subentrante, come il trasferimento del deposito cauzionale.
-Obblighi e Diritti: Riaffermazione degli obblighi e dei diritti che il subentrante assume dal cedente, in linea con il contratto di locazione originale.
-Firme: Il documento deve essere concluso con le firme di tutte le parti coinvolte, incluso, se necessario, il consenso del locatore all’accordo di subentro.
-Luogo e Data: Indicazione del luogo e della data in cui il documento viene firmato.
Esempio di Subentro Contratto Di Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di subentro contratto di locazione.
CESSIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA
Questo documento, redatto in triplice copia per valere ad ogni effetto di legge, attesta l’accordo di cessione di contratto di locazione abitativa tra:
Il Cedente: Sig./Sig.ra _______________, nato/a a __________ il __/__/____, codice fiscale _____________, residente in Via _______________, n. __, ____________(__), identificato/a con __________ n. __________, rilasciato/a il __/__/____ da _________________.
Il Cessionario: Sig./Sig.ra _______________, nato/a a __________ il __/__/____, codice fiscale _____________, residente in Via _______________, n. __, ____________(__), identificato/a con __________ n. __________, rilasciato/a il __/__/____ da _________________.
Premessa
Il Sig./Sig.ra _______________ è attualmente locatario/a dell’immobile di proprietà del Sig./Sig.ra _______________, codice fiscale ____________. Il contratto di locazione originario è stato stipulato in data __/__/____ e registrato il __/__/____ presso l’Ufficio Territoriale di ___________, nr. __________. L’immobile è situato in Via ____________, n. __, __________ (__), piano ____, e identificato in Catasto Fabbricati al Foglio ____, Part. ____, Sub ____.
Accordo
1. La premessa è parte integrante e fondamentale del presente accordo.
2. Il contratto di locazione sopra menzionato viene ceduto dal Cedente al Cessionario in modo definitivo e irrevocabile.
3. La cessione si svolge alle medesime condizioni e termini del contratto originale, che il Cessionario accetta avendone presa piena visione.
4. Cedente e Cessionario attestano di aver già regolato ogni rapporto intercorrente, incluso il trasferimento del deposito cauzionale dal Cedente al Cessionario.
5. Tutte le spese relative alla registrazione del presente atto saranno a carico del Cessionario.
Conferma e Accettazione:
Il presente documento è stato letto, approvato e sottoscritto in triplice copia originale.
Luogo e data: ___________, il ______________
Firma del Cedente: ___________________________________
Firma del Cessionario: ________________________________
Firma del Proprietario, per accettazione e liberazione del Cedente: __________________________________
Modello Subentro Contratto Di Locazione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello subentro contratto di locazione da scaricare. Il modulo subentro contratto di locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile subentro contratto di locazione può essere convertito in PDF o stampato.
