In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera per aumento del canone di locazione commerciale da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Per Aumento Del Canone Di Locazione Commerciale
La lettera per l’aumento del canone di locazione commerciale è un documento formale attraverso il quale il locatore (proprietario) comunica al locatario (affittuario) un adeguamento del canone di locazione per un immobile ad uso commerciale.
L’importanza di questa lettera risiede nella sua funzione di comunicazione ufficiale dell’intenzione di modificare le condizioni finanziarie del contratto di locazione, rispettando i termini contrattuali e la legislazione vigente. Per garantire chiarezza, conformità legale e mantenere un buon rapporto tra locatore e locatario, la lettera deve contenere alcune informazioni essenziali
-Intestazione e dati di contatto: Deve includere i dati completi del locatore e del locatario, compresi nomi, indirizzi e, se possibile, altri dati di contatto.
-Data e luogo: La lettera deve indicare dove e quando è stata redatta, per contestualizzare la comunicazione.
-Oggetto: Un breve riassunto del contenuto della lettera, es. “Notifica di adeguamento canone di locazione commerciale”.
-Riferimenti al contratto esistente: Specificare il contratto di locazione a cui si fa riferimento, con dettagli come la data di stipula e l’ubicazione dell’immobile commerciale.
-Motivazione dell’aumento: Spiegare le ragioni dell’adeguamento del canone, come la variazione dell’indice ISTAT.
-Dettagli dell’aumento
Importo attuale: L’importo corrente del canone di locazione.
Percentuale di aumento: La percentuale specifica dell’aumento, e come questa si traduce in termini monetari.
Nuovo importo: L’importo aggiornato del canone di locazione dopo l’applicazione dell’aumento.
Data di inizio del nuovo canone: Indicare chiaramente da quando il nuovo canone di locazione entrerà in vigore.
-Riferimento a normative e clausole contrattuali: Citare le disposizioni legali o le clausole contrattuali che autorizzano l’aumento del canone.
-Firma: La lettera deve essere firmata dal locatore per attestarne l’autenticità e l’ufficialità.
-Allegati: Se pertinente, includere documentazione di supporto, come tabelle ISTAT, calcoli dell’aumento, o copie di comunicazioni precedenti.
Esempio di Lettera Per Aumento Del Canone Di Locazione Commerciale
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera per aumento del canone di locazione commerciale.
Oggetto: Richiesta di adeguamento del canone di locazione commerciale
Gentile [Nome del Locatario],
con riferimento al contratto di locazione vigente riguardante l’immobile commerciale situato in [Indirizzo completo dell’immobile], stipulato in data [Data di inizio contratto], desidero informarLa di un imminente adeguamento del canone di locazione.
Come da Lei noto, il contratto prevede la possibilità di adeguamento del canone sulla base della variazione percentuale dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati (FOI), esclusi tabacchi, pubblicato dall’ISTAT. Tale clausola ci consente di aggiornare il canone in maniera equa e trasparente, in linea con le variazioni economiche ufficialmente riconosciute.
Il canone mensile attuale ammonta a € [Importo attuale],00 (Euro [Importo attuale in lettere]/00). In seguito alla verifica dell’ultima variazione ISTAT relativa al mese di [Mese e anno di riferimento per la variazione ISTAT], si registra un incremento percentuale del [Percentuale di incremento]%. In base a ciò, e applicando il 75% di tale variazione come previsto dal nostro accordo, il canone mensile verrà adeguato di € [Importo dell’incremento] (Euro [Importo dell’incremento in lettere]), portando il nuovo canone mensile a € [Nuovo importo canone],00 (Euro [Nuovo importo canone in lettere]).
Questo adeguamento avrà effetto a partire dal [Data di inizio nuovo canone], e il pagamento dovrà essere effettuato secondo le modalità già concordate nel contratto.
Consci della trasparenza e della correttezza che hanno sempre caratterizzato i nostri rapporti, restiamo a disposizione per ogni eventuale chiarimento o discussione in merito a questa modifica.
La ringrazio per l’attenzione e colgo l’occasione per porgerLe i miei più distinti saluti.
[Il locatore]
[Firma]
[Nome e Cognome del Locatore]
Modello Lettera Per Aumento Del Canone Di Locazione Commerciale Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera per aumento del canone di locazione commerciale da scaricare. Il modulo lettera per aumento del canone di locazione commerciale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera per aumento del canone di locazione commerciale può essere convertito in PDF o stampato.
